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Colomars06046France

L'appartement à Colomars de Mr A.

t3
3 pièces - 2 chambres
72 m²

LoyerLoyer 1.090 € CC

DisponibiliteDisponible immédiatement

MeubleLoué vide

DPEDPE déclaré : D

Location appartement T3 à Colomars sans frais d'agence

PARTICULIER loue un appartement de 3 pièces en plein centre de Colomars (06670).

D'une surface de 72 m² à l'intérieur (+9 m² de loggia), il est situé au premier étagé d'une petite résidence (6 appartements) récente (2009) en plein centre du village (En face de la boulangerie, à 200m de l'école, de la pharmacie, des médecins, des restaurants, de la mairie...).

Exposition :
- Plein ouest pour la loggia et le salon
- Nord pour la cuisine et une chambre
- Est pour la seconde chambre
Vue dégagée sur le Baou de St Jeannat, le Mont Chauve, les montagnes et les collines niçoises.

Cet appartement comprend :
+ 1 grande salle à manger / salon
+ 1 cuisine indépendante
+ 1 grand placard
+ 1 WC
+ 1 loggia plein ouest (9m²)
+ 2 grandes chambres avec pour chacune un grand placard / penderie
+ 1 salle de bains meublée avec double vasque, baignoire avec pare douche
+ 1 couloir

Chauffage et eau chaude (grand cumulus de 200l) individuels électriques. Faible consommation en raison de l'excellente isolation des murs (RT2005) et du double vitrage de tous les ouvrants.

Antenne collective TNT et satellite (Astra). VMC collective dans les pièces humides. Interphone.

La résidence comprend un parking fermé avec des parterres de fleurs à l'arrière du bâtiment, la location comprend une place de stationnement. Le parking public gratuit est à 40m.

Un local commun pour les poussettes / vélos est aussi disponible pour tous les locataires.

Les charges comprennent l'entretien régulier des parties communes et des jardins. Ainsi que l'eau et l'électricité des parties communes.

Nous sommes des particuliers et souhaitons avant toute chose louer à des locataires sérieux, s'intégrant bien dans le climat calme et serein de la résidence.

Colomars est un village limitrophe de Nice situé à 300m d'altitude. Il comprend tous les commerces de sorte que l'on puisse y vivre sans voiture et en effectuant toutes ses courses, soins,... à pied (L'immeuble étant de plus au milieu de la rue commerçante au centre du village).

La crèche, l'école maternelle et primaire sont à 200m de l'immeuble.
Un ramassage scolaire dessert les collèges / lycées de Nice et Tourette Levens.
La ligne 62 cadencée à l'heure relie le village à Nice Centre (Coulée verte). Arrêt à 200m de l'immeuble.

Accès à tout Nice aisé par les routes des collines Niçoises, Autoroute A8 à 12 kms (Echangeur 52 de St Isidore), Zone Commerciale de Lingostière à 6 kms, Z.I de Carros à 10kms

Les + de cette location :

  • Stationnement possible
  • Grand séjour
  • Balcon ou terrasse
  • Proximité transport
  • Proximité commerces
  • Baignoire
  • Cave ou local

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