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Les impayés de loyers

Les loyers impayés sont la principale source d'inquiétude pour les bailleurs, qui pour la majorité sont des "petits propriétaires" pour qui des mensualités manquantes peuvent être source d'ennuis financiers.

Contractuellement, le locataire est obligé de payer le loyer et les charges dans le temps imparti ; un manquement à cette obligation constitue un motif réel et sérieux pouvant conduire à la résiliation du bail, voire à une expulsion. On considère que jusqu'au 10 du mois, le loyer est payé dans les temps, mais certains baux peuvent être très stricts et appliquer des pénalités de retard dès que la date indiquée au contrat est dépassée. Le bail peut prévoir des pénalités de retards chiffrées mais le bailleur ne peut pas imposer la prise en charge par le locataire des frais de procédures (seul un juge est habilité à prendre ce genre de décisions).

Dans cette section, nous allons vous présenter les possibilités pour le propriétaire de se protéger des impayés en souscrivant à une assurance, et la marche à suivre au cas où cela arrive.
 
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L'Assurance Loyers Impayés
L'Assurance Loyers Impayés, également appelée Garantie des Loyers Impayés (GLI), est un type d'assurance privée qui sécurise les revenus du propriétaire bailleur et le garantit contre les risques locatifs.

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Que faire en cas d'impayés de loyers ?
Quelle est la marche à suivre en cas de loyer impayé ? Démarche amiable, mise en demeure, huissier... On vous explique toute la procédure à suivre.

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La garantie Visale pour les bailleurs
Pour le propriétaire-bailleur, choisir le dispositif Visale au lieu du garant physique pour se prémunir des impayés peut avoir de nombreux avantages ... Découvrez lesquels !

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La Garantie des Risques Locatifs (GRL)
La Garantie des Risques Locatifs était une garantie créée par l'Etat venant en remplacement des assurances loyers impayés classiques. Elle est maintenant remplacée par Visale.

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