{"id":640,"date":"2024-12-11T13:21:11","date_gmt":"2024-12-11T12:21:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/?p=640"},"modified":"2025-11-25T15:20:25","modified_gmt":"2025-11-25T14:20:25","slug":"diagnostic-plomb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-proprietaire\/mettre-son-logement-location\/diagnostic-plomb","title":{"rendered":"Le diagnostic plomb"},"content":{"rendered":"\n

\u00c9galement appel\u00e9 Constat de Risque d’Exposition au Plomb<\/strong> (CREP), le diagnostic plomb sert \u00e0 mesurer la concentration en plomb des rev\u00eatements d’un logement, notamment la peinture. Ce diagnostic est obligatoire pour les locations<\/a> de biens construits avant le 1er janvier 1949. L’appel \u00e0 un professionnel form\u00e9 et certifi\u00e9 par un organisme agr\u00e9\u00e9 COFRAC est n\u00e9cessaire pour r\u00e9aliser ce diagnostic.<\/p>\n\n\n\n

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Qu\u2019est-ce que le diagnostic plomb ?<\/h2>\n\n\n\n

Le diagnostic plomb vise \u00e0 d\u00e9tecter la pr\u00e9sence de plomb dans les peintures des logements. Ce m\u00e9tal, utilis\u00e9 autrefois dans les peintures, est particuli\u00e8rement toxique, notamment pour les enfants et les femmes enceintes. Une ingestion ou une inhalation prolong\u00e9e peut entra\u00eener une maladie grave : le saturnisme.<\/p>\n\n\n\n

Ce diagnostic identifie les \u00e9ventuelles surfaces contenant du plomb dans le logement et \u00e9value leur \u00e9tat de d\u00e9gradation. En cas de risque, il permet d\u2019agir rapidement pour \u00e9viter une exposition. <\/p>\n\n\n\n

\u2139\ufe0f Dans le cas d’un immeuble d’habitation, les parties communes ont normalement d\u00fb faire l’objet d’un diagnostic plomb obligatoire<\/strong> avant le 12 ao\u00fbt 2008. Pour en obtenir une copie, renseignez-vous aupr\u00e8s de votre syndic.<\/p>\n\n\n\n

Quels logements sont concern\u00e9s ?<\/h2>\n\n\n\n

Le diagnostic plomb est obligatoire pour les biens \u00e0 usage d\u2019habitation construits avant le 1er janvier 1949<\/strong>. \u00c0 cette \u00e9poque, le plomb \u00e9tait un composant fr\u00e9quent des peintures. Ces biens doivent faire l’objet d’une v\u00e9rification avant leur mise en location.<\/p>\n\n\n\n

Pour les b\u00e2timents plus r\u00e9cents, ce diagnostic n\u2019est pas n\u00e9cessaire, car l\u2019usage du plomb a \u00e9t\u00e9 interdit dans les peintures en France depuis 1949.<\/p>\n\n\n\n

Qui doit r\u00e9aliser le diagnostic plomb ?<\/h2>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire bailleur est responsable de faire effectuer le diagnostic. Celui-ci doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel certifi\u00e9, souvent un diagnostiqueur immobilier. Ce dernier utilise un appareil sp\u00e9cifique (analyseur \u00e0 fluorescence X) pour rep\u00e9rer la pr\u00e9sence de plomb et \u00e9tablir un rapport.<\/p>\n\n\n\n

Le co\u00fbt du diagnostic varie g\u00e9n\u00e9ralement entre 100 \u20ac et 300 \u20ac<\/strong>, selon la taille du logement et la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n

Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 du diagnostic plomb ?<\/h2>\n\n\n\n

Si aucune pr\u00e9sence de plomb n\u2019est d\u00e9tect\u00e9e, le diagnostic a une dur\u00e9e illimit\u00e9e<\/strong>. En revanche, si du plomb est pr\u00e9sent, le diagnostic doit \u00eatre renouvel\u00e9 tous les 6 ans<\/strong> dans le cadre d\u2019une location. Cette s\u00e9curit\u00e9 garantit une surveillance continue des surfaces \u00e0 risque.<\/p>\n\n\n\n

Que contient le rapport du diagnostic plomb ?<\/h2>\n\n\n\n

Le rapport remis par le diagnostiqueur contient :<\/p>\n\n\n\n