Location appartement T3 avec garage à Évian les Bains

Disponible à partir du 17 juillet (selon installation cuisine)Adresse du bien : 2 chemin des Marronniers à EVIAN-LES-BAINS (74200)Première occupation (logement neuf)Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 66.68 m² et situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve (petite copropriété, avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :Une entrée avec placard aménagé ;Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique hotte : cf visuel) ;Un séjour/salon donnant sur une terrasse exposé SUD-EST ;Deux chambres (sol parquet) avec placard aménagé et volet roulant électrique ;Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;Un WC séparé avec lave mains ;Une terrasse de 36.90 m² ;Un jardin d’environ 244 m² ;Une cave ;Une place de parking ;Un garage ;Possibilité de louer un 2ème garage (au prix de 160€ / mois)Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude ;Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux)Résidence principale obligatoire DPE :Nouveau DPE en cours de réalisation (logement neuf non encore réceptionné) GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPRIX :Loyer hors charges : 1580eurProvision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur) : 70eurTotal du loyer charges comprises = 1650eur ccDépôt de garantie : 1580eurHonoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 532eur ttcHonoraires d’état des lieux) : 133eur ttcTotal des honoraires de location à la charge du locataire = 665eur ttcSi le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer- Résidence principale du CANDIDAT situé en FrancePour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :- Carte identité- 3 dernières quittances de loyers- Contrat de travail- 3 dernières fiches de salaires- Avis d’impositionPour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com