{"id":836,"date":"2024-12-23T16:11:14","date_gmt":"2024-12-23T15:11:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/?p=836"},"modified":"2025-11-24T15:55:59","modified_gmt":"2025-11-24T14:55:59","slug":"types-logements-etudiants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-logement-etudiant\/recherche-logement-etudiant\/types-logements-etudiants","title":{"rendered":"Logement \u00e9tudiant : quelle formule choisir ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"a-retenir wp-block-paragraph\">Pour se loger hors du domicile parental, les \u00e9tudiants ont le choix entre plusieurs formules qui diff\u00e8rent par leur niveau de prix et de prestations. Parmi celles-ci, on peut citer principalement les logements Crous, les foyers hors Crous, les r\u00e9sidences priv\u00e9es, ou les locations ou colocations aupr\u00e8s de propri\u00e9taires priv\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"div-gpt-ad-1534773938396-0\" style=\"text-align: center;\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"residences\">Le parc de logements Crous : cit\u00e9s universitaires et r\u00e9sidences conventionn\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les Crous (acronyme de \u00ab\u00a0Centre r\u00e9gional des \u0153uvres universitaires et scolaires\u00a0\u00bb) g\u00e8rent environ 175.000 habitations en France qui sont propos\u00e9es \u00e0 prix social pour les \u00e9tudiants. Ces logements sont donc attribu\u00e9s sur dossier et en priorit\u00e9 aux \u00e9tudiants aux faibles revenus, \u00e9loign\u00e9s de leur famille ou aux \u00e9tudiants \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour demander un logement \u00e9tudiant Crous, il faut constituer un Dossier Social Etudiant (DSE) qui doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 \u00e0 chaque d\u00e9but d&rsquo;ann\u00e9e civile (entre 1er mars et le 31 mai pour l&rsquo;ann\u00e9e 2024) pour la rentr\u00e9e de cette m\u00eame ann\u00e9e. En effet, <strong>les logements Crous sont attribu\u00e9s tous les ans<\/strong> et non pour la dur\u00e9e des \u00e9tudes. Un \u00e9tudiant accept\u00e9 une ann\u00e9e peut donc \u00eatre refus\u00e9 pour l&rsquo;ann\u00e9e scolaire suivante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>chambres des cit\u00e9s universitaires<\/strong> (\u00e9galement appel\u00e9es cit\u00e9s U) g\u00e9r\u00e9es par le Crous constituent la solution la plus \u00e9conomique pour les \u00e9tudiants : 200 \u20ac \u00e0 500 \u20ac par mois environ.<br>Petites (9 \u00e0 14 m\u00b2) et souvent anciennes mais progressivement r\u00e9nov\u00e9es, elles sont cependant proches des facs, IUT, &#8230; Il existe aussi des studios un peu plus grands (15 \u00e0 20m\u00b2) et qui incluent un coin cuisine contrairement aux chambres simples qui obligent \u00e0 se servir de cuisines collectives. Ces logements ouvrent droit \u00e0 l&rsquo;Allocation de Logement Social (ALS).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>r\u00e9sidences conventionn\u00e9es <\/strong>sont des r\u00e9sidences HLM proposant des logements \u00e9tudiants un peu plus grands, plus r\u00e9cents et un peu plus on\u00e9reux : 400 \u20ac par mois en moyenne. Ce sont des studios, des T1 ou des T2. Il existe quelques T3 mais en petit nombre. Ces logements ouvrent droit \u00e0 l&rsquo;Aide Personnalis\u00e9e au Logement (APL).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-border-color has-background wp-block-paragraph\" style=\"border-color:#30a2ce;border-width:1px;background-color:#d2e8ef\">\u2139\ufe0f <strong>Le saviez-vous ?<\/strong> Il est possible dans certains cas d&rsquo;obtenir un <strong>logement Crous pour 2 personnes<\/strong> (par exemple pour les couples, amis ou personne d&rsquo;une m\u00eame famille). Certains Crous proposent \u00e9galement des colocations plus grandes mais \u00ab\u00a0non choisies\u00a0\u00bb, c&rsquo;est-\u00e0-dire que vous ne pouvez pas choisir avec qui vous partagerez l&rsquo;appartement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En moyenne, les Crous permettent d&rsquo;absorber un peu <strong>moins de 10 % de la demande \u00e9tudiante<\/strong> seulement. Les places \u00e9tant rares, la plupart des \u00e9tudiants doivent chercher d&rsquo;autres solutions d&rsquo;h\u00e9bergement, et notamment aupr\u00e8s du parc priv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"foyers\">Les foyers pour \u00e9tudiants (hors Crous)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce sont des petites structures d\u00e9di\u00e9es aux jeunes, proposant une certaine <strong>rigueur <\/strong>dans la s\u00e9lection et les conditions d&rsquo;h\u00e9bergement, ce qui est id\u00e9al pour op\u00e9rer une<strong>&nbsp;transition&nbsp;douce&nbsp;entre la&nbsp;vie&nbsp;de&nbsp;famille&nbsp;et&nbsp;l\u2019ind\u00e9pendance&nbsp;compl\u00e8te<\/strong>. Il existe plusieurs types de foyer :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les foyers d&rsquo;\u00e9tudiants : en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale g\u00e9r\u00e9s par des associations et souvent ferm\u00e9s pendant les vacances universitaires.<\/li>\n\n\n\n<li>Les foyers de jeunes travailleurs : en principe r\u00e9serv\u00e9s aux ouvriers, aux employ\u00e9s ou apprentis de 16 \u00e0 25 ans, ils peuvent ouvrir exceptionnellement leurs portes aux \u00e9tudiants qui r\u00e9pondent aux crit\u00e8res ci-dessus et aux ressources modestes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qui dit foyer, dit <strong>r\u00e8glement int\u00e9rieur<\/strong>, souvent strict notamment pour les horaires de repas, d&rsquo;ouverture et de fermeture des portes. Certains peuvent \u00eatre r\u00e9serv\u00e9s aux femmes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les foyers \u00e9tudiants proposent des chambres individuelles ou des chambres pour 2 \u00e0 3 personnes, dans une gamme de prix qui se situe entre celui d\u2019une chambre en cit\u00e9 universitaire et celui d\u2019une r\u00e9sidence \u00e9tudiante priv\u00e9e. Le prix varie selon le type d&rsquo;h\u00e9bergement : pension compl\u00e8te, demi-pension.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces logements donnent g\u00e9n\u00e9ralement droit aux <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-logement-etudiant\/recherche-logement-etudiant\/aides-logement-etudiant\">allocations logement<\/a> (APL ou ALS).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"logements-sociaux\">Les logements sociaux (HLM) pour \u00e9tudiants<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un<strong> logement social<\/strong> est un logement destin\u00e9, par un organisme public ou priv\u00e9, \u00e0 des personnes \u00e0 revenus modestes qui auraient des difficult\u00e9s \u00e0 se loger sur le march\u00e9 libre.<br>La loi MLLE de 2009 a adouci les conditions de location dans le <strong>parc HLM<\/strong> afin de d\u00e9velopper une <strong>offre de logements sociaux r\u00e9serv\u00e9s aux \u00e9tudiants et apprentis<\/strong>.<br>Par d\u00e9rogation, des organismes HLM peuvent ainsi louer quelques uns de leurs appartements, meubl\u00e9s ou non, aux \u00e9tudiants, sans tenir compte du plafond de ressources.<br>Il est cependant notoire que ces logements sont majoritairement \u00e9loign\u00e9s des lieux universitaires car souvent situ\u00e9s en p\u00e9riph\u00e9rie des grandes villes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les logements sociaux de type HLM sont rares, les conditions d&rsquo;acc\u00e8s restent strictes, m\u00eame si elles ont \u00e9t\u00e9 pour partie assouplies. Leur acc\u00e8s d\u00e9pend de la composition de la famille de l&rsquo;\u00e9tudiant, de l&rsquo;anciennet\u00e9 de sa demande mais aussi de ses conditions de logements et de ses difficult\u00e9s \u00e0 faire face aux frais de logement. Pour acc\u00e9der \u00e0 un <strong>logement social \u00e9tudiant<\/strong>, il faut s&rsquo;inscrire sur les listes d&rsquo;attente (office HLM de la commune ou DDE) et renouveler sa demande chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00e9tudiants locataires d&rsquo;un logement social ne b\u00e9n\u00e9ficient pas du droit au maintien dans les lieux et doivent demander le renouvellement du contrat de location tous les ans, sous r\u00e9serve qu&rsquo;ils respectent toujours les conditions qui leur ont permis d&rsquo;acc\u00e9der au logement (notamment \u00eatre encore \u00e9tudiant). Comme pour les logements du CROUS, le renouvellement n&rsquo;est pas acquis automatiquement.<br>Certains logements sociaux HLM sont g\u00e9r\u00e9s par le CROUS.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les logements sociaux \u00e9tudiants, qui sont <strong>conventionn\u00e9s<\/strong>, ouvrent droit \u00e0 l&rsquo;Aide Personnalis\u00e9e au Logement (APL).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"residence-privee\">Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes priv\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e9sidences avec services de type commercial, dont certaines sont destin\u00e9es principalement aux \u00e9tudiants, se sont multipli\u00e9es ces derni\u00e8res ann\u00e9es en raison d&rsquo;avantages fiscaux accord\u00e9s aux investisseurs particuliers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les studios ou les appartements propos\u00e9s par ces r\u00e9sidences sont meubl\u00e9s et <strong>plus on\u00e9reux<\/strong> que les logements propos\u00e9s par les bailleurs priv\u00e9s en raison de <strong>services <\/strong>qui sont propos\u00e9s et inclus dans le prix. Ces services sont vari\u00e9s (laverie, foyer, salle de gym, &#8230;) mais doivent n\u00e9cessairement comporter au moins 3 des 4 prestations suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>petit-d\u00e9jeuner<\/li>\n\n\n\n<li>nettoyage r\u00e9gulier des locaux<\/li>\n\n\n\n<li>fourniture de linge de maison<\/li>\n\n\n\n<li>r\u00e9ception<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contrairement \u00e0 une fausse id\u00e9e tr\u00e8s r\u00e9pandue, les contrats de location propos\u00e9s par ces r\u00e9sidences sont strictement r\u00e9glement\u00e9s et rel\u00e8vent de la l\u00e9gislation des meubl\u00e9s. Elles donnent \u00e9galement droit aux aides au logement (ALS ou APL pour les r\u00e9sidences conventionn\u00e9es).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/locservicev2.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/guide\/201808241701161102.jpg\" alt=\"R\u00e9sidence \u00e9tudiante avec service - Cr\u00e9dit : Flickr \/ Leonard Bordeais\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-border-color has-background wp-block-paragraph\" style=\"border-color:#30a2ce;border-width:1px;background-color:#d2e8ef\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"26\" width=\"26\" src=\"https:\/\/locservicev2.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/guide\/201901141553261422.png\"><strong>Le saviez-vous ? <\/strong>Sur LocService.fr il est possible de trouver un logement en r\u00e9sidence \u00e9tudiante priv\u00e9e dans les principales villes universitaires de France : <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/paris-75\/residences-etudiantes-paris.html\">Paris<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/rhone-69\/residences-etudiantes-lyon.html\">Lyon<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/gironde-33\/residences-etudiantes-bordeaux.html\">Bordeaux<\/a>,<a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/bas-rhin-67\/residences-etudiantes-strasbourg.html\"> Strasbourg<\/a>, et bien d&rsquo;autres villes de France. Retrouvez <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/residences-etudiantes\/\">toutes nos offres en r\u00e9sidence \u00e9tudiante priv\u00e9e<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"prive\"><a>Les bailleurs priv\u00e9s (la \u00ab\u00a0location classique\u00a0\u00bb)<\/a><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu&rsquo;un \u00e9tudiant ne peut pas obtenir de logement aupr\u00e8s du Crous ni de place en foyer, il lui est toujours possible de s&rsquo;adresser \u00e0 des <strong>bailleurs priv\u00e9s<\/strong>. Ainsi, apr\u00e8s le domicile parental, c&rsquo;est la <strong>solution la plus fr\u00e9quente<\/strong> chez les \u00e9tudiants : pr\u00e8s de <strong>45 %<\/strong> d&rsquo;entre eux se logent en location, colocation ou sous-location gr\u00e2ce \u00e0 un bailleur priv\u00e9.<br>Pour trouver un logement dans le parc priv\u00e9, il peut soit opter pour une plateforme de <strong>particulier \u00e0 particulier<\/strong> tel que <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/logement-etudiant.html\">LocService.fr<\/a>, soit rechercher via une agence immobili\u00e8re qui demandera des frais (de l&rsquo;ordre de 1 mois de loyer en g\u00e9n\u00e9ral).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beaucoup de propri\u00e9taires priv\u00e9s proposent ainsi des logements d\u00e9di\u00e9s aux \u00e9tudiants, gr\u00e2ce \u00e0 des formes de contrat adapt\u00e9s tels que le <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-logement-etudiant\/recherche-logement-etudiant\/bail-etudiant\">bail \u00e9tudiant<\/a>, le <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-proprietaire\/bail\/bail-mobilite\">bail mobilit\u00e9<\/a> ou le <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-proprietaire\/bail\/bail-meuble\">bail meubl\u00e9 classique<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"colocation\">La colocation pour \u00e9tudiants<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La colocation est possible dans certains logements du CROUS, dans les logements sociaux pour \u00e9tudiants et aupr\u00e8s des bailleurs priv\u00e9s qui acceptent cette formule. Cette solution attire de plus en plus d&rsquo;\u00e9tudiants gr\u00e2ce \u00e0 son c\u00f4t\u00e9 <strong>\u00e9conomique <\/strong>et convivial : ainsi, pr\u00e8s de <strong>6 personnes sur 10<\/strong> recherchant une colocation dans le parc priv\u00e9 sont des \u00e9tudiants. Pour conna\u00eetre les sp\u00e9cificit\u00e9s de cette fa\u00e7on de se loger, nous vous invitons \u00e0 lire notre article sur la <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-colocataire\/definition-colocation\/colocation-etudiante\">colocation entre \u00e9tudiants<\/a>.<br><br>Vous \u00eates \u00e0 la recherche d&rsquo;un logement \u00e9tudiant en colocation ? 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