Appartement T2 avec jardin à louer à St Laurent du Var

Loyer : 804 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 61 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 743 € Honoraires charge locataire : 557 € TTC dont   - 130 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement récent T2 à ST LAURENT DU VAR (06700)Nous vous proposons à la location un appartement de 2 pièces, idéalement situé dans la commune de ST LAURENT DU VAR. Ce bien, d'une superficie de 42 m², se trouve au rez-de-jardin d'une résidence récente de bon standing. L'appartement est exposé à l'ouest, ce qui vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.L'agencement de l'appartement est fonctionnel et agréable. Vous y trouverez un séjour spacieux de 22,72 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine américaine, entièrement aménagée, est un atout supplémentaire qui facilite la convivialité lors de vos repas. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent cet espace de vie.L'appartement dispose également d'une terrasse de 30,19 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking en sous-sol est réservée pour cet appartement, garantissant un stationnement facile et sécurisé.La localisation de ce bien est un véritable atout. Vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, allant des maternelles aux collèges, tous accessibles en moins de 10 minutes. Les transports en commun sont également à votre portée, avec une gare à quelques pas et l'aéroport Nice-Côte d'Azur situé à moins de 3 km. Pour vos loisirs, un port de plaisance se trouve à proximité, ainsi que de nombreux restaurants et un bureau de poste.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cet appartement à louer à ST LAURENT DU VAR. Ce bien pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 803,85 euros par mois charges comprises dont 61,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 824,85 euros. Les honoraires charge locataire sont de 556,53 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 208 et 281 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.