Accueil - Location de particuler >> Guides >> Guide Propriétaire >> Les impayés de loyers

Les impayés de loyers

Les loyers impayés sont la principale source d'inquiétude pour les bailleurs, qui pour la majorité sont des "petits propriétaires" pour qui des mensualités manquantes peuvent être source d'ennuis financiers.

Contractuellement, le locataire est obligé de payer le loyer et les charges dans le temps imparti ; un manquement à cette obligation constitue un motif réel et sérieux pouvant conduire à la résiliation du bail, voire à une expulsion. On considère que jusqu'au 10 du mois, le loyer est payé dans les temps, mais certains baux peuvent être très stricts et appliquer des pénalités de retard dès que la date indiquée au contrat est dépassée. Le bail peut prévoir des pénalités de retards chiffrées mais le bailleur ne peut pas imposer la prise en charge par le locataire des frais de procédures (seul un juge est habilité à prendre ce genre de décisions).

Dans cette section, nous allons vous présenter les possibilités pour le propriétaire de se protéger des impayés en souscrivant à une assurance, et la marche à suivre au cas où cela arrive.
L'Assurance Loyers Impayés
L'Assurance Loyers Impayés, également appelée Garantie des Loyers Impayés (GLI), est un type d'assurance privée qui sécurise les revenus du propriétaire bailleur et le garantit contre les risques locatifs.

En savoir plus

La Garantie des Risques Locatifs (GRL)
La Garantie des Risques Locatifs était une garantie créée par l'Etat venant en remplacement des assurances loyers impayés classiques. Elle est maintenant remplacée par Visale.

En savoir plus

Que faire en cas d'impayés de loyers ?
Quelle est la marche à suivre en cas de loyer impayé ? Démarche amiable, mise en demeure, huissier... On vous explique toute la procédure à suivre.

En savoir plus

Notre site internet utilise des cookies pour vous offrir une navigation optimale. En poursuivant votre navigation sur notre site, vous acceptez l'utilisation de cookies. En savoir plus et gérer ces paramètres.