{"id":607,"date":"2024-12-10T15:39:09","date_gmt":"2024-12-10T14:39:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/?p=607"},"modified":"2025-11-24T16:23:24","modified_gmt":"2025-11-24T15:23:24","slug":"revision-loyer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-proprietaire\/mettre-son-logement-location\/revision-loyer","title":{"rendered":"L&rsquo;augmentation du loyer en cours de bail"},"content":{"rendered":"\n<ul style=\"padding-top:var(--wp--preset--spacing--30);padding-right:var(--wp--preset--spacing--60);padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--30);padding-left:var(--wp--preset--spacing--60)\" class=\"wp-block-list a-retenir\">\n<li style=\"margin-top:0;margin-bottom:0\">Le loyer ne peut \u00eatre augment\u00e9 en cours de bail que si une clause de r\u00e9vision annuelle figure dans le contrat.<\/li>\n\n\n\n<li style=\"margin-top:0;margin-bottom:0\">La r\u00e9vision se fait uniquement selon l\u2019IRL publi\u00e9 par l\u2019Insee.<\/li>\n\n\n\n<li style=\"margin-top:0;margin-bottom:0\">Le bailleur doit faire la demande dans l\u2019ann\u00e9e suivant la date pr\u00e9vue, sinon le droit \u00e0 la hausse est perdu.<\/li>\n\n\n\n<li style=\"margin-top:0;margin-bottom:0\">La r\u00e9vision n\u2019est jamais r\u00e9troactive : elle s\u2019applique \u00e0 partir de la demande, pas avant.<\/li>\n\n\n\n<li style=\"margin-top:0;margin-bottom:0\">En dehors de la r\u00e9vision IRL, toute autre hausse n\u00e9cessite l\u2019accord \u00e9crit du locataire (article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div id=\"div-gpt-ad-1534773938396-0\" style=\"text-align: center;\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u2699\ufe0f Dans quels cas est-il possible d&rsquo;augmenter le loyer en cours de bail ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>R\u00e9vision annuelle pr\u00e9vue dans le bail<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le bailleur a le droit de <strong>r\u00e9viser le loyer annuellemen<\/strong>t pour <strong>tenir compte de l&rsquo;inflation<\/strong>, \u00e0 condition que le <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-proprietaire\/bail\">contrat <\/a>contienne une clause qui l&rsquo;autorise \u00e0 le faire (clause de r\u00e9vision annuelle du loyer). La date de r\u00e9vision est celle indiqu\u00e9e dans le bail ou \u00e0 d\u00e9faut, la date anniversaire de la prise d&rsquo;effet du contrat de location. Si cette clause n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 ins\u00e9r\u00e9e au contrat, le loyer<strong> reste fixe<\/strong> tout le temps de la location. A noter que <strong>seul le loyer hors charges<\/strong> est r\u00e9vis\u00e9. <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-proprietaire\/mettre-son-logement-location\/irl-loyer\">L\u2019Indice de R\u00e9f\u00e9rence des Loyers (IRL)<\/a>, publi\u00e9 par l&rsquo;INSEE chaque trimestre, sert de r\u00e9f\u00e9rence pour le calcul de r\u00e9vision du loyer.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici ce que doit contenir la clause de r\u00e9vision annuelle du loyer :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la <strong>p\u00e9riodicit\u00e9 de la r\u00e9vision<\/strong> (elle ne peut \u00eatre qu&rsquo;annuelle) ;<\/li>\n\n\n\n<li>la <strong>date de r\u00e9vision<\/strong> (\u00e0 d\u00e9faut, c&rsquo;est la date anniversaire du contrat de location) ;<\/li>\n\n\n\n<li>la <strong>trimestre de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong> de l&rsquo;IRL servant pour le calcul (\u00e0 d\u00e9faut, c&rsquo;est le dernier indice publi\u00e9 \u00e0 la date anniversaire du contrat de location). <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-border-color has-background\" style=\"border-color:#ffec49;border-width:1px;background-color:#fffcbc\">\u26a0\ufe0f Attention, depuis le 24 ao\u00fbt 2022 <strong>toute augmentation de loyer est interdite pour les logements class\u00e9s F ou G<\/strong>. Cette mesure concerne les contrats de location conclus ou renouvel\u00e9s \u00e0 compter de cette date.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hausse apr\u00e8s travaux d\u2019am\u00e9lioration avec accord du locataire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Une autre possibilit\u00e9, plus rare, concerne les <strong>travaux d\u2019am\u00e9lioration<\/strong> r\u00e9alis\u00e9s par le propri\u00e9taire.<br>Il ne s\u2019agit pas de simples r\u00e9parations ou d\u2019un entretien courant, mais de <strong>travaux apportant une r\u00e9elle am\u00e9lioration<\/strong> au logement : confort, performance \u00e9nerg\u00e9tique, \u00e9quipements nouveaux, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour que cette hausse soit l\u00e9gale :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le bailleur doit <strong>informer le locataire<\/strong> et obtenir <strong>son accord \u00e9crit<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019augmentation doit rester <strong>proportionn\u00e9e<\/strong> \u00e0 la valeur des travaux ;<\/li>\n\n\n\n<li>un <strong>avenant au bail<\/strong> doit formaliser la nouvelle somme.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c0 d\u00e9faut d\u2019accord, le loyer reste inchang\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 la prochaine p\u00e9riode de renouvellement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-border-color has-background\" style=\"border-color:#cccccc;border-width:1px;background-color:#eeeeee\">\u2139\ufe0f Le reste de l&rsquo;article traitera uniquement de la r\u00e9vision annuelle du loyer bas\u00e9e sur l&rsquo;IRL.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcb6 De combien peut-on augmenter un loyer en cours de bail ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En cours de bail, <strong>le montant de l\u2019augmentation annuelle d\u00e9pend uniquement de la variation de l\u2019IRL<\/strong>.<br>Le propri\u00e9taire ne peut donc pas choisir le pourcentage qu\u2019il souhaite appliquer.<br>La hausse est strictement limit\u00e9e \u00e0 la <strong>variation de l\u2019indice entre les deux trimestres de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong> mentionn\u00e9s dans la clause du bail.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Exemple :<br>Si le loyer est de <strong>700 \u20ac<\/strong> et que l\u2019IRL est pass\u00e9 de <strong>140 \u00e0 143<\/strong>, le nouveau loyer sera :<br><strong>700 \u00d7 (143 \u00f7 140) = 715 \u20ac<\/strong> environ.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-a89b3969 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/outils\/calcul-revision-loyer\">Calculez la r\u00e9vision de votre loyer avec l&rsquo;IRL<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Peut-on faire une r\u00e9vision du loyer en cas d&rsquo;encadrement des loyers ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Dans certaines grandes villes (Paris, Lille, Lyon, Montpellier, Bordeaux, etc.), les loyers sont <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-proprietaire\/mettre-son-logement-location\/encadrement-loyers-alur\">plafonn\u00e9s par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral<\/a>.<br>Le propri\u00e9taire ne peut pas d\u00e9passer le <strong>loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9<\/strong> fix\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, <strong>l&rsquo;augmentation n\u2019est possible que<\/strong> si elle ne fait pas d\u00e9passer le loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9 en vigueur.<br>Le bailleur doit donc v\u00e9rifier les <strong>plafonds applicables<\/strong> sur le site de la pr\u00e9fecture ou sur le <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1314\">portail du Service Public<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcec Comment proc\u00e9der pour la r\u00e9vision annuelle du loyer ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quand faut-il avertir le locataire d\u2019une augmentation de loyer ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire doit pr\u00e9venir le locataire <strong>au moment pr\u00e9vu par la clause de r\u00e9vision du bail<\/strong>. En g\u00e9n\u00e9ral, cette date correspond \u00e0 <strong>l\u2019anniversaire du contrat de location<\/strong>. Cependant, la loi lui accorde <strong>un d\u00e9lai d\u2019un an<\/strong> \u00e0 compter de cette date pour demander la r\u00e9vision, <strong>mais sans effet r\u00e9troactif<\/strong>. La hausse s\u2019applique uniquement \u00e0 partir de sa demande.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u2019il oublie de le faire pendant cette p\u00e9riode d&rsquo;un an, <strong>le droit \u00e0 la r\u00e9vision est perdu pour l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e<\/strong>. Le bailleur ne peut pas r\u00e9clamer r\u00e9troactivement les augmentations non appliqu\u00e9es. La hausse ne prend donc effet <strong>qu\u2019\u00e0 partir du mois suivant la notification<\/strong> adress\u00e9e au locataire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment informer le locataire d\u2019une hausse de loyer ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La r\u00e9vision du loyer ne n\u00e9cessite pas une lettre recommand\u00e9e, mais <strong>une notification \u00e9crite claire<\/strong> reste conseill\u00e9e pour \u00e9viter tout malentendu.<br>Le bailleur peut informer le locataire :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>par <strong>lettre simple ou recommand\u00e9e<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>par <strong>courriel<\/strong>, si les \u00e9changes \u00e9lectroniques sont habituels,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le courrier doit pr\u00e9ciser :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le <strong>loyer actuel<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>le <strong>nouveau montant<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>la <strong>date d\u2019application<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>et id\u00e9alement le <strong>d\u00e9tail du calcul<\/strong> bas\u00e9 sur l\u2019IRL.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udca1 Exemple de formule simple : <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>\u00ab Conform\u00e9ment \u00e0 la clause de r\u00e9vision annuelle pr\u00e9vue dans votre bail, le loyer sera r\u00e9vis\u00e9 \u00e0 compter du [date], en application de la variation de l\u2019IRL du [trimestre concern\u00e9]. Le nouveau loyer s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 [montant]. \u00bb<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-a89b3969 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/outils\/calcul-revision-loyer\">Calculez la r\u00e9vision de votre loyer avec l&rsquo;IRL<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00c0 quelle date la r\u00e9vision du loyer prend-elle effet ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La hausse prend effet <strong>\u00e0 la date de la demande<\/strong> (ou au plus t\u00f4t le mois suivant), jamais avant. Aucune r\u00e9gularisation r\u00e9troactive n\u2019est possible. Si le bailleur oublie de faire la demande \u00e0 temps, il ne peut <strong>ni r\u00e9clamer les arri\u00e9r\u00e9s<\/strong>, ni cumuler plusieurs ann\u00e9es de hausse.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Concr\u00e8tement, une demande faite en septembre 2025 pour une r\u00e9vision pr\u00e9vue en mars 2025 ne s\u2019appliquera qu\u2019\u00e0 partir d\u2019octobre 2025.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table has-small-font-size\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Situation<\/th><th>Date pr\u00e9vue dans le bail<\/th><th>Date d\u2019envoi de la demande<\/th><th>Application de la hausse<\/th><th>R\u00e9sultat<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>\u2705 <strong>Cas n\u00b01 \u2013 Le bailleur anticipe la r\u00e9vision<\/strong><br>Le propri\u00e9taire informe le locataire avant la date pr\u00e9vue, par exemple le 15 juin pour une r\u00e9vision au 1er juillet.<\/td><td>1er juillet 2025<\/td><td>15 juin 2025<\/td><td>1er juillet 2025<\/td><td>\ud83d\udfe2 <strong>R\u00e9vision conforme<\/strong> : le locataire est pr\u00e9venu \u00e0 temps, la hausse s\u2019applique \u00e0 la bonne date.<\/td><\/tr><tr><td>\u2705 <strong>Cas n\u00b02 \u2013 Le bailleur agit dans le d\u00e9lai d\u2019un an<\/strong><br>La clause pr\u00e9voit une r\u00e9vision au 1er juillet. Le bailleur envoie la demande le 10 ao\u00fbt 2025.<\/td><td>1er juillet 2025<\/td><td>10 ao\u00fbt 2025<\/td><td>1er septembre 2025<\/td><td>\ud83d\udfe2 <strong>R\u00e9vision valable<\/strong> : la demande est dans le d\u00e9lai l\u00e9gal, la hausse s\u2019applique le mois suivant.<\/td><\/tr><tr><td>\u274c <strong>Cas n\u00b03 \u2013 Le bailleur demande la r\u00e9vision trop tard<\/strong><br>Il oublie d\u2019appliquer la r\u00e9vision du 1er juillet 2025 et envoie sa demande le 15 septembre 2026.<\/td><td>1er juillet 2025<\/td><td>15 septembre 2026<\/td><td>1er octobre 2026<\/td><td>\ud83d\udd34 <strong>R\u00e9vision non valable pour 2025<\/strong> : le d\u00e9lai d\u2019un an est d\u00e9pass\u00e9, la hausse perdue ne peut pas \u00eatre rattrap\u00e9e.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"bd9\" id=\"LS2GS_v2\" style=\"text-align: center;\"><a href=\"\/proprietaires\/gererseul\/creergererseul.html?device=computer\" rel=\"nofollow\" style=\"\" title=\"Tester gratuitement\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/locservicev2.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/guide\/gererseul9.jpg\" \/><\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u23f0 Que se passe-t-il si le propri\u00e9taire oublie d&rsquo;augmenter le loyer ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Lorsqu\u2019une clause de r\u00e9vision est pr\u00e9vue dans le bail, <strong>le propri\u00e9taire n\u2019est pas oblig\u00e9 d\u2019appliquer la hausse automatiquement<\/strong> : c\u2019est \u00e0 lui d\u2019en faire la demande. S\u2019il oublie, <strong>il peut tout de m\u00eame r\u00e9viser le loyer, mais dans un d\u00e9lai d\u2019un an maximum<\/strong> \u00e0 compter de la date pr\u00e9vue pour la r\u00e9vision. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, il perd ce droit pour l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e.<br>Attention : <strong>la r\u00e9vision ne peut jamais s\u2019appliquer de mani\u00e8re r\u00e9troactive<\/strong>. L\u2019augmentation ne prendra effet <strong>qu\u2019\u00e0 partir de la notification faite au locataire<\/strong>, par courrier ou tout autre moyen \u00e9crit.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\udd14 Le loyer doit-il baisser si l&rsquo;IRL est n\u00e9gatif ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En cas d&rsquo;indice n\u00e9gatif, la r\u00e9vision du loyer ne se fait pas forc\u00e9ment \u00e0 la baisse. En effet, le bail peut comporter une mention n&rsquo;autorisant que les augmentations. Cette mention est tout \u00e0 fait l\u00e9gale.<br>Si le bail comporte la clause de r\u00e9vision du loyer mais que celle-ci n&rsquo;est pas restreinte \u00e0 la seule hausse, alors la r\u00e9vision peut \u00eatre faite \u00e0 la baisse, y compris sur demande du locataire. Cela dit, les diminutions de l&rsquo;IRL restent extr\u00eamement rares.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-image aligncenter uagb-block-db2432a9 wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-center\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><a class=\"\" href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/proprietaires\/\" target=\"\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/cta-ls-prop.jpg ,https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/cta-ls-prop.jpg 780w, https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/cta-ls-prop.jpg 360w\" sizes=\"auto, (max-width: 480px) 150px\" src=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/cta-ls-prop.jpg\" alt=\"\" class=\"uag-image-608\" width=\"300\" height=\"300\" title=\"\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\"\/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-border-color has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"border-color:#cccccc;border-width:1px;background-color:#eeeeee\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u2753 FAQ : questions fr\u00e9quentes sur l\u2019augmentation du loyer en cours de bail<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi les loyers augmentent-ils chaque ann\u00e9e ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019augmentation annuelle du loyer est li\u00e9e \u00e0 <strong>l\u2019\u00e9volution de l\u2019Indice de R\u00e9f\u00e9rence des Loyers (IRL)<\/strong>.<br>Cet indice, calcul\u00e9 par l\u2019Insee, refl\u00e8te la hausse moyenne des prix \u00e0 la consommation.<br>Son but est de <strong>maintenir un \u00e9quilibre entre le pouvoir d\u2019achat du locataire et l\u2019\u00e9volution des charges du propri\u00e9taire<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, m\u00eame si le logement n\u2019a pas chang\u00e9, le loyer peut \u00e9voluer l\u00e9g\u00e8rement chaque ann\u00e9e pour suivre l\u2019inflation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Peut-on refuser une augmentation de loyer ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Oui, dans certains cas. Le locataire peut refuser une augmentation <strong>si le bail ne contient pas de clause de r\u00e9vision<\/strong>, ou si la demande <strong>n\u2019est pas justifi\u00e9e par l\u2019IRL<\/strong>. Il peut aussi la contester <strong>si le calcul est erron\u00e9<\/strong> ou si <strong>le d\u00e9lai d\u2019un an est d\u00e9pass\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En cas de d\u00e9saccord, les deux parties peuvent saisir la <strong>commission d\u00e9partementale de conciliation<\/strong> avant d\u2019envisager une action devant le juge.<br>Cette proc\u00e9dure est gratuite et permet souvent de r\u00e9soudre le litige rapidement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment faire une r\u00e9vision de loyer correctement ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour r\u00e9viser le loyer dans les r\u00e8gles, le bailleur doit :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>V\u00e9rifier que le bail <strong>contient une clause de r\u00e9vision<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/outils\/calcul-revision-loyer\">Calculer l&rsquo;augmentation de votre loyer<\/a> ;<\/li>\n\n\n\n<li>Adresser une <strong>notification \u00e9crite<\/strong> au locataire, en pr\u00e9cisant la formule de calcul ;<\/li>\n\n\n\n<li>Respecter le <strong>d\u00e9lai d\u2019un an<\/strong> pour faire sa demande.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>\ud83d\udca1 Il est recommand\u00e9 de conserver une <strong>copie du courrier ou de l\u2019e-mail<\/strong> envoy\u00e9, pour prouver la date d\u2019information en cas de contestation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Peut-on r\u00e9gulariser une r\u00e9vision oubli\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Non. Si le bailleur oublie de r\u00e9viser le loyer pendant plus d\u2019un an, il <strong>perd d\u00e9finitivement le droit \u00e0 cette hausse<\/strong>.<br>La loi ne permet pas de rattrapage r\u00e9troactif, m\u00eame si la clause existe dans le contrat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Peut-on librement augmenter le loyer entre deux locataires ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Oui, sauf dans les zones tendues o\u00f9 la hausse est<strong> encadr\u00e9e voire interdite<\/strong> sans travaux importants ou justification particuli\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Pour ce cas, mieux vaut consulter la page d\u00e9di\u00e9e : <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-proprietaire\/mettre-son-logement-location\/encadrement-loyers-relocation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L&rsquo;encadrement des loyers \u00e0 la relocation<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-info-box uagb-block-11cf597e uagb-infobox__content-wrap  uagb-infobox-icon-above-title uagb-infobox-image-valign-top wp-block-uagb-info-box--has-margin\"><div class=\"uagb-infobox-margin-wrapper\"><div class=\"uagb-ifb-content\"><div class=\"uagb-ifb-image-content\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/guide_eg-1.png\" alt=\"\" width=\"160\" height=\"105\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"uagb-ifb-title-wrap\"><h3 class=\"uagb-ifb-title\">Propri\u00e9taires-bailleurs, besoin de vous faire accompagner pour votre activit\u00e9 de location ?<\/h3><\/div><p class=\"uagb-ifb-desc\"><strong>Diagnostics, travaux, aide \u00e0 la gestion locative<\/strong>&#8230; D\u00e9couvrez les offres de nos partenaires !<\/p><div class=\"uagb-ifb-button-wrapper wp-block-button\"><a href=\"https:\/\/bailleur.locservice.fr\/\" class=\"uagb-infobox-cta-link wp-block-button__link\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\" onclick=\"return true;\"><span class=\"uagb-inline-editing\">En savoir plus<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u2699\ufe0f Dans quels cas est-il possible d&rsquo;augmenter le loyer en cours de bail ? 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