{"id":334,"date":"2024-11-28T14:39:51","date_gmt":"2024-11-28T13:39:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/?p=334"},"modified":"2026-04-02T14:48:19","modified_gmt":"2026-04-02T12:48:19","slug":"caution-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-locataire\/entree-logement\/caution-location","title":{"rendered":"Caution, garant : comment \u00e7a marche ?"},"content":{"rendered":"\n

La caution, appel\u00e9e aussi le garant, est une personne tierce qui s’engage \u00e0 couvrir les \u00e9ventuelles dettes locatives du locataire d’un logement en cas de d\u00e9faillance de ce dernier. Cela peut \u00eatre une personne physique ou une personne morale, comme un organisme, une soci\u00e9t\u00e9 ou une banque. L’acte de cautionnement et le recours \u00e0 la caution doivent respecter des proc\u00e9dures strictement encadr\u00e9es par la loi.<\/p>\n\n\n\n

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Qu’est ce qu’une caution locative ?<\/h2>\n\n\n\n

La caution<\/strong> locative est une garantie de paiement demand\u00e9e par le propri\u00e9taire. Il s’agit d’un proche ou d’un organisme qui s’engage<\/strong>, en cas de d\u00e9faillance de la part du locataire, \u00e0 payer le loyer<\/a> et les charges, voire les d\u00e9gradations<\/strong>. En cas de dettes, cette caution permet au propri\u00e9taire de r\u00e9clamer le paiement \u00e0 la personne ou \u00e0 l’organisme qui a cautionn\u00e9 le locataire. Il s\u00e9curise <\/strong>ainsi le paiement des loyers. Un cautionnement est souvent demand\u00e9 lorsque le locataire est \u00e9tudiant ou lorsque le loyer et les charges d\u00e9passent le tiers de ses revenus.<\/p>\n\n\n\n

\u2139\ufe0f Le terme \u00ab\u00a0caution\u00a0\u00bb est \u00e9galement utilis\u00e9 dans le langage courant pour d\u00e9signer le d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/a>, c’est-\u00e0-dire la somme d’argent que l’on verse au bailleur lors de l’entr\u00e9e dans le logement et qui sert \u00e0 couvrir les \u00e9ventuelles d\u00e9gradations. A ne pas confondre !<\/p>\n\n\n\n

Qui peut se porter garant ?<\/h2>\n\n\n\n

En g\u00e9n\u00e9ral il s’agit d’une personne de la famille du locataire ou un proche (on appelle cela un garant physique<\/strong>) mais il peut \u00e9galement s’agir d’une banque<\/strong>, d’une soci\u00e9t\u00e9 <\/strong>ou d’un organisme<\/strong>, comme Action Logement par exemple.<\/p>\n\n\n\n

Mais attention : dans le cas d’un garant physique, le bailleur peut exiger de lui qu’il pr\u00e9sente des justificatifs<\/a> <\/strong>similaires \u00e0 ceux demand\u00e9s au locataire pour constituer son dossier. Il est donc n\u00e9cessaire (et pr\u00e9f\u00e9rable) qu’il soit solvable <\/strong>: en effet, en cas de d\u00e9faillance du locataire, c’est lui qui devra prendre en charge les impay\u00e9s de loyers. Gagner au moins trois fois le montant du loyer<\/strong> est donc g\u00e9n\u00e9ralement une condition requise.<\/p>\n\n\n\n

\u26a0\ufe0f Attention <\/strong>: le bailleur ne peut l\u00e9galement pas refuser un garant au motif qu’il n’habite pas en France ou n’a pas la nationalit\u00e9 fran\u00e7aise.<\/p>\n\n\n\n

Je n’ai pas de garant : vers qui me tourner ?<\/h2>\n\n\n\n

Les candidats locataires qui ne trouvent personne pour se porter garant ont plusieurs solutions :<\/p>\n\n\n\n