Acheter à crédit permet au propriétaire de déduire les intérêts d’emprunt des revenus fonciers et donc d’optimiser son investissement.
Le total des intérêts bancaires payés chaque année est déductible des recettes locatives jusqu'à l'épuration de la dette.
Sont également déductibles des revenus fonciers :
• Les frais liés au crédit (frais de dossier de prêt)
• Les frais d'inscription d'hypothèque
• Les cotisations d'assurance décès invalidité.
Investir à crédit évite également au propriétaire d’effectuer un apport.
La durée du crédit a un impact direct sur les mensualités de remboursement. Plus cette durée est longue plus les mensualités sont faibles et l’effort d'épargne diminue.
Avec l'augmentation des prix du marché de l'immobilier aujourd'hui, souscrire un crédit est devenu une étape obligatoire pour la plupart des investisseurs.