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Véritable carrefour de l’Europe, Strasbourg offre de nombreux atouts qui lui valent la 6e place au classement des grandes villes préférées des français.
Mondialement connue pour son architecture à colombages, son marché de Noël et son rayonnement politique, Strasbourg possède un dynamisme économique et entrepreneurial puissant. Avec une dimension à taille humaine, la ville se distingue aussi régulièrement par la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants, qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs ou les étudiants.
Strasbourg est constituée d’une multitude de quartiers aux caractères bien distincts : bourgeois, étudiant, cosmopolite, résidentiel, en développement, etc. Nous vous en proposons une présentation succincte pour vous guider dans le choix qui conviendra le mieux à votre mode de vie et à votre budget.
- Le centre ville ancien de Strasbourg, cœur historique et géographique de la ville, et en particulier la Petite France, sont sans surprise les plus prisés des amoureux des vieilles pierres. Vous y trouverez des logements ayant le cachet de l’ancien et notamment les façades à colombages emblématiques de la ville.
- Situé non loin du Conseil de l’Europe et offrant un cadre calme et vert (dont un parc de 26 hectares), le quartier de l’Orangerie est également très apprécié de la bourgeoisie strasbourgeoise.
- Les quartiers Contades et Vosges, figurent également parmi les quartiers les plus chics, avec leurs villas de style néo-baroque ou néo-Renaissance, les façades d’art gothique et immeubles en pierre de taille.
Strasbourg accueille environ 60 000 étudiants et a développé un programme spécifique pour leur accueil. Les quartiers les plus prisés à leurs yeux, que ce soit pour leurs loyers abordables, leur accessibilité, leur proximité avec les universités ou encore leur animation sont ceux de la gare, L’Esplanade, Bourse-Krutenau et Neudorf.
Les familles, attirées par les espaces verts et la tranquillité, sont particulièrement présentes dans le quartier de la Robertsau, proche des institutions européennes ou de L’Esplanade, pour ses loyers abordables.
Comparée aux principales villes de la région Grand Est, Strasbourg est la ville la plus chère seulement dépassée par sa voisine Illkirch, en raison de la forte demande étudiante. Il faut compter, en moyenne, 608 € euros par mois pour louer un logement de 40 m², soit 15.02 €/m².
Ce prix au mètre carré est bien sûr variable selon le quartier et le type de bien recherchés. Pour un studio, comptez en moyenne 464 € et un peu plus de 650 € pour un T2. Les T3 passent la barre des 800 € mensuels et pour un T4, le loyer moyen approche les 1000 euros. Paradoxalement, le loyer moyen d’une maison est plus faible : en moyenne 845 €.
Le marché locatif Strasbourgeois est particulièrement dynamique sur les petits appartements, du studio au T2, qui représentent chaque année près de 70 % des recherches de logements en location. Les recherches de T4 sont nettement plus rares et ne représentent que 5 % du marché locatif.
Strasbourg est réputée pour sa vie étudiante et chaque année, les étudiants sont à l’origine de plus de 60 % des recherches de location.
Vous recherchez un bien à louer dans la "capitale de l'Europe" ? Inscrivez-vous dès maintenant sur LocService et créez votre candidature. Sur cette candidature, vous renseignez vos critères de recherche : le type de bien, la surface et le nombre de pièces minimum, le loyer maximum, le lieu (vous pouvez en indiquer jusqu’à 5, exclure les quartiers de Strasbourg que vous ne souhaitez pas, ou encore étendre votre secteur de recherche aux communes limitrophes). Une fois validée, votre candidature est transmise à tous les propriétaires dont le bien répond à vos critères et qui pourront donc vous faire une offre de location ciblée sur vos besoins.
Ce système de mise en relation inversée permet de louer vite un appartement, une maison, un studio, une chambre ou une colocation sans frais d’agence.
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