Appartement T4 à louer à Bihorel

En plein coeur du Chapitre à BIHOREL, au sein de la résidence 'Saint James', nous vous proposons ce beau T4 de 94 m² environ au 4ème étage.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée en partie (meubles haut et bas et plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four) donnant sur une terrasse de 18m², d'un cellier avec branchement machine à laver, d'une suite avec un espace salle de douche et un balcon, de 2 chambres avec placards avec une salle de bain attenante, des WC séparés.Il dispose d'un local privatif en sous-sol ainsi que d'un emplacement de stationnement double.Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, eau froide individuelle.Ce bien est soumis au plafond de ressources du dispositif fiscal LLI.Plafonds de ressources pour 2025 (revenus fiscaux de référence N-2) :- Personne seule: 35 825€;- Couple: 47 842€;- Couple + 1 personne à charge: 57 531€;- Couple + 2 personnes à charge: 69 455€;- Couple + 3 personnes à charge: 81 705€.Disponible fin août 2026.Loyer : 1 145.00 € + provisions sur charges : 78.00 € (comprenant l'entretien des parties communes).Dépôt de garantie: 1 145.00 € -  Frais de bail à prévoir : 680.00 € + frais d'état des lieux : 284.26 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr