{"id":978,"date":"2024-12-24T11:26:35","date_gmt":"2024-12-24T10:26:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/?p=978"},"modified":"2025-11-24T16:11:35","modified_gmt":"2025-11-24T15:11:35","slug":"drois-devoirs-colocation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-colocataire\/colocation-quotidien\/drois-devoirs-colocation","title":{"rendered":"Droits et devoirs du bailleur et des colocataires en colocation"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"a-retenir wp-block-paragraph\">Comme en mati\u00e8re de location classique, un <strong>propri\u00e9taire bailleur<\/strong> qui loue un logement en colocation a des <strong>droits<\/strong> et des <strong>devoirs<\/strong>. Il en va de m\u00eame pour les colocataires.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"div-gpt-ad-1534773938396-0\" style=\"text-align: center;\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Droits et devoirs du propri\u00e9taire bailleur d\u2019une colocation<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bailleur a avant toute chose le <strong>droit de ne pas accepter de louer son logement en colocation<\/strong> : lorsqu\u2019il le fait, c\u2019est un choix de sa part.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bailleur qui a choisi de louer son logement en colocation a le <strong>droit d\u2019exiger qu\u2019une <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-colocataire\/debut-colocation\/clause-solidarite\">clause de solidarit\u00e9<\/a> soit pr\u00e9vue<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-colocataire\/debut-colocation\/bail-colocation\">dans le bail<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il a le droit de <strong>demander que chaque colocataire pr\u00e9sente une <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-colocataire\/debut-colocation\/garant-colocation\">caution<\/a> solidaire<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il a \u00e9galement le droit, \u00e0 la suite du d\u00e9part de l\u2019un des colocataires, de <strong>refuser le colocataire propos\u00e9<\/strong> par les colocataires encore en place.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il a aussi le <strong>droit d\u2019exiger qu\u2019un nouveau bail soit sign\u00e9<\/strong> lors d\u2019un changement de colocataire et donc de ne pas proc\u00e9der par simple avenant au bail en cours.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il peut aussi tout simplement <strong>refuser que le colocataire sortant soit remplac\u00e9<\/strong>, en acceptant alors de recevoir un loyer inf\u00e9rieur<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il a le droit de faire jouer la <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-colocataire\/debut-colocation\/bail-colocation#clause-resolutoire\">clause r\u00e9solutoire<\/a> \u00e9ventuellement pr\u00e9vue au bail si une des conditions de mise en jeu de cette clause survient. La clause r\u00e9solutoire \u00e9num\u00e8re les cas dans lesquels le bail peut s\u2019arr\u00eater de plein droit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bailleur qui accepte de louer son logement en colocation est soumis \u00e0 des obligations.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il doit notamment <strong>louer un logement d\u00e9cent<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il doit <strong>effectuer les travaux et r\u00e9parations \u00e0 sa charge<\/strong> pour le bon entretien du logement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il doit <strong>accepter les am\u00e9nagements r\u00e9alis\u00e9s<\/strong> par les colocataires tant qu\u2019il ne s\u2019agit pas d\u2019une transformation du logement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il doit assurer la <strong>jouissance paisible<\/strong> du logement aux colocataires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il doit <strong>remettre gratuitement les quittances de loyers<\/strong> faisant appara\u00eetre le montant du loyer et des charges aux colocataires qui le demandent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il doit respecter des r\u00e8gles strictes s\u2019il souhaite r\u00e9silier le bail : pr\u00e9avis, motif valable, modalit\u00e9s d\u2019information des colocataires.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"droits-devoirs-colocataires\">Droits et devoirs des colocataires en colocation<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque la colocation fait l\u2019objet d\u2019un bail collectif, les colocataires b\u00e9n\u00e9ficient tous des m\u00eames droits et sont soumis aux m\u00eames obligations. Ils ont le droit de <strong>vivre et circuler librement dans le logement<\/strong>. Ils ont le droit de toucher des <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-colocataire\/aides-colocation\/caf-apl-colocation\">aides au logement<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les colocataires doivent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>s\u2019acquitter du loyer<\/strong> et des charges.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>effectuer et prendre en charge les r\u00e9parations locatives<\/strong> qui leur incombent.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>utiliser paisiblement le logement<\/strong>. Ils ont le <strong>droit d\u2019am\u00e9nager le logement<\/strong> mais ne doivent pas le transformer sans l\u2019accord \u00e9crit du bailleur.<\/li>\n\n\n\n<li>souscrire l\u2019<a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-colocataire\/debut-colocation\/assurance-habitation-colocation\">assurance obligatoire<\/a> des risques locatifs.<\/li>\n\n\n\n<li>respecter le <strong>r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> annex\u00e9 au bail si le logement se trouve dans une copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>respecter le <strong>r\u00e8glement int\u00e9rieur<\/strong> de la colocation (ou pacte ou charte de la colocation).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>s\u2019acquitter des <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-colocataire\/colocation-quotidien\/repartition-financiere-colocation#taxe\">imp\u00f4ts<\/a><\/strong> li\u00e9s au logement lou\u00e9 en colocation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un colocataire <strong>n\u2019a pas le droit de sous-louer sa chambre<\/strong> sans l\u2019accord \u00e9crit du bailleur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le colocataire qui souhaite <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/guides\/guide-colocataire\/resiliation-colocation\/quitter-colocation\">quitter la colocation<\/a> doit respecter les r\u00e8gles en la mati\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comme en mati\u00e8re de location classique, un propri\u00e9taire bailleur qui loue un logement en colocation a des droits et des [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":979,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[45],"tags":[],"class_list":["post-978","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-colocation-quotidien"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - 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