{"id":352,"date":"2024-11-28T16:39:58","date_gmt":"2024-11-28T15:39:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/?p=352"},"modified":"2026-01-09T14:42:46","modified_gmt":"2026-01-09T13:42:46","slug":"visale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-locataire\/entree-logement\/visale","title":{"rendered":"La garantie Visale"},"content":{"rendered":"\n

Visale<\/strong> est une aide gratuite fournie par l’\u00c9tat fran\u00e7ais, qui fait office de garantie contre les loyers impay\u00e9s et les d\u00e9gradations.<\/strong> Autrement dit, c’est l’\u00c9tat qui se porte caution<\/strong> pour le futur locataire. Le dispositif Visale a \u00e9t\u00e9 inaugur\u00e9 en 2016 et est g\u00e9r\u00e9 par Action Logement. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u2699\ufe0f Comment fonctionne Visale ?<\/h2>\n\n\n\n

L’id\u00e9e de Visale part du principe que de trop nombreuses personnes ne peuvent acc\u00e9der \u00e0 un emploi faute de logement<\/strong>, notamment dans le parc priv\u00e9. En effet, les bailleurs exigent souvent pour s\u00e9curiser leur location des garanties que les salari\u00e9s d\u00e9marrant un emploi ne peuvent pas toujours fournir, du fait de contrats pr\u00e9caires (CDD, Int\u00e9rim, etc.), ou \u00e9tant en p\u00e9riode d\u2019essai de CDI. Visale est particuli\u00e8rement utile pour les candidats \u00e0 la location qui n’ont personne dans leur entourage<\/strong> en capacit\u00e9 de se porter caution<\/a> (on appelle cela un \u00ab\u00a0garant physique\u00a0\u00bb), par exemple en raison de revenus insuffisants.<\/p>\n\n\n\n

Visale fonctionne sur le principe d\u2019un \u00ab visa \u00bb<\/strong> accord\u00e9 au locataire, en d\u2019autres termes une autorisation de b\u00e9n\u00e9ficier de Visale. Ce visa poss\u00e8de une dur\u00e9e de validit\u00e9<\/strong> (qui est inscrite dessus).<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udca1 Saviez-vous ce que signifie \u00ab\u00a0Visale\u00a0\u00bb<\/strong> ? A l’origine, VISALE est l’acronyme de \u00ab\u00a0Visa pour le Logement et l\u2019Emploi\u00a0\u00bb. \ud83d\ude09<\/p>\n\n\n\n

Le dispositif Visale est donc une caution <\/strong>pour le locataire : en cas de loyers impay\u00e9s, c\u2019est Action Logement<\/a> qui r\u00e8gle le loyer et les charges au bailleur. Bien entendu, si cela arrive, le locataire doit rembourser sa dette aupr\u00e8s d\u2019Action Logement. Les loyers sont ainsi garantis, et ce pendant la dur\u00e9e du bail initial, dans la limite de trois ans<\/strong> (donc 36 mois d’impay\u00e9s maximum). Le montant du loyer pris en charge ne peut pas d\u00e9passer 50 % des revenus du locataire<\/strong> et est soumis aux plafonds ci-dessous<\/strong> : <\/p>\n\n\n\n\n \n \n \n \n \n \n
Zone<\/th>\n Anciens plafonds
(hors \u00e9tudiants)<\/span><\/th>\n 		Anciens plafonds
(\u00e9tudiants)<\/span><\/th>\n 		Plafond \u00e0 compter de 2026
(hors \u00e9tudiants)<\/span><\/th>\n 		Plafond \u00e0 compter de 2026
(\u00e9tudiants)<\/span><\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n
Zone 1<\/strong>
\u00cele-de-France<\/td>\n 		1 500 \u20ac<\/td>\n 800 \u20ac<\/td>\n 1 940 \u20ac<\/td>\n 1 000 \u20ac<\/td>\n <\/tr>\n
Zone 2<\/strong>
Grandes villes, agglom\u00e9rations > 100 000 hab., Corse, DROM<\/td>\n 		1 300 \u20ac<\/td>\n 600 \u20ac<\/td>\n 1 575 \u20ac<\/td>\n 840 \u20ac<\/td>\n <\/tr>\n
Zone 3<\/strong>
Autres communes<\/td>\n 		1 300 \u20ac<\/td>\n 600 \u20ac<\/td>\n 1 365 \u20ac<\/td>\n 680 \u20ac<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n