En quoi consiste le dispositif Denormandie ?<\/h2>\n\n\n\n
Le dispositif Denormandie, ou loi Denormandie, est un dispositif de d\u00e9fiscalisation visant \u00e0 encourager \u00e0 la fois la r\u00e9novation des logements anciens et leur mise en location. Il est entr\u00e9 en vigueur le 1er janvier 2019<\/strong> et sa fin est planifi\u00e9e au 31 d\u00e9cembre 2027. <\/strong>Il s’applique aux particuliers qui investissent dans un logement ancien dans une des villes \u00e9ligibles, y r\u00e9alisent des travaux de performance \u00e9nerg\u00e9tique, et s’engagent \u00e0 le louer pendant au moins 6 ans. L’avantage fiscal augmente avec la dur\u00e9e d’engagement, comme avec le Pinel<\/a>.<\/p>\n\n\n\n La r\u00e9duction d’imp\u00f4t est calcul\u00e9e sur le prix net du logement acquis, c’est-\u00e0-dire l’addition du prix d’achat + le co\u00fbt total des travaux \u00e9ligibles. Elle est ensuite \u00e9tal\u00e9e sur la dur\u00e9e d’engagement de location.<\/p>\n\n\n\n Exemple de calcul :<\/strong> Vous achetez un bien d’un montant de 200 000 \u20ac auquel s’ajoutent des d\u00e9penses de r\u00e9novation parmi les d\u00e9penses \u00e9ligibles d’un montant de 30 000 \u20ac. Vous louez sur une p\u00e9riode de 6 ans, donc avec un avantage fiscal de 12 %. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez donc d’un abattement de 24 000 \u20ac soit 4 000 \u20ac par an.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/locservicev2.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/guide\/201911291151395427.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nQuelles sont les conditions pour b\u00e9n\u00e9ficier du Denormandie ?<\/h2>\n\n\n\n
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A quelle r\u00e9duction d’imp\u00f4t peut-on avoir droit ?<\/h2>\n\n\n\n
P\u00e9riode de location<\/strong><\/td> 6 ans<\/td> 9 ans<\/td> 12 ans<\/td><\/tr> R\u00e9duction d’imp\u00f4t<\/strong><\/td> 12 %<\/td> 18 %<\/td> 21%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n ![\"\"\/](\"https:\/\/locservicev2.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/guide\/cta-ls-prop.jpg\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\nListe des villes \u00e9ligibles au Denormandie<\/h2>\n\n\n\n