Location appartement T3 avec jardin à Lyon 05

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 67,85 m²au 4ème étage de la résidence JARDIN SECRET, 123 rue Joliot Curie à LYON (69005). Il bénéficie d'une exposition ouest. Voir plus

Il se compose comme suit : un séjour de 23 m² donnant sur le balcon de 11,40 m², une cuisine américaine et équipée de 6.95 m², 2 chambres et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est collectif, fonctionnant au gaz.
Ce bien bénéficie également d'un garage.
Petit plus non négligeable, cet appartement est situé dans une résidence de haut standing avec piscine . Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 843.00 euros
Loyer de référence majoré : 1011.60 euros
Le bien est situé dans la commune de Lyon. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve la gare Alaï ainsi que 10 lignes de bus à proximité. Enfin, le marché Place Peragut anime les environs toutes les semaines le vendredi matin. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 924,29 euros par mois charges comprises dont 117,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 948,29 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 890,19 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 205,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 807,29 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 085,6 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.