{"id":43,"date":"2024-11-21T13:40:59","date_gmt":"2024-11-21T12:40:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/?p=43"},"modified":"2025-11-24T17:14:19","modified_gmt":"2025-11-24T16:14:19","slug":"comment-trouver-appartement-rapidement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-locataire\/choisir-location\/comment-trouver-appartement-rapidement","title":{"rendered":"Comment trouver un appartement rapidement ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lors d\u2019une recherche de logement, certains locataires peuvent se sentir un peu perdus, a fortiori lorsque c\u2019est la premi\u00e8re fois. Voici les 5 choses essentielles \u00e0 conna\u00eetre pour trouver rapidement et sereinement une location.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"div-gpt-ad-1534773938396-0\" style=\"text-align: center;\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9finir pr\u00e9cis\u00e9ment son budget<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de se lancer t\u00eate baiss\u00e9e dans une recherche de logement, il est tr\u00e8s important de cibler pr\u00e9cis\u00e9ment ses besoins afin de d\u00e9finir les caract\u00e9ristiques du bien recherch\u00e9. Et pour cela, il existe une premi\u00e8re r\u00e9alit\u00e9 \u00e0 prendre en compte : le <strong>budget<\/strong>.<br><br>En g\u00e9n\u00e9ral, pour s\u2019assurer du futur <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-locataire\/durant-la-location\/paiement-loyer\">paiement du loyer<\/a>, les propri\u00e9taires demandent \u00e0 ce que le total des<strong> revenus mensuels<\/strong> du (ou des) locataire(s) soit au moins <strong>\u00e9quivalent \u00e0 2,5 voire 3 fois le loyer<\/strong>. Cela signifie que pour des revenus mensuels de 2000 \u20ac nets (en incluant les aides ou allocations diverses), on visera un loyer maximum de 800 \u20ac charges comprises environ.<br><br>Si <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/actualites\/louer-sans-gagner-3-fois-le-loyer-9722.html\">louer sans garant<\/a> est possible, il est cependant souvent n\u00e9cessaire de <strong><a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-locataire\/entree-logement\/caution-location\">pr\u00e9senter un garant<\/a><\/strong> si ses revenus sont insuffisants ou un peu justes. Pour cela, on peut demander \u00e0 un proche, un membre de sa famille, mais il est \u00e9galement possible de faire appel \u00e0 une garantie bancaire ou \u00e0 un organisme tel que <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-locataire\/entree-logement\/visale\">Visale<\/a> ou <a href=\"https:\/\/garantme.fr\/fr\/locservice\">GarantMe<\/a> par exemple.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cibler le quartier ou la ville<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois le loyer d\u00e9fini, il est important de cibler les villes, voire les quartiers, correspondant \u00e0 son besoin. Pour cela, on tiendra compte de ses <strong>habitudes de vie<\/strong> et des <strong>prix pratiqu\u00e9s<\/strong>. Ainsi, la distance par rapport au lieu de travail, la proximit\u00e9 avec des \u00e9coles, la pr\u00e9sence de commerces, l\u2019ambiance du quartier&#8230; sont autant de crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte pour d\u00e9terminer s&rsquo;il est plus judicieux de cibler la location d&rsquo;un appartement \u00e0 Lyon 7 ou la location d&rsquo;un appartement \u00e0 Lyon 6 par exemple !<br><br>Et pour v\u00e9rifier si le budget est en accord avec les loyers pratiqu\u00e9s dans la zone souhait\u00e9e, il existe certains outils. Ainsi un outil tel que le <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/loyers\/budget.html\">Locam\u00e8tre<\/a>, permet de visualiser graphiquement la <strong>capacit\u00e9 locative<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9parer son dossier locataire<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vient ensuite le moment de constituer un <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-locataire\/avant-signer-bail\/dossier-locataire-justificatifs\">dossier locataire complet<\/a>. Et ce avant m\u00eame d\u2019entamer les recherches. Compte tenu des risques d\u2019impay\u00e9s et de leurs cons\u00e9quences pour les propri\u00e9taires, un dossier complet et rigoureux est en effet un facteur d\u00e9terminant pour obtenir des visites.<br><br>Afin d\u2019\u00e9viter tout abus, les pi\u00e8ces autoris\u00e9es par la loi sont tr\u00e8s encadr\u00e9es. Un propri\u00e9taire peut donc demander uniquement certains documents :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Un justificatif de domicile<\/li>\n\n\n\n<li>Un ou plusieurs justificatifs de situation professionnelle<\/li>\n\n\n\n<li>Un ou plusieurs justificatifs de revenus<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et les m\u00eames pi\u00e8ces pour le garant.<br><br>Pour plus de facilit\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9, certains sites proposent aux candidats locataires de constituer leur <a href=\"https:\/\/www.zelok.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dossier de location en ligne<\/a>. Il existe par exemple le site Dossierfacile.fr, qui est un service de l&rsquo;Etat permettant de cr\u00e9er un dossier de location num\u00e9rique en ligne. Chaque dossier est v\u00e9rifi\u00e9 et un filigrane est ajout\u00e9 \u00e0 tous les documents d\u00e9pos\u00e9s ce qui les rend inutilisables pour autre chose qu&rsquo;une consultation et infalsifiables. Ce type de service est appr\u00e9ci\u00e9 des propri\u00e9taires qui peuvent avoir acc\u00e8s aux justificatifs en un simple clic, leur permettant de s\u00e9lectionner plus vite leurs futurs locataires.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Optimiser sa recherche<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s ses \u00e9tapes pr\u00e9paratoires, il est temps de d\u00e9marrer la recherche de logement \u00e0 proprement parler. Pour cela, plusieurs options sont possibles et cumulables.<br><br>Pour les locataires pr\u00eats \u00e0 payer des frais (environ un mois de loyer hors charge), c&rsquo;est le moment de faire le tour des agences. Pourquoi pas \u00e9galement <strong>se rapprocher de son entreprise :<\/strong> certaines d\u2019entre elles b\u00e9n\u00e9ficient de partenariats pour accompagner les salari\u00e9s dans leur recherche de logement, voire de solutions avec des parcs locatifs.<br><br>Pour ceux qui recherchent de particuliers \u00e0 particuliers, attention \u00e0 <strong>apprendre \u00e0 d\u00e9crypter les offres<\/strong> pour <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-locataire\/choisir-location\/eviter-arnaques-location\">\u00e9viter les \u00e9ventuelles arnaques<\/a>. Un bien avec un loyer beaucoup plus faible que des biens \u00e9quivalents dans le m\u00eame quartier doit alerter. De m\u00eame, un propri\u00e9taire n\u2019a jamais \u00e0 demander le versement d\u2019une quelconque somme d&rsquo;argent avant la signature du bail. Toute demande de frais pr\u00e9c\u00e9dant la remise des cl\u00e9s est donc \u00e0 proscrire.<br><br>Pour une recherche s\u00e9curis\u00e9e et optimis\u00e9e <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-locataire\/choisir-location\/louer-sans-agence\">sans faire appel \u00e0 une agence<\/a>, il est donc important de s\u2019appuyer sur des sites fiables. Et dans cette optique, la <strong>recherche invers\u00e9e<\/strong> peut \u00eatre une vraie solution. Le gain de temps et d\u2019\u00e9nergie est \u00e9norme et les chances de trouver un logement correspondant \u00e0 ses attentes beaucoup plus \u00e9lev\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi, <strong>sur <a href=\"\/\">LocService.fr<\/a><\/strong> ce sont les propri\u00e9taires qui contactent directement les candidats locataires. La demande des candidats est transmise \u00e0 tous les propri\u00e9taires dont le bien correspond aux crit\u00e8res objectifs de la recherche : type de bien, localisation, surface, loyer\u2026 Et le propri\u00e9taire a acc\u00e8s directement aux informations d\u00e9taill\u00e9es enregistr\u00e9es par les locataires transmis. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il a ainsi une vision pr\u00e9cise du profil de chaque candidat avant m\u00eame de prendre contact avec lui. Lorsque le propri\u00e9taire contacte le locataire il a donc pris connaissance pr\u00e9alablement de l\u2019ensemble du profil du locataire et est d\u00e9j\u00e0 pr\u00eat \u00e0 accepter le dossier. Et cela change tout ! Plus de perte de temps \u00e0 expliquer sa situation, tout a \u00e9t\u00e9 valid\u00e9 en amont.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/inscription\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.locservice.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cta-ls.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6050\"\/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Etre joignable, r\u00e9actif et pertinent<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 locatif pouvant \u00eatre extr\u00eamement tendu dans certaines villes, il est enfin tr\u00e8s important d&rsquo;\u00eatre r\u00e9actif pour mettre toutes les chances de son c\u00f4t\u00e9 de trouver un logement rapidement. On v\u00e9rifie donc que ses coordonn\u00e9es sont bien \u00e0 jour et on oublie l&rsquo;adresse de messagerie que l&rsquo;on ne consulte pas plusieurs fois par jour. Il est \u00e9galement important de pouvoir se lib\u00e9rer&nbsp;rapidement pour visiter un bien.<br><br>Lors de la visite, les ma\u00eetres mots sont la ponctualit\u00e9, le respect et une bonne communication. Poser les bonnes questions permettra \u00e9galement de pouvoir conclure rapidement la location le cas \u00e9ch\u00e9ant. Car poser des questions pertinentes prouve que le candidat \u00e0 la location a la t\u00eate sur les \u00e9paules et qu\u2019il sera un locataire s\u00e9rieux et responsable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Dans cet objectif, pr\u00e9parer une <strong>check-list des points \u00e0 v\u00e9rifier et des questions \u00e0 poser<\/strong> peut \u00eatre tr\u00e8s utile pour une visite optimis\u00e9e. De m\u00eame, \u00e9tablir une <strong>relation de confiance<\/strong> avec le propri\u00e9taire, en \u00e9tant courtois, int\u00e9ress\u00e9 et respectueux peut faire pencher la balance. Et permettre de signer un bail rapidement&#8230;Des conseils de bon sens mais qui peuvent faire toute la diff\u00e9rence.<\/p>\n<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors d\u2019une recherche de logement, certains locataires peuvent se sentir un peu perdus, a fortiori lorsque c\u2019est la premi\u00e8re fois. 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