{"id":923,"date":"2024-12-24T10:20:12","date_gmt":"2024-12-24T09:20:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/?p=923"},"modified":"2025-11-25T15:01:33","modified_gmt":"2025-11-25T14:01:33","slug":"bien-choisir-colocataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-colocataire\/trouver-colocation\/bien-choisir-colocataire","title":{"rendered":"Bien choisir son colocataire"},"content":{"rendered":"\n

Savoir comment bien choisir son futur colocataire est crucial pour qu’une colocation se d\u00e9roule dans de bonnes conditions. En effet, les conflits internes li\u00e9s \u00e0 l’argent, aux t\u00e2ches m\u00e9nag\u00e8res ou aux nuisances ne sont pas rares, et obligent souvent l’un ou l’autre des colocataires \u00e0 chercher un nouveau logement.<\/p>\n\n\n\n

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Je suis Colocataire<\/h2>\n\n\n\n

Je cherche \u00e0 int\u00e9grer une colocation<\/h3>\n\n\n\n

On peut chercher \u00e0 int\u00e9grer une colocation<\/a><\/strong> lorsqu\u2019on arrive dans une ville pour y faire ses \u00e9tudes, suite \u00e0 une embauche, une mutation, un changement de vie. On peut aussi souhaiter quitter une colocation<\/a> pour une autre, plus proche de son lieu de travail par exemple.<\/p>\n\n\n\n

Il faut alors trouver une place disponible<\/strong> dans une colocation<\/strong>, avec les crit\u00e8res correspondant \u00e0 sa recherche (quartier, loyer, proximit\u00e9 des commerces, types de colocataires, etc.)<\/p>\n\n\n\n

G\u00e9n\u00e9ralement, pour int\u00e9grer une colocation d\u00e9j\u00e0 existante, il faut \u00eatre coopt\u00e9 par les colocataires install\u00e9s<\/strong>. Int\u00e9grer une colocation signifie en effet le plus souvent prendre la place de quelqu\u2019un<\/a>. Si le colocataire sortant \u00e9tait un \u00ab bon \u00bb colocataire appr\u00e9ci\u00e9 de tous, alors prendre sa place au quotidien<\/a> n\u2019est pas n\u00e9cessairement ais\u00e9. Cela n\u00e9cessite, pour tous, un petit temps d\u2019adaptation bien naturel.<\/p>\n\n\n\n

Le parall\u00e8le est facile \u00e0 faire avec un recrutement et ses diff\u00e9rentes \u00e9tapes : postuler, \u00eatre pr\u00e9s\u00e9lectionn\u00e9, passer des entretiens, \u00eatre choisi.<\/p>\n\n\n\n

Certes, les enjeux sont importants car il est essentiel de d\u00e9terminer rapidement si la cohabitation va \u00eatre possible, mais il n\u2019est pas n\u00e9cessaire pour autant de stresser \u00e0 l\u2019id\u00e9e de rencontrer les colocataires en place et de se pr\u00e9parer en \u00e9laborant un beau discours de pr\u00e9sentation. Il est toujours pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019\u00eatre soi-m\u00eame<\/strong> d\u00e8s le d\u00e9part et donc le plus naturel possible. A quoi bon en effet chercher \u00e0 donner une image de soi diff\u00e9rente de ce que l\u2019on est r\u00e9ellement ? Cela ne pourrait que fausser le jeu et rendre compliqu\u00e9e une cohabitation qui semblait th\u00e9oriquement possible.<\/p>\n\n\n\n

Il faut bien entendu savoir se pr\u00e9senter, conna\u00eetre ses traits de caract\u00e8re, ses qualit\u00e9s et ses d\u00e9fauts pour d\u00e9terminer s\u2019il y a compatibilit\u00e9. A noter que lors des rencontres, ce sont souvent les colocataires install\u00e9s qui pr\u00e9sentent les autres, dans un esprit de bonne camaraderie et convivialit\u00e9 : \u00ab Untel est le marrant de la bande, unetelle fait la meilleure cuisine, quant \u00e0 lui, c\u2019est le plus maniaque et il surveille toutes les dates limites de consommation de tout ce qui se trouve dans le r\u00e9frig\u00e9rateur\u2026 \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Ne pas oublier non plus que si les colocataires en place choisissent le nouvel entrant, ce dernier reste libre de choisir de vivre ou non dans telle ou telle colocation. Les affinit\u00e9s doivent \u00eatre r\u00e9ciproques.<\/p>\n\n\n\n

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Il est assez courant que ce soit le colocataire sortant<\/strong> qui pr\u00e9sente aux autres son successeur potentiel, lorsqu\u2019il n\u2019est pas d\u00e9j\u00e0 connu de tous. Si le postulant fait partie du cercle plus ou moins proche du colocataire sortant, alors il a d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s probablement partag\u00e9 un peu de la vie colocataires en place.<\/p>\n\n\n\n

Nombreuses sont en effet les colocations qui tournent avec les relations des uns et des autres, gr\u00e2ce au bouche \u00e0 oreille. Certaines colocations sont d\u2019ailleurs assez convoit\u00e9es car r\u00e9put\u00e9es pour le cadre de vie, l\u2019ambiance qui r\u00e8gne dans la colocation et pour ses occupants.<\/p>\n<\/div>

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Je cherche un logement pour vivre en colocation<\/h3>\n\n\n\n

Dans certains cas, des membres d\u2019une fratrie<\/strong> ou d\u2019une famille<\/strong> doivent quitter le domicile familial pour aller faire leurs \u00e9tudes<\/strong> et les parents respectifs sont rassur\u00e9s \u00e0 l\u2019id\u00e9e que tous vont vivre ensemble. Dans d\u2019autres cas, ce sont des amis, des coll\u00e8gues de travail qui choisissent de vivre ensemble en colocation.<\/p>\n\n\n\n

Pour tous, quel que soit le contexte, la probl\u00e9matique est la m\u00eame : ils sont en qu\u00eate du logement adapt\u00e9 \u00e0 leurs souhaits<\/strong> et attentes. Le propri\u00e9taire bailleur doit accepter de louer son bien en colocation. Certains refusent, surtout lorsque les candidats \u00e0 la colocation sont \u00e9tudiants.<\/p>\n\n\n\n

Tous les logements ne conviennent pas \u00e0 la colocation<\/strong>. Il est pr\u00e9f\u00e9rable que chaque colocataire puisse avoir sa propre chambre<\/strong> (ferm\u00e9e), qu\u2019il y ait un espace de vie<\/strong> partag\u00e9 comme un salon ou une cuisine, et qu\u2019il y ait suffisamment de sanitaires<\/strong> (salle de bain, WC, \u2026) compte tenu du nombre de colocataires. Impossible en effet par exemple de partager ne serait-ce qu\u2019\u00e0 moyen terme un cabinet de toilette \u00e0 quatre. Impossible aussi de retenir un logement dans lequel les chambres sont en enfilade : combien de temps accepteriez-vous que quelqu\u2019un traverse votre chambre \u00e0 n\u2019importe quelle heure du jour ou de la nuit pour entrer et sortir de la sienne ? M\u00eame si le loyer dans ce cas peut sembler attractif, ce n\u2019est pas une solution viable.<\/p>\n\n\n\n

Chacun doit pouvoir disposer de son propre espace de vie et il faut un espace de vie commun o\u00f9 se retrouver. Vivre en colocation, c\u2019est vivre ensemble, partager un espace et des temps de vie. Le logement recherch\u00e9 doit permettre cela.<\/p>\n\n\n\n

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\u2139\ufe0f Trouvez une colocation avec LocService<\/h3>\n\n\n\n

Depuis 2015, il est possible d’utiliser le syst\u00e8me de mise en relation invers\u00e9e<\/strong> de LocService pour trouver une colocation<\/strong> sur toute la France. Le candidat cr\u00e9e ainsi une candidature dans laquelle il sp\u00e9cifie ses crit\u00e8res, ses garanties et son profil (notamment gr\u00e2ce \u00e0 la Coloc’Attitude<\/strong>), puis cette candidature est automatiquement transmise aux colocataires ou aux propri\u00e9taires proposant des logements en colocation r\u00e9pondant aux crit\u00e8res demand\u00e9s.
\u27a1 Trouver une colocation avec LocService<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Je suis Colocataire occupant<\/h2>\n\n\n\n

Je cherche un nouveau colocataire<\/h3>\n\n\n\n

Le ou des colocataires en place est (sont) charg\u00e9(s) de trouver le rempla\u00e7ant du colocataire sortant.<\/p>\n\n\n\n

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Soit la recherche se fait parmi les connaissances<\/strong> ou celles du ou des colocataires restant en place ou celles du colocataire sortant et dans ce cas il n\u2019y a que rarement de r\u00e9elles d\u00e9marches de recherches \u00e0 entreprendre. Soit il faut effectuer une vraie recherche<\/strong> gr\u00e2ce aux outils existants (internet, presse, ou affichage dans les commerces de proximit\u00e9 comme cela se voit encore).<\/p>\n\n\n\n

Il convient dans ce cas de s\u2019assurer que le rempla\u00e7ant est en mesure de payer sa part du loyer<\/a> et des charges et que la cohabitation va \u00eatre possible. Il faut prendre le temps de se rencontrer<\/strong> pour se pr\u00e9senter et \u00e9changer suffisamment afin de d\u00e9gager les principaux traits de caract\u00e8re, les habitudes et le rythme de vie, ainsi que les centres d\u2019int\u00e9r\u00eat communs. Il est indispensable que le courant passe entre les futurs colocataires et qu\u2019ils aient tous envie de vivre ensemble.<\/p>\n<\/div>

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Certains ont recours \u00e0 des tests<\/strong> trouv\u00e9s sur internet pour choisir leur futur colocataire, d\u2019autres s\u2019en servent comme une base pour un \u00e9change qui devient ludique lorsque les deux r\u00e9pondent ensemble aux questions. Cela peut \u00eatre un moyen de briser la glace.<\/p>\n\n\n\n

Il est important de se demander en amont ce que l\u2019on recherche chez l\u2019autre, ce qui est acceptable, ce qui est r\u00e9dhibitoire.<\/p>\n\n\n\n

Une fois le nouveau colocataire choisi, il doit \u00e9galement \u00eatre agr\u00e9\u00e9 par le bailleur puis ajout\u00e9 au bail<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Suite \u00e0 un changement de vie, il arrive aussi que des propri\u00e9taires de leur logement ne pouvant faire face seuls au remboursement d\u2019un emprunt (effectu\u00e9 pour financer l\u2019achat de leur r\u00e9sidence principale) choisissent de se mettre en qu\u00eate du ou des colocataires dont le loyer servira \u00e0 rembourser tout ou partie de la mensualit\u00e9 de leur emprunt. Ils choisissent dans ce cas de partager le logement et pas seulement de louer une chambre dans leur logement.<\/p>\n\n\n\n

Je suis Propri\u00e9taire<\/h2>\n\n\n\n

Je souhaite louer \u00e0 des colocataires<\/h3>\n\n\n\n

De plus en plus de propri\u00e9taires bailleurs proposent leur logement en colocation<\/strong> en raison de la conjoncture d\u00e9favorable. Cela leur permet en effet de louer plus vite<\/strong> et donc d\u2019\u00e9viter une p\u00e9riode de vacance locative<\/strong> qui devient, en moyenne, de plus en plus longue. Quasi nulle en colocation, elle est de presque deux mois en location.<\/p>\n\n\n\n

Cela peut aussi avoir une incidence sur la rentabilit\u00e9<\/strong> de leur investissement. Louer \u00e0 plusieurs colocataires permet souvent de profiter de revenus plus avantageux<\/strong> qu\u2019en louant \u00e0 un seul locataire. Dans les zones tendues, l\u2019encadrement des loyers instaur\u00e9 par la loi Alur temp\u00e8re un peu cet avantage puisque le total des loyers des colocataires ne peut pas \u00eatre sup\u00e9rieur au loyer qu\u2019un locataire seul r\u00e8glerait pour le logement.<\/p>\n\n\n\n

Cela n\u2019emp\u00eache pas des propri\u00e9taires d\u2019investir dans un grand appartement ou une grande maison \u00e0 r\u00e9am\u00e9nager en vue de louer en colocation.<\/p>\n\n\n\n

Les bailleurs qui louent \u00e0 des colocataires ont \u00e9galement de meilleures garanties<\/strong> mais doivent aussi des devoirs<\/a>. Par exemple, un bailleur dont l\u2019appartement est partag\u00e9 par quatre colocataires peut demander quatre garants, ce qui est une s\u00e9curit\u00e9 non n\u00e9gligeable.<\/p>\n\n\n\n

Les propri\u00e9taires de grands logements le savent bien, il devient de plus en plus difficile de louer ces appartements \u00e0 un seul preneur compte tenu du niveau de loyer. Nombreux sont les propri\u00e9taires pour lesquels louer un grand appartement en colocation \u00e0 plusieurs colocataires devient une \u00e9vidence plut\u00f4t qu\u2019une alternative puisqu\u2019ils s\u2019adressent alors \u00e0 plusieurs preneurs qui se r\u00e9partissent le montant du loyer, ce qui rend ce dernier nettement plus abordable.<\/p>\n\n\n\n

Des bailleurs pr\u00e9f\u00e8rent \u00e9galement louer en colocation car ce sont g\u00e9n\u00e9ralement les colocataires en place qui s\u2019occupent de trouver le rempla\u00e7ant d\u2019un colocataire sortant. Ces derniers ont en effet tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 pr\u00e9senter rapidement un colocataire potentiel au bailleur pour ne pas supporter trop longtemps la part de loyer compl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n\n\n

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\u2139\ufe0f Trouvez un colocataire gratuitement avec LocService<\/h3>\n\n\n\n

Vous \u00eates propri\u00e9taire et vous proposez un logement en colocation<\/strong> ? Vous louez d\u00e9j\u00e0 un logement et souhaitez trouver un ou plusieurs colocataires<\/strong> ? LocService est \u00e0 votre disposition pour trouver gratuitement<\/strong> vos futurs colocataires sans avoir \u00e0 passer de petite annonce, et sans avoir \u00e0 passer par une agence. Il vous suffit d’enregistrer les caract\u00e9ristiques de votre logement et le profil souhait\u00e9, et vous recevrez imm\u00e9diatement des candidatures susceptibles de vous int\u00e9resser. <\/p>\n\n\n\n

\u27a1 Trouver un colocataire avec LocService<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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