Appartement T3 à louer à Fleury sur Orne

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
À louer : découvrez cet appartement de 3 pièces de 60,97 m², à FLEURY SUR ORNE (14123). Il bénéficie d'une exposition est. Voir plus

Il est composé d'un grand séjour/cuisine de 28 m², de deux chambres (de 10 et 11 m²) et d'une cuisine aménagée et équipée. Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Il dispose également d'une entrée et d'un balcon. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel.
Pour profiter des beaux jours, ce logement est agrémenté d'une terrasse de 8,42 m². Une cave vient aussi compléter les 3 pièces de ce bien.
Cet appartement se situe dans une résidence de standing. Elle est équipée d'un ascenseur. Il est neuf. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.
L'appartement se situe dans la commune de Fleury-sur-Orne. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement : le Lycée Polyvalent François Rabelais-Lycée des Métiers de l'Hôtellerie et de la Restauration, le Collège Stephen Hawking et l'École Élémentaire Jean Goueslard. L'aéroport Caen-Carpiquet est situé à moins de 7 km. Il y a plusieurs restaurants et un bureau de poste à quelques pas du bien.
SOUMIS A LA LOI PINEL
LIBRE LE 07 JUILLET. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 786,57 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 810,57 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 799,93 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 184,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.