{"id":389,"date":"2024-11-29T15:25:06","date_gmt":"2024-11-29T14:25:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/?p=389"},"modified":"2025-11-24T12:03:21","modified_gmt":"2025-11-24T11:03:21","slug":"droit-visite-proprietaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-locataire\/durant-la-location\/droit-visite-proprietaire","title":{"rendered":"Mon propri\u00e9taire a-t-il le droit de venir chez moi ?"},"content":{"rendered":"\n

De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, le propri\u00e9taire ne peut pas entrer dans le logement qu’il loue sans l’accord du locataire en place, que celui-ci soit absent ou non. Cependant la loi pr\u00e9voit quelques cas particuliers qui lui autorisent la visite du logement pendant l’occupation du locataire.<\/p>\n\n\n\n

\"Droit<\/figure>\n\n\n\n

L\u00e9galement, le propri\u00e9taire ne peut jamais<\/strong> p\u00e9n\u00e9trer dans le logement qu’il loue sans l’accord explicite de son locataire ou sans d\u00e9cision de justice qui l’y autorise. En effet, cela \u00e9quivaut \u00e0 une violation de domicile<\/strong> (un an d’emprisonnement et 15.000 \u20ac d’amende) et constitue une atteinte \u00e0 la vie priv\u00e9e<\/strong>. En louant son bien immobilier au locataire, le propri\u00e9taire transfert le droit d’usage exclusif de ce bien au locataire et n’en dispose plus librement, y compris pour les chambres lou\u00e9es chez l’habitant<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, le propri\u00e9taire peut disposer d’un droit de visite<\/strong> dans certains cas pr\u00e9cis, mais toujours avec l’autorisation du locataire<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Droit de visite du propri\u00e9taire pour vendre ou relouer le bien<\/h2>\n\n\n\n
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En pr\u00e9vision de la vente du logement ou d’une remise en location, le locataire en place doit permettre au bailleur d’acc\u00e9der au logement pour organiser les visites. Ce dernier ne peut cependant pas imposer qu’elles aient lieu les dimanches et les jours f\u00e9ries, ni qu’elles exc\u00e8dent une dur\u00e9e de deux heures pendant les jours ouvrables.<\/p>\n\n\n\n

Pour faire les choses en bonne entente, il convient que le propri\u00e9taire s’entende au pr\u00e9alable avec le locataire sur les plages horaires disponibles. Pour plus de souplesse, il peut aussi demander l’autorisation (\u00e9crite de pr\u00e9f\u00e9rence) au locataire pour faire visiter le logement en son absence.<\/p>\n\n\n\n

Droit de visite du propri\u00e9taire pour faire des travaux<\/h2>\n\n\n\n

La visite du propri\u00e9taire chez le locataire est possible dans le cadre de la r\u00e9alisation de certains travaux<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n