Location appartement T2 meublé avec jardin à Talence

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 33 m² situé en rez-de-jardin dans le quartier prisé des Fauvettes - Peylanne - Plume à Talence, secteur Parc du Couvent. Ce logement récent (2010) en bon état général (rénové en 2021) offre un séjour lumineux exposé à l'ouest donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine américaine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques, avec eau chaude par ballon électrique. Profitez d'une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, d'une place de parking extérieure et de volets roulants électriques. L'appartement est situé à seulement 15 minutes du tramway, 1 minute du bus, 100 m des commerces, et à proximité immédiate d'écoles telles que l'École maternelle Joliot-Curie, l'École élémentaire Joliot-Curie et l'École formation des instituteurs. Vous bénéficierez également de la fibre optique. Bail meublé résidence principale (Loi 89), disponible à partir du 1er juillet 2026. Contactez ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr