Appartement T2 à louer à Poitiers

Loyer : 628 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 68 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 560 € Honoraires charge locataire : 516 € TTC dont   - 141 € TTC pour état des lieux À LOUER - SECTEUR GIBAUDERIE -PROCHE FACS Charmant appartement T2 situé dans le quartier paisible de La Gibauderie à Poitiers, au sein de la résidence Les Clématites. Avec une superficie de 46 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces. Le salon, spacieux et convivial, vous invite à vous détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain pratique pour votre quotidien.L'appartement est équipé de convecteurs à gaz pour un chauffage individuel, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.La résidence offre également un accès facile aux commerces de proximité, avec un supermarché Coccinelle Express à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs autres options à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les étudiants, la faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées est à quelques pas, tout comme plusieurs établissements scolaires.Enfin, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un interphone pour votre sécurité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,00 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 649,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 516,26 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 140,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.