{"id":877,"date":"2024-12-23T17:35:54","date_gmt":"2024-12-23T16:35:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/?p=877"},"modified":"2026-04-02T14:31:48","modified_gmt":"2026-04-02T12:31:48","slug":"preavis-logement-etudiant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-logement-etudiant\/quitter-logement-etudiant\/preavis-logement-etudiant","title":{"rendered":"Le pr\u00e9avis pour les logements \u00e9tudiants"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"a-retenir\">Quel que soit le type de bail, le locataire peut le r\u00e9silier \u00e0 tout moment \u00e0 condition de notifier son cong\u00e9 dans les r\u00e8gles et de respecter un d\u00e9lai minimum de pr\u00e9avis. Celui-ci est le plus souvent de 1 mois dans le cas des logements \u00e9tudiants.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"div-gpt-ad-1534773938396-0\" style=\"text-align: center;\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udce4 Le pr\u00e9avis \u00e9tudiant lorsque c&rsquo;est le locataire qui veut r\u00e9silier le bail<\/h2>\n\n\n\n<p>Certains \u00e9tudiants peuvent se retrouver dans une situation n\u00e9cessitant un d\u00e9part anticip\u00e9, c&rsquo;est-\u00e0-dire avant la fin pr\u00e9vue du contrat de location. Ils en ont tout \u00e0 fait le droit : qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-logement-etudiant\/recherche-logement-etudiant\/bail-etudiant\">un bail \u00e9tudiant (9 mois)<\/a>, d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-proprietaire\/bail\/bail-mobilite\">bail mobilit\u00e9<\/a> ou d&rsquo;un bail classique (meubl\u00e9 ou vide), celui-ci peut \u00eatre <strong>r\u00e9sili\u00e9 \u00e0 tout moment<\/strong>. Mais le bail ne se r\u00e9silie pas du jour au lendemain : il faut en effet respecter un <strong>d\u00e9lai de pr\u00e9avis<\/strong> qui est le m\u00eame que pour les locataires \u00ab\u00a0classiques\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00e9avis de 3 mois<\/strong> pour la r\u00e9siliation d&rsquo;un <strong>logement non meubl\u00e9,<\/strong> sauf quelques cas de figure pouvant donner droit \u00e0 un pr\u00e9avis de 1 mois, par exemple :\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si le logement actuel est situ\u00e9 en zone tendue ;<\/li>\n\n\n\n<li>Si l&rsquo;\u00e9tudiant doit d\u00e9m\u00e9nager car il vient d&rsquo;obtenir son premier emploi ;<\/li>\n\n\n\n<li>Si l&rsquo;\u00e9tudiant a un probl\u00e8me de sant\u00e9 (certificat m\u00e9dical \u00e0 l&rsquo;appui) l&rsquo;obligeant \u00e0 quitter son logement.<br>\u2139\ufe0f A noter que le cas du d\u00e9part en stage n&rsquo;est pas pris en compte pour obtenir un pr\u00e9avis r\u00e9duit \u00e0 un mois. L&rsquo;\u00e9tudiant partant pour son stage de fin d&rsquo;\u00e9tudes devra donc respecter le d\u00e9lai de pr\u00e9avis classique.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9avis de 1 mois<\/strong> pour la r\u00e9siliation d&rsquo;une location <strong>meubl\u00e9e<\/strong> (quand il s&rsquo;agit d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-proprietaire\/bail\/bail-meuble\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-proprietaire\/bail\/bail-meuble\">bail meubl\u00e9 classique de 1 an<\/a>) ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9avis de 1 mois<\/strong> pour la r\u00e9siliation d&rsquo;un bail \u00e9tudiant ou d&rsquo;un bail mobilit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces d\u00e9lais sont identiques pour quitter une colocation \u00e9tudiante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-border-color has-background\" style=\"border-color:#ffec49;border-width:1px;background-color:#fffcbc\">\u26a0\ufe0f <strong>Attention <\/strong>: certaines r\u00e9sidences \u00e9tudiantes contournent parfois la loi en ne louant pas leur studio sous le r\u00e9gime de la location meubl\u00e9e, m\u00eame s&rsquo;ils contiennent du mobilier. Cela oblige alors le locataire \u00e0 3 mois de pr\u00e9avis. Lisez bien votre contrat !<\/p>\n\n\n\n<p>Dans tous les cas, le locataire doit <strong>imp\u00e9rativement<\/strong> envoyer son cong\u00e9 par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception ou remise en mains propres ou \u00e9ventuellement par voie d&rsquo;huissier (<a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-locataire\/resiliation-bail-locataire\/lettre-resiliation-bail\">voir nos mod\u00e8les de lettres de cong\u00e9<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsqu&rsquo;un locataire a donn\u00e9 son cong\u00e9 et qu&rsquo;il quitte le logement pendant la dur\u00e9e du pr\u00e9avis (donc avant le terme officiel de son occupation), il doit r\u00e9gler le loyer et les charges jusqu&rsquo;\u00e0 la fin du pr\u00e9avis. Sauf s&rsquo;il s&rsquo;est entendu avec le bailleur et qu&rsquo;un autre locataire est d\u00e9j\u00e0 entr\u00e9 dans les lieux : dans ce cas, l&rsquo;obligation de payer le loyer cesse le jour o\u00f9 le contrat du nouveau locataire d\u00e9marre. <\/p>\n\n\n\n<p>Rappelons qu<strong>&lsquo;il est interdit d&rsquo;appliquer la r\u00e8gle du \u00ab\u00a0tout mois commenc\u00e9 est d\u00fb\u00a0\u00bb<\/strong> : aucune clause ne peut obliger un locataire \u00e0 r\u00e9gler le loyer du mois entier m\u00eame si son pr\u00e9avis s&rsquo;est termin\u00e9 \u00e0 la moiti\u00e9. Le loyer du dernier mois doit toujours \u00eatre calcul\u00e9 <strong>au prorata<\/strong> du nombre de jours.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udd14 Le pr\u00e9avis \u00e9tudiant lorsque c&rsquo;est le propri\u00e9taire qui veut r\u00e9silier le bail<\/h2>\n\n\n\n<p>Ce paragraphe ne concerne pas les locations en bail \u00e9tudiant (9 mois) ou en bail mobilit\u00e9 car ces contrats s&rsquo;\u00e9teignent d&rsquo;eux-m\u00eames \u00e0 leur date d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance. Il n&rsquo;y a pas de reconduction tacite.<br><br>Pour les autres contrats, le bailleur peut lui aussi r\u00e9silier le bail, mais il ne peut le faire que dans des cas tr\u00e8s pr\u00e9cis, et pas avant la <strong>date d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance <\/strong>(la date \u00e0 laquelle le bail est cens\u00e9 \u00eatre reconduit). Pour les locations non meubl\u00e9es, il doit donner son cong\u00e9 au locataire avec un <strong>pr\u00e9avis d&rsquo;au moins 6 mois<\/strong> avant cette date, ou <strong>3 mois pour les locations meubl\u00e9es<\/strong>. S&rsquo;il ne respecte pas ce d\u00e9lai, le locataire a le droit de r\u00e9clamer que le contrat se reconduise et de rester dans le logement jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance suivante. Les trois motifs recevables l\u00e9galement sont :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si le propri\u00e9taire souhaite occuper lui-m\u00eame le logement ou s&rsquo;il souhaite le faire occuper par son conjoint, ses ascendants et\/ou descendants.<\/li>\n\n\n\n<li>S&rsquo;il souhaite vendre le logement.<\/li>\n\n\n\n<li>S&rsquo;il a un motif l\u00e9gitime et s\u00e9rieux (retards r\u00e9p\u00e9t\u00e9s dans le r\u00e8glement des loyers, d\u00e9faut d&rsquo;entretien du logement par le locataire, troubles du voisinage, &#8230;).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Lorsqu&rsquo;un bailleur a donn\u00e9 son cong\u00e9 \u00e0 l&rsquo;\u00e9tudiant et que ce dernier quitte le logement avant la fin du pr\u00e9avis, il ne paye le loyer et les charges que pendant la p\u00e9riode d&rsquo;occupation du logement, toujours au prorata.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u2696\ufe0f Si le propri\u00e9taire veut mettre en jeu une clause r\u00e9solutoire<\/h2>\n\n\n\n<p>Les clauses r\u00e9solutoires sont les clauses l\u00e9gales pr\u00e9vues dans le bail et dont la mise en \u0153uvre implique la r\u00e9siliation automatique du contrat de location.<br>Les clauses r\u00e9solutoires ne peuvent concerner que les cas suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Lorsque le locataire ne paye pas le loyer et\/ou les charges.<\/li>\n\n\n\n<li>Lorsque le locataire ne verse pas le d\u00e9p\u00f4t de garantie alors qu&rsquo;il est pr\u00e9vu dans le bail.<\/li>\n\n\n\n<li>Lorsque le locataire ne souscrit pas l&rsquo;assurance obligatoire.<\/li>\n\n\n\n<li>Lorsque le locataire ne respecte pas son obligation d&rsquo;utiliser les lieux paisiblement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Quel que soit le cas de figure, le propri\u00e9taire doit mettre le locataire en demeure de r\u00e9gulariser la situation pour pouvoir ensuite, et en l&rsquo;absence de r\u00e9gularisation par le locataire, demander la mise en jeu de la clause r\u00e9solutoire et donc <strong>faire r\u00e9silier le bail sans attendre son \u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-border-color has-background\" style=\"border-color:#30a2ce;border-width:1px;background-color:#d2e8ef\">\u2139\ufe0f <strong>Pour trouver votre futur logement, faites appel \u00e0 LocService.fr ! <\/strong>Notre plateforme vous met en relation avec des bailleurs particuliers qui louent sans frais d&rsquo;agence. <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/locataires\/\">Inscrivez-vous d\u00e8s maintenant<\/a> \ud83d\ude09<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quel que soit le type de bail, le locataire peut le r\u00e9silier \u00e0 tout moment \u00e0 condition de notifier son 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