{"id":710,"date":"2024-12-12T12:07:14","date_gmt":"2024-12-12T11:07:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/?p=710"},"modified":"2026-01-02T18:29:48","modified_gmt":"2026-01-02T17:29:48","slug":"resiliation-bail-locataire-age","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-proprietaire\/fin-bail\/resiliation-bail-locataire-age","title":{"rendered":"R\u00e9silier le bail d’un locataire \u00e2g\u00e9"},"content":{"rendered":"\n

Lorsqu’un locataire ayant des revenus modestes est \u00e2g\u00e9 de plus de 65 ans<\/strong>, le bailleur ne peut pas mettre fin au bail sauf dans quelques cas tr\u00e8s pr\u00e9cis : s’il lui trouve une solution de relogement ou s’il est dans la m\u00eame situation d’\u00e2ge<\/strong> ou de revenus<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Les plafonds de revenus pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette protection<\/h2>\n\n\n\n

Pour que le bailleur soit effectivement dans l’impossibilit\u00e9 de donner cong\u00e9 au locataire \u00e2g\u00e9 de plus de 65 ans, ce dernier ne doit pas avoir des revenus sup\u00e9rieurs aux plafonds<\/strong> suivants (ressources 2023 \u00e0 respecter pour un cong\u00e9 re\u00e7u en 2024) :<\/p>\n\n\n\n

Composition du foyer*<\/th>\u00cele-de-France<\/th>Autre r\u00e9gion<\/th><\/tr>
Paris ou ville limitrophe<\/th>Autre commune<\/th><\/tr>
1 personne<\/td>26 044 \u20ac<\/td>26 044 \u20ac<\/td>22 642 \u20ac<\/td><\/tr>
2 personnes<\/td>38 925 \u20ac<\/td>38 925 \u20ac<\/td>30 238 \u20ac<\/td><\/tr><\/thead><\/table><\/figure>\n\n\n\n

*Si le foyer est compos\u00e9 de plus de 2 personnes, merci de vous r\u00e9f\u00e9rer au tableau complet publi\u00e9 ici<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Dans quels cas la protection du locataire \u00e2g\u00e9 ne s’applique pas ?<\/h2>\n\n\n\n

Le propri\u00e9raire est en droit de r\u00e9silier le bail d’un locataire \u00e2g\u00e9 de plus de 65 ans dont les ressources sont inf\u00e9rieures aux plafonds ci-dessus si l’une de ces conditions est remplie :<\/p>\n\n\n\n