Ivan ThiébaultC’est un phénomène qui perdure depuis des années, et qui continuera partout où le marché de l’immobilier locatif est tendu : les arnaques à la location d’appartement restent monnaie courante sur internet malgré les avertissements des différents acteurs de l’immobilier et des pouvoirs publics. Comment ne pas se faire avoir ? Retour sur les techniques utilisées et les indices devant vous mettre la puce à l’oreille.
En quoi consiste une arnaque à la location ?
Il s’agit d’une personne malveillante se faisant passer pour un propriétaire-bailleur afin de réclamer de l’argent et/ou des pièces justificatives à une personne en recherche d’un bien à louer. Une fois l’envoi effectué, l’arnaqueur cesse toute communication et disparaît sans laisser de trace. Cette technique est particulièrement utilisée dans les grandes villes où les offres de location partent très vite et où les candidats peuvent se montrer désespérés, se rendant ainsi plus vulnérables.
Toujours se méfier des offres alléchantes
On ne le répétera jamais assez, mais la base d’une arnaque se construit autour d’une petite annonce souvent trop belle pour être vraie :
- Le loyer demandé semble-t-il anormalement bas par rapport à l’emplacement du bien et ses prestations ? Vérifiez les loyers moyens par ville grâce à notre Cote des Loyers.
- Les photos font-elles particulièrement envie, au point que l’on pourrait se demander si elles ne viennent pas d’un catalogue de décoration ?
- Le bien est-il situé dans une ville importante ?
Si les réponses à ces trois questions sont « oui » , il y a toutes les chances que vous soyez face à une offre frauduleuse. Mais attention, certaines offres frauduleuses sont maintenant plus discrètes, avec un loyer dans la norme et des photos pas forcément tape-à-l’œil.
Dans tous les cas, il ne faut pas se bercer d’illusions : un bailleur ne bradera jamais son bien par simple gentillesse ou pure philanthropie. Certains arnaqueurs vous expliqueront que ce prix bas vient du fait qu’ils souhaitent simplement que le logement soit occupé, car ils n’ont pas besoin d’argent. Si cet argument apparaît au cours de vos échanges, mettez-y fin tout de suite.
Ne jamais envoyer d’argent avant de signer le bail
C’est la règle élémentaire, qui pourtant est encore transgressée par des locataires un peu trop pressés de trouver un bien disponible. Si cette méthode – illégale, soit dit en passant – est parfois utilisée par des bailleurs tout à fait réels pour permettre à un candidat de réserver un logement avant de signer le bail, c’est également le principal mode opératoire des arnaqueurs pour soutirer de l’argent à des candidats avant de disparaître.
La plupart du temps, l’argument est le même : l’arnaqueur qui se fait passer pour un propriétaire prétend qu’il vit loin du logement et qu’il ne voudrait pas se déplacer pour rien. Il peut même ajouter qu’à plusieurs reprises auparavant, des candidats locataires lui ont fait faux bond au dernier moment et qu’il souhaite éviter ça. Pour le « rassurer » sur le fait que vous êtes un candidat sérieux, il vous demande de procéder à un envoi d’argent (équivalent à la caution, au premier loyer, ou une somme arbitraire…).
Pour cet envoi, il peut vous demander de recourir à divers moyens de paiement mais qui en général sont assez inhabituels : mandat cash, Western Union, Moneygram, ticket Neosurf, coupons Transcash, carte Toneo First, Mandat Ria, etc. Ces moyens ont tous un point commun : le destinataire peut recevoir votre argent en cash, ce qui le rend intraçable.
En bref : n’envoyez jamais d’argent de quelque manière que ce soit avant d’avoir rencontré le bailleur et signé le bail.
A noter : il arrive que certaines personnes mal intentionnées se fassent passer pour le propriétaire lors d’une visite alors qu’elles sont simplement locataires (notamment dans un logement type « Airbnb »), et fassent signer au candidat un faux contrat. Une fois le dépôt de garantie et le premier loyer versés, elles disparaissent dans la nature. Par conséquent, nous vous conseillons même de ne verser aucune somme d’argent avant la remise effective des clés.Tout pour donner confiance
Il faut être d’autant plus vigilant que les arnaqueurs redoublent d’inventivité pour mettre leurs victimes en confiance. En plus d’une orthographe et d’une syntaxe parfaites, certains peuvent même vous montrer une pièce d’identité (bien sûr fausse) pour tenter de vous prouver leur bonne foi. De plus, lorsque viennent les instructions pour procéder à l’envoi d’argent, ils peuvent abuser du fait qu’il s’agit de méthodes peu connues pour affirmer qu’il ne faut pas s’inquiéter, et qu’il ne s’agit pas d’un vrai paiement. Détrompez-vous : c’en est un.
Attention aux pièces justificatives
Certains arnaqueurs peuvent aussi profiter de l’occasion pour récolter des pièces justificatives (copies de pièces d’identité, justificatif de domicile, avis d’imposition…) et s’en servir plus tard pour procéder à des usurpations d’identité. Nous déconseillons donc vivement d’envoyer vos justificatifs à distance (par mail ou par courrier) à des inconnus, sauf en passant par une plateforme tierce telle que DossierFacile.fr dont LocService est partenaire. Ce tiers de confiance ajoutera un filigrane sur vos copies de justificatifs avant que vous ne les envoyiez aux bailleurs, afin d’empêcher toute utilisation frauduleuse.
Que faire si cela vous arrive ?
Si malgré tout vous vous rendez compte que vous avez été abusé, il faut aller déposer une plainte au commissariat de police ou de gendarmerie, si possible en apportant tous les échanges et en expliquant par quel biais cette personne est entrée en contact avec vous.
Sur LocService, grâce à notre expérience de plus de 15 ans, nous avons mis en place des procédures de contrôles très strictes permettant de minimiser ce risque afin de protéger nos utilisateurs. Pour créer une demande de location sur LocService et bénéficier gratuitement de DossierFacile.fr, cliquez ici.
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Oui c’est un arnaque, j’ai reçu le meme pour Noisy les Grand…
Attention: arnaque sur leboncoin
stephanebigorne0@gmail.com
Bonjour,
Nous avons dû supprimer l’annonce parce que nous recevons trop de candidatures.
Votre profil nous convient parfaitement et nous serions très heureux de vous confier les clés de notre appartement qui sans doute vous conviendra après visite. Nous pourrions donc envisager la signature du contrat de bail si toutes les conditions sont remplies. Il peut excéder 5 ans et prendra effet dès que vous intégrez l’appartement.
Nous vous proposons le Samedi 14 ou le Dimanche 15 décembre à 17H30 pour effectuer la visite et boucler si possible la location de votre appartement sous réserve de certaines conditions. Au cas où une des dates vous convient, nous vous prions de vous munir de votre dossier complet car nous ne tenons pas à faire des navettes inutiles comme les précédents rendez-vous de visites.
Le dépôt de garantie ne veut absolument pas dire que vous payez quoique se soit à l’avance car nous ne serons pas les bénéficiaires au préalable. Comme le stipule le contrat de bail, le paiement de la caution et du 1er mois de loyer(1360 €) se fera uniquement par dépôt postal(récépissé Western Union) qui nous sera remis le jour de la visite après la signature du contrat de bail et la remise des clés.
La procédure est simple, le dépôt Western Union sera effectué au préalable au nom de votre conjoint(e), un parent(père, mère) ou d’un proche afin que vous ayez le contrôle total sur vos fonds jusqu’à l’heure de la visite. Donc seul vous et le bénéficiaire pourriez avoir accès aux fonds. Une fois le dépôt effectué, vous nous enverrez une photo lisible du récépissé afin que nous puissions vérifier l’authenticité du transfert et la disponibilité des fonds en ligne(qui fera office de garantie) pour vous confirmer la visite. Après visite, signature du bail et remise des clés, nous devons retourner tous ensemble à l’agence Western Union le plus proche pour rééditer les coordonnées du bénéficiaire(votre conjoint(e), vos parents ou votre proche) à remplacer par les miennes ou celles de ma femme qui sera bien présente.
Au cas où vous ne seriez pas satisfait à la visite, ce qui est quasi impossible, vous allez tout simplement annuler le dépôt effectué et reprendre vos fonds sans faute.
Vous pouvez également effectuer le dépôt directement en ligne sur http://www.westernunion.fr en choisissant option espèce et non compte bancaire pour le bénéficiaire. L’intégralité des frais d’envoi seront à notre charge, nous vous les retournerons à la visite que l’appartement vous convienne ou non.
Je suis prêt à vous envoyer ma pièce d’identité afin de garantir une totale transparence.
Veuillez trouver en pièce jointe à ce mail:
– Ma pièces d’identité;
– Une capture d’écran des étapes à cocher pour établir le dépôt directement sur le site de la Western union( http://www.westernunion.fr ).
A la fin de la visite, nous vous ferons suivre un RIB pour les versements mensuels.
Nous sommes actuellement sur Bonneville et nous nous déplaçons uniquement pour la visite. Nous voudrions juste être rassurés de la disponibilité des fonds jusqu’à la visite pour éviter de nous déplacer inutilement comme les précédentes fois. Nous avons déjà fait cette navette quatre fois de suite en deux semaines, ce n’est pas contre vous mais nous avons dû prendre cette décision après plusieurs expériences.
Merci pour votre compréhension.
Mme. et M. Bigorne
Bonjour, j’ai récemment reçu un mail répondant à une demande que j’avais envoyé sur le site Ouest-France immobilier. J’ai du mal à savoir si c’est une arnaque, étant donné qu’il n’y a pas eu de demande d’argent et qu’il y a peu de fautes (qui pourraient être des fautes d’inattention). Je n’ai pas non plus trouvé le mail sur des sites d’arnaques, ni le nom. Je vous laisse le mail en c/c.
Merci d’avance pour votre aide.
«Bonjour
J’ai bien reçu votre mail relatif à mon annonce de location d’appartement et vous en remercie. Il est clair, ensoleillé et rénové. Mon logement est situé au 7 RUE JULES SIMON, 35000 RENNES, une rue calme et sécurisée, avec une surface de 30 m². Le loyer est de 595€ toutes charges comprises (eau, électricité, gaz, chauffage et l’internet). Comprenant une cuisine ouverte équipée, une chambre, sdb, wc. Calme et lumineux, proche transports et commerces. Mon logement étant conventionné vous permettra de bénéficier des APL. Il dispose également d’un parking vous permettant de bien garé vos véhicules.
Studios meublés avec 30 m² de surface, Séjour cuisine ouverte, Salle de douche. L’internet est Inclus avec lave-linge – lave-vaisselle – Micro-ondes – Four – Plaque de cuisson – Vaisselle – Réfrigérateur – Congélateur – Rangements – Lit double – Linge de maison et la télévision. Disponible Chauffage électrique Digicode, Cuisine équipé, Interphone. Cet appartement lumineux et très calme et bénéficie de l’équipement nécessaire. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services (Boucherie Charcuterie, Boulangerie, Brasserie, Épicerie, Kiosque à journaux, Pharmacie, Restaurant.
L’appartement sera disponible le 05 Janvier 2023. Une réservation est donc possible pour être sûr de l’avoir. Je recherche effectivement un locataire, sérieux et très propre pouvant bien l’entretenir. Je mets mon appartement en location pour qu’il ne reste pas vide. La visite ainsi que l’établissement du contrat de bail ne poseront aucun problème. Je serais disponible pour vous faire visiter et vous faire signer le contrat de bail si l’appartement vous convient.
Veuillez bien vouloir me fournir les renseignements ci-dessous indiqués :
Nom, Prénoms, Age, Numéro de téléphone, Nationalité, Nombre de personnes dans l’appartement, Durée de bail (Flexible), Profession et adresse actuelle.
Vous aurez à remettre le jour de la visite :
– 1- Carte d’identité et où passeport.
2- Dernier avis d’imposition ou avis de situation déclarative à l’impôt sur le revenu (IR)
3- Facture eau ou électricité ou gaz de moins de 3 moins
Ou Attestation EDF de moins de 6 moins
– Le paiement de la caution (595€) et celui du premier mois de loyer (595€) ce qui fait un total de 1190€
Cordialement
Mr et Mme DALLONGEVILLE »
Bonjour, je suis quasiment certain qu’il s’agit d’une arnaque.
Bonsoir, j’ai reçu ce mail après avoir répondu à beaucoup d’annonces, malheureusement je ne trouve plus l’annonce en question sur internet, et le coup me semble trop beau pour être vrai, pouvez-vous m’éclairer ?Merci d’avance :
« Bonjour ;
Je suis Mr. DELORT Jean-Charles, je vous joins les photos et les caractéristiques de mon appartement. Il a deux pièces est entièrement meublé mais vous pouvez le louer sans le meuble ou semi meublé.
Situé au 10 RUE DU CROISSANT 75002 PARIS, 38 m2 carrez, au 2eme sans ascenseur. Le prix de location est de 860€. Les charges de l’appartement sont de 115 € environs par mois mais ne sont pas incluses dans le loyer. Les charges incluses dans le loyer sont l’eau, l’entretien des parties communes, les frais de sécurité de l’immeuble. L’appartement est éligible aux APL. Je le loue car je m’installe définitivement auprès de ma famille à Madrid, et je n’aimerai pas le laisser inoccupé.
S’il vous intéresse, veuillez me communiquer plus de détails sur vous afin que nous puissions organiser une visite.
Votre nom complet, profession, revenu mensuel, contact.
Avez-vous un garant ?
Cordialement, Mr. DELORT Jean-Charles. »
bonjour, sachant qu’un loyer (charges comprises) moyen pour ce type de bien à cet endroit est de plus ou moins 1500 €, je pense que c’est une arnaque…
Bonjour
Merci pour votre intérêt. Mon studio est toujours disponible et situé 46 Rue de la Beaune, Montreuil, Île de france. Une rue calme et sécurisée, avec une surface de 23m². Le loyer est de 500 € toutes charges comprises (eau, électricité, gaz, chauffage et internet). Comprenant une cuisine ouverte équipée, une chambre, Sdb, wc. Calme et lumineux, proche transports et commerces. Mon logement étant conventionné vous permettra de bénéficier des APL. Une pièce meublée avec 23m² de surface, Séjour cuisine ouverte, Salle de douches. L’internet est inclus avec Lave-vaisselle – Micro-ondes – Four – Plaque de cuisson – Vaisselle – Réfrigérateur – Congélateur – Rangements – Lit deux places – Linge de maison et la télévision. Disponible au Chauffage électrique Digicode, Cuisine équipée, Interphone. Cet appartement lumineux et très calme aux 2 étages avec ascenseur, bénéficie de l’équipement nécessaire. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services (Boucherie charcuterie, Boulangerie, Brasserie, Epicerie, Kiosque à journaux, Pharmacie, Restaurant.
Je recherche effectivement en urgence un locataire sérieux et très propre pouvant bien l’entretenir. L’appartement était occupé par ma fille qui vient de me rejoindre à Dourlers après sa formation en arts et plastique. Je mets mon appartement en location pour qu’il ne reste pas vide. La visite ainsi que l’établissement du contrat de bail ne posera aucun problème. Je serais disponible pour vous faire visiter et vous faire signer le contrat de bail si l’appartement vous convient. Vous n’avez pas forcément besoin d’avoir un garant. Veuillez bien vouloir me fournir les renseignements ci-dessous indiqués :
Nom:
Prénoms:
Âge:
Numéro de téléphone:
Nationalité:
Durée de bail (Flexible):
Profession et adresse actuelle:
Pièce d’identité:
Je suis donc en attente de votre réponse au plus vite pour vous donner le jour de la visite.
Bonjour, c’est une arnaque quasi-certaine pour moi…
Bonjour, j’ai très peur de m’être fait arnaquer.. Nous avons longuement echangé jusqu’au moment ou il a reçu toutes les pièces du dossier… pas de demande d’argent, peut être que je suis trop impatiente mais je m’inquiète…
« Bonjour
Je fais suite à votre intérêt concernant mon appartement 2 pièces meublés de 45m² à Paris dans le 19ème sur Seloger.
L’Appartement est situé à deux pas des Buttes Chaumont et au Rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé. Il est en très bon état donnant sur une vaste cour comprenant: une entrée, un séjour avec coin cuisine, un bureau, 2 mezzanines (1 lit double et 2 lits simples), salle d’eau et WC séparés, enfin un balcon. Il s’agit d’un agréable appartement, appartement bien lumineux tout nouvellement équipé de façon moderne. Il vous séduira par son parfait état et la grande qualité de ses prestations. Vous trouverez tout le confort dont vous aurez besoin tant au niveau du mobilier que de ses équipements.
J’attire à présent votre attention sur ces éléments :
* La durée minimum du bail est de 6 mois
* Le loyer de l’appartement ( charges comprises c’est à dire électricité,eau,chauffage,internet,l’entretien des parties communes interrieur et les ordures ménagères est de 945€ et est éligible aux APL/CAF.
*Les APL vous seront versés directement ( préparer la demande )
*Le premier loyer sera versé le jour de l’entrée dans les lieux après signature du contrat de location et remise des clés. Quant au dépôt de garantie, il est encaissable dès la signature du bail locatif et vous sera restitué à votre départ à l’issue de l’état des lieux de sortie.
Ces éléments suivants sont primordiaux pour donner suite à votre candidature pour une éventuelle visite.
* Scan d’une pièce d’identité en cours de validité
* Scan de l’Avis d’imposition de 2022
* Scan dernière facture EDF
* Scan derniers bulletins de salaire
* Scan dernière quittance de loyer du logement que vous avez occupé
* Ces mêmes documents scannés sont également exigés de vos Garants..
Pour finir veuillez répondre aux questions suivantes pour plus de précisions et pour vous confirmer la date et l’adresse exacte de l’appartement pour le RDV.
• Qui payera le loyer à chaque fin du mois ?…
• Dates de disponibilité pour la visite ?…
• Le nombre de personnes voulant occuper l’appartement
Espérant que votre candidature retiendra notre attention je vous souhaite une bonne réception…
Cordialement Mr Benjamin Durand »
Le bailleur proposait hier de nous faire visiter l’appartement avant ce soir et depuis plus de nouvelles…
Peut il utiliser mes documents personnels contre moi ?
Bonjour, en l’état je ne vois pas de raison particulière de vous inquiéter, mais restez tout de même vigilante au niveau de votre compte bancaire, vos mails, votre courrier… La prochaine fois il vaut mieux passer par Dossier Facile !
Bonsoir j’aimerais savoir si cette annonce et une arnaque :
Bonjour
Comment-allez vous ??
Mon appartement situé au 16eme Rue Morel Montrouge,est toujours disponible. Je recherche un locataire sérieux et propre pouvant bien l’entretenir.
Je travaille pour le réseau ORANGE. Il nous confie régulièrement des missions d’accompagnement à la mobilité géographique. C’est un service que la Société offre à ces collaborateurs en mobilité géographique pour faciliter leur installation dans une nouvelle ville et leur prise de fonction professionnelle raison pour laquelle je mets mon appartement en location pour qu’il ne reste pas vide. La visite ainsi que l’établissement du contrat de BAIL ne posera aucun problème.
Le loyer mensuel est de 650€ TTC (eau, électricité, poubelle et la société de nettoyage). Avec une caution de 550€
Veuillez remplir le formulaire ci-dessous si mon appartement vous intéresse toujours afin qu’ensemble nous puissions envisager une date de visite.
NOM & PRÉNOMS :
DURÉE DE BAIL :
Téléphone (s) :
Nombre D’habitant :
Situation matrimoniale :
Avis d’imposition :2021-2022
Revenu mensuelle :
Pièce d’identité ou Passeport :
Essayez de remplir le formulaire pour prouver votre intérêt pour mon appartement, la semaine passée j’ai eu à faire des heures de route pour à la fin ne pas signer le contrat de bail car le couple qui était intéressé n’avait pas certaines pièces en règle et la caution aussi n’était pas au complet. Je serai en attente de votre retour pour vous notifier dans mon prochain mail les pièces à fournir.
Bonjour, ça y ressemble en effet. Je ne peux pas en être sûr à 100 % car il ne demande pas (encore) d’argent, mais restez tout de même sur vos gardes.
Bonjour,
Je voudrais avoir votre avis sur l’annonce suivante, car la « propriétaire » me demande pièce d’identité, pièce du garant et contrat en amont de visite par mail :
« Merci pour votre intérêt.Mon studio est toujours disponible et situé au [Lyon 2e, le loyer ci-après me semble d’ailleursbien faible] et sécurisée, avec une surface de 35m². Le loyer est de 400 € toutes charges comprises (eau, électricité, gaz, chauffage et l’internet). Comprenant une cuisine ouverte équipée, une chambre, Sdb, wc. Calme et lumineux, proche transports et commerces. Mon logement étant conventionné vous permettra de bénéficier des APL. Une pièce meublée avec 35 m² de surface, Séjour cuisinent ouverte, Salle de douches. L’internet est Inclus avec Lave vaisselle – Micro-ondes – Four – Plaque de cuisson – Vaisselle – Réfrigérateur – Congélateur – Rangements – Lit deux places – Linge de maison et la télévision. Disponible Chauffage électrique Digicode, Cuisine équipée, Interphone. Cet appartement lumineux et très calme, bénéficie de l’équipement nécessaire. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services (Boucherie charcuterie, Boulangerie, Brasserie, Épicerie, Kiosque à journaux, Pharmacie, Restaurant.
Je recherche effectivement en urgence un locataire, sérieux et très propre pouvant bien l’entretenir. L’appartement était occupé par ma fille qui vient de me rejoindre à Montpellier après sa formation en arts et plastique. Je mets mon appartement en location pour qu’il ne reste pas vide. La visite ainsi que l’établissement du contrat de bail ne posera aucun problème. Je serais disponible pour vous faire visiter et vous faire signer le contrat de bail si l’appartement vous convient. Veuillez bien vouloir me fournir les renseignements ci-dessous indiqués:
Nom,
Prénoms,
Age,
Numéro de téléphone,
Nationalité,
Durée de bail (Flexible),
Profession et adresse actuelle
Toutes ces informations me sont nécessaires pour fixer une date de visite, car la semaine dernière j’avais eu à effectuer un déplacement pour un futur locataire qui était fortement intéressé et ce dernier n’a pas assisté au rendez-vous. Donc je ne veux plus recommencer à faire ces genres de navettes. Je suis donc en attente de votre réponse au plus vite pour vous donner le jour de la visite.
Au plaisir de vous relire »
Merci
Bonjour, la façon de rédiger le mail ne me plaît pas du tout, ça sent l’arnaque mais pas sûr à 100 %. Pour vous protéger, transmettez vos justificatifs via la plateforme Dossier Facile qui apposera un filigrane dessus, afin d’empêcher les usurpations d’identité.
Bonsoir,
merci beaucoup pour cet article
J’aimerais savoir si ce message est une arnaque :
« Bonjour
Nous vous confirmons qu’après lecture de vos informations nous sommes d’accord que vous soyez notre nouveau locataire car j’avoue que votre profil nous intéresse énormément et nous sommes disponible pour la visite. Le bien est toujours disponible raison pour laquelle il a été mis en location donc la durée du bail sera durée entre (3 mois 6 mois, 1 an ou plus) renouvelable. Le jour de la visite nous serions en possession des documents prouvant que nous sommes les réels propriétaires et du contrat de bail que vous allez signer et qui prendra effet à la date à laquelle vous aurez quitté votre actuel logement si vous êtes en location.
Lors de la visite pour signature du contrat de bail vous devriez fournir comme documents :
– Une copie de votre pièce d’identité.
– 2 dernières quittances de loyer de votre précédente location si vous êtes en location.
– Dépôt de garantie de la caution : MASTERCARD (510 Euros représentant 01 mois de caution)
Avant que nous fassions le déplacement depuis Limoges pour vous faire la visite ce MERCREDI à 18h devant l’appartement 40 Rue de l’Université 67000 Strasbourg, France. Toutefois si la date de visite ne vous correspond pas veuillez me communiquer votre disponibilité pour que je puisse regarder mon emploi du temps afin de prendre un programme précis pour la visite. Une dernière démarche obligatoire reste à remplir pour nous prouver votre bonne foi et que vous êtes prêt financièrement pour la location ainsi pour la caution car la semaine dernière nous nous sommes déjà fait déplacer pour rien par une dame mais elle n’était pas au Rendez-vous et une Veuve elle n’était pas prêt financièrement pour la location vu qu’elle est fortement intéressé par notre bien donc nous voulons pas que cela reprenne. Dès l’instant vous préparez tous vos dossier et pour ce qui est du dépôt de garantie de la caution qui est remboursable une fois que vous serez disponible à quitter notre logement et qui permettra la remise des clés et la signature du contrat de bail se fera uniquement par un reçu Original du » MASTERCARD » que vous allez ramener le jour de la visite ainsi que tous vos documents et sans cela la visite n’aura pas lieu.
– Notez bien que L’Échange » Récépissé original contre les clés du logement » n’aura lieu que si et seulement si vous êtes satisfait par la visite des lieux au cas contraire vous allez annuler la location et je vous rembourse le montant de la caution. C’est uniquement après la visite et la signature du bail si notre logement vous convient que vous nous remettrez le récépissé original contenant le code confidentiel en échange des clés du logement. Alors comprenez bien que ce n’est pas un paiement à l’avance sans la visite NON, mais juste un dépôt de fonds pour nous rassurer que vous êtes prêt financièrement pour la location, c’est aussi en quelque sorte une garantie de notre part et une réservation pour la vôtre et ce qui nous permettra de me rassurer de votre bonne foi et de considérer notre bien comme étant déjà louer. La visite se fera après la confirmation sur le jour de la visite et ceci lorsque vous nous aurez envoyé la photo du récépissé comme confirmation alors vous irez dans un tabac prendre les COUPONS de TRANSCASH du montant de la caution et dès votre retour nous laisser le reçu par mail ou la photocopie du tickets.
Nous sommes disponibles par téléphone au *********
merci. »
Bonjour, oui c’est une arnaque. Où l’avez-vous vue ?
Je vous remercie pour votre réactivité. Après lecture des réponses que j’ai reçues, votre profil correspond le mieux à mes attentes. Je suis donc d’accord pour vous louer l’appartement.
Un R.D.V vous est proposé le Samedi 08 Octobre 2022 à 18H30min au pied de l’immeuble: rue X (original address in email) Paris.
Au cas où la date vous conviendrait, nous vous prions de vous munir de votre dossier complet, car nous ne tenons pas à faire des navettes inutiles comme la semaine passée.
Ci-dessous énumérés, les documents constitutifs du dossier à présenter au complet:
¤ Copie d’une pièce d’identité en cours de validité (CNI / Passeport / Carte de séjour)
¤ Copie des trois ( 3 ) derniers bulletins de salaire ou du bilan annuel
¤ Copie du dernier avis d’imposition
¤ Justificatif de domicile (attestation d’hébergement + facture EDF, quittance de loyer, taxe foncière)
¤ Attestation d’assurance à renvoyer par mail ou par courrier après signature du bail
¤ Dépôt de garantie par Transfert WESTERN UNION de 3600€ (1 mois de loyer et 1 mois de caution) à l’ordre d’un proche (conjoint, père, collègue).
Concernant le dépôt, nous préférons être certains que vous les avez à votre disposition avant de faire le déplacement. Vous vous rendez dans un bureau de poste (ou une agence Western Union) avec les 3600€ en espèces (ou votre carte bancaire) muni de votre pièce d’identité et vous demandez simplement à effectuer un transfert via WESTERN UNION à un proche (en qui vous avez confiance et avec qui vous êtes facilement en contact); Après l’encaissement des fonds, le postier vous délivrera un reçu comportant des références (Code MTCN) devant permettre à l’unique bénéficiaire du transfert (votre parent en question) de retirer la somme avec sa pièce d’identité. Une fois le transfert effectué, vous nous enverrez par mail le justificatif (photo ou scan) afin de nous assurer de la disponibilité du dépôt de garantie bloqué sur Western Union; pour confirmation du rendez-vous. Nous voudrions juste être sûrs de la disponibilité des fonds afin d’éviter tout déplacement inutile et éviter de nous faire berner à nouveau.
Au vu de tout ce qui se passe sur internet, nous préférons que le Transfert via Western Union soit dans un premier temps fait au nom d’un de vos proches, en qui vous avez confiance comme cela vous aurez la certitude que votre argent ne pourra être encaissé par une tierce personne. D’un commun accord après la visite, nous procéderons à la signature du bail / remise des clés et nous nous rendrons en ce moment ensemble dans le bureau de poste le plus proche afin de changer le nom du bénéficiaire du Transfert (en mon nom).
Le dossier complet plus le nouveau récépissé du Transfert Western Union, seront donc remis à ce moment en mains propres contre le reçu de la caution, une quittance de loyer et les copies du titre de propriété puis de nos pièces d’identité.
Au cas où la visite du logement ne serait pas concluante, vous n’aurez plus à nous remettre votre dossier et il suffira que votre parent (bénéficiaire du Transfert) se rende à la poste pour vous encaisser la totalité des fonds déposés.
Je vous rappelle que je suis le plus souvent très occupé pour répondre aux appels, donc l’échange des SMS est possible sur mon numéro: (phone number in original message)
Bonjour, il s’agit effectivement d’une arnaque typique !
bonjour, j’ai recu ce mail la :
Bonjour ,
Je suis Mme TECHE Nathalie restauratrice et mon époux TECHE Serge garagiste. Nous demeurons à Ajaccio en Corse. Nous avons reçu votre demande d’informations pour notre Appartement de 42m² à Cergy.
Vous trouverez les photos en pièces jointes et le descriptif ci-dessous.
Bel appartement 2 pièces de 42m² à Cergy le Haut au pied du RER A, à deux pas de toutes commodités (Commerces, bus, administrations), accès autoroute A15 à 5 minutes au 3ème étage d’une nouvelle résidence de 6étages de 2019, normes BBC et accès sécurisé avec balcon de 6,43m² orienté au Sud-Est, comprenant: entrée, séjour de 23,24m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement, salle d’eau avec WC, et chambre. Parking sous-sol. Chauffage et eau chaude collectif, double vitrage, volets roulants électriques.Loyer 650euro toutes charges inclues
Nous recherchons actuellement en urgence un locataire, sérieux et très propre pouvant bien entretenir l’appartement. Il était occupé par notre benjamin qui vient de nous rejoindre à AJaccio. Nous allons nous rendre disponible pour organiser la visite et faire signer le contrat de bail .
Veuillez bien nous fournir les renseignements ci-dessous indiqués pour la visite :
Votre Nom et Prénom + une photo pièce d’identité :
Ville de résidence actuelle :
Contact téléphonique :
Situation matrimoniale :
Votre profession :
Votre revenu mensuel approximatif :
La durée de bail souhaitée :
Nombre de personnes à occuper l’appartement:
Toutes ces informations nous sont nécessaires pour fixer une date de visite, car la semaine dernière nous nous sommes déplacés sur Cergy afin de faire visiter un potentiel locataire qui avait l’air fortement intéressé mais qui ne s’est même pas présenter au rendez-vous. Nous préférons éviter dorénavant ce genre de navette inutile, résultat : perte de temps et d’argent pour les billets d’avion. Nous sommes donc en attente de votre réponse au plus vite pour voir notre calendrier et vous donner le jour de la visite.
Au plaisir de vous relire.
Mr et Mme TECHE
Résidence Des jardins de Campo Dell’Oro, Route du Vazzio Ajaccio
0668007234
j’ai ensuite été contacter par l’une des personne qui m’as envoyer un lien par message pour verifier ma piece d’identité via un site d’ouverture d’IBAN
Bonjour, en l’état je ne vois pas de signe d’arnaque. En revanche si un moment donné ils vous demandent de l’argent alors que le bail n’est pas signé, là il faudra se méfier.
Je me permet mais je viens d’avoir le cas la ces derniers jours (/!\ presque mot pour mot!! ) et hier soir ils ont commencer à me parler de coupons transcash (qui ne seraient transmit qu’après la signature du bail et remise des clés). Donc a mon avis ça sent pas bon … Malheureusement pour moi, j’ai envoyer mon dossier de loc, et j’ai peur qu’ils utilisent ces documents contre moi …
Bonjour, j’aimerais savoir si c’est une arnaque ou pas ? Concernant un 43 m2
•Une photocopie de votre pièce d’identité recto verso (Carte Nationale d’Identité, passeport ou carte de séjour).
* Quittance du dernier Loyer (si vous quittez un logement)
* Copie du dernier avis d’imposition (Facultatif)
•Dépôt de garantie par des Tickets Neosurf de 500€ (1 mois de caution).
Pour préparer les Tickets Neosurf, il faut simplement vous rendre dans un bureau de tabac ou chez les buralistes dès maintenant avec le liquide ou votre carte bancaire pour prendre 5 Tickets Neosurf de 100€. Après avoir déposé l’argent, on vous remettra les Tickets Neosurf avec le code indispensable de Rechargement des fonds. C’est donc après signature du contrat de bail faisant de vous le nouveau maître des lieux que vous allez me remettre les Tickets Neosurf qui feront preuve et office de paiement.
Le Tickets Neosurf ne veut pas dire que vous m’envoyez de l’argent sans avoir visité. NON. C’est juste un dépôt histoire de me garantir votre envie de louer l’appartement car comprenez que vous n’êtes pas la seule personne qui soit intéressée, en plus du fait que j’ai été plusieurs fois pour des faux rendez-vous. Alors si vous êtes toujours intéressé, veuillez acheter les Tickets Neosurf dans un bureau de Tabac et me le confirmer par mail avec une photo ou copie des Recharges tout en prenant le soin de cacher les codes de Rechargement pour mesure de sécurité afin que je puisse prendre mes dispositions pour le déplacement.
Les Tickets Neosurf, seront donc remis en mains propres le jour du rendez-vous après la visite, la signature du bail et la remise des clés contre une quittance de Caution et loue, les copies du titre de propriété puis de nos pièces d’identité. Mais après signature du bail fait, nous allons vous laisser notre RIB pour que les loyers suivants soient virés automatiquement sur notre compte bancaire.
Au cas où l’appartement ne vous conviendra pas (ce qui m’étonnerait beaucoup car il est dans un état impeccable 10/10), vous n’aurez pas à nous remettre ni votre dossier, ni les Tickets Neosurf mais vous repartirez au distributeur de banque pour échanger les tickets pour prendre la totalité de votre argent déposés.
Donc si c’est ok pour vous passer au bureau de tabac payer les Tickets Neosurf envoyé juste la preuve et je vais vous mettre en contact avec mon mari pour la réservation et vous allez lui donner les Tickets en main propre après la signature
C’est mon mari qui se chargera de vous faire visiter l’appartement.
J’attends votre retour.
Bonjour, oui pour moi c’est une arnaque.
Je voudrais vous laisser ici le message qu’un « proprietaire »?m’a envoyé:
« Bonjour,
Nous avons bien reçu les informations vous concernant et nous vous en remercions.
En effet, votre profil nous convient parfaitement. Nous acceptons de vous avoir comme locataire dans notre appartement. Prenez en compte l’obligation de notre déplacement. Nous allons donc quitter Roubaix spécialement pour ça. La dernière fois, nous avons effectué un déplacement pour 2 clients qui étaient fortement intéressés et parmi eux, l’un n’a pas assisté au rendez-vous et l’autre était bien au rendez-vous mais n’était pas prêt financièrement.
Donc nous ne voulons plus recommencer à faire ces genres de navettes inutilement. Pour ce fait, nous exigeons un dépôt de garantie de la Caution (519€) que vous ferez par virement bancaire et nous joindre une photo de l’ordre de virement afin de nous prouver votre intérêt pour notre appartement et aussi que vous disposez des fonds pour la location.
Ainsi donc, nous pourrions nous déplacer sans aucune crainte. Il ne s’agit pas d’un paiement à l’avance car s’il arrivait qu’après visite pour une quelconque raison vous ne souhaitez plus prendre notre appartement (ce qui nous étonnerait beaucoup vue la propreté de notre appartement et de sa situation géographique), nous vous rendrons en espèce les 519€ sur place.
Aussi vous n’êtes pas sans savoir que tout virement laisse une traçabilité et que vous n’avez donc rien à craindre. De même si vous voulez une garantie pour preuves de notre sérieux et bonne foi, nous pouvons vous joindre notre avis d’imposition pour vous prouver que nous sommes réellement les propriétaires du logement et ma pièce d’identité.
Un R.D.V vous est proposé le Mardi 13 Septembre 2022 à 17H à l’adresse de l’appartement si cela vous convient : 33 Avenue de la Gare, 74100 Annemasse. Donc même si on vous remettait les clés du logement ce jour, sachez que le loyer en cours ne sera pas compté donc vous commencez par payer dès le 05 Novembre.
Au cas où cette date vous conviendrait, nous vous prions de vous munir de votre dossier complet.
Ci-dessous énumérés, les documents constitutifs du dossier à présenter :
¤ Copie d’une pièce d’identité valide (CNI / Passeport) ;
¤ Copie du dernier avis d’imposition ;
¤ Copie des trois (3) derniers bulletins de salaire ou du bilan annuel ;
¤ Copie du dernier contrat de bail ou d’une attestation d’hébergement.
Si ces conditions vous conviennent, nous restons donc dans l’attente de votre mail pour la confirmation du rendez-vous 24 ou 48 heures avant le jour afin de vous envoyer notre RIB pour le virement des 519€.
N.B. : L’appartement est très propre donc tout est neuf comme sur les photos.
Cordialement,
Mr et Mme LOPEZ »
C’est un arnaque, faites attention!!
Bonjour je suis étudiante et à la recherche active d’un appartement j’ai vu via le bon coin une annonce assez intéressante mais en voyant votre article je ne sais quoi penser de la réponse que j’ai reçu très rapidement du propriétaire vers 00h..
un avis ?
Bonsoir,
Je suis Madame Chantal BALLUT, mon mari et moi venons juste de lire votre message et nous vous remercions beaucoup pour l’intérêt que vous portez à la location de notre Studio. Notre Studio est toujours libre, il est meublé (meubles, lave-linge cuisine équipé, frigo) et si vous souhaitez le louer vide, pas de soucis. LE Studio se situe au 9 RUE GUTENBERG 75015 ; Paris, France. Quartier très recherché. Sa surface est de 25 m². Parking (compris dans le loyer).
Sachez que le le Studio est éligible aux APL. Le loyer mensuel est de 445€ TCC (l’eau, l’électricité, le chauffage, assurance incendie, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et parking). Nous le louons à ce prix car ce que nous recherchons le plus ce n’est pas forcément de l’argent mais plutôt quelqu’un de sérieux et propre, qui pourra prendre soin de notre appartement car nous sommes actuellement en Belgique pour raison professionnelle et ce pour 7 ans. Nous ne voudrions donc pas que l’appartement soit inoccupé tout ce temps et c’est dans le but de vite trouver quelqu’un et surtout quelqu’un bien ordonné que nous l’avons mis à ce prix car vous devez savoir que notre appartement vaut plus que ça.
Veuillez déjà nous laisser les informations suivantes afin qu’on puisse venir en personne vous faire visiter l’appartement :
• Votre nom et prénom :
• Téléphone :
• Votre profession et revenu mensuel :
• Nombre d’habitant dans l’appartement :
• Durée de Bail :
Le jour de la visite et signature du bail vous devez vous amener ce qui suit :
……………… Votre Carte d’identité ou Permis de conduire,
……………… Derniers relevés de salaire,
……………… Une quittance du dernier loyer (si vous quittez une location).
NB : Ces documents sont à apporter le jour de la visite et non à envoyer par mail.
PS : En pièces jointes les photos de notre appartement.
Cordialement »
Bonjour, pour moi ça ressemble fortement à une arnaque.
Bonjour j’ai reçu un mail j’aimerai savoir si c’est une arnaque ou pas merci d’avance Elle ma envoyer en même temps toute les photos qui on l’air correct mais le fait de devoir faire la visite et signer le bail le même jour me parait suspect
Suite à notre échange, veuillez trouver ci-dessous la description de l’appartement et ses photos en pièces jointes à ce mail:
L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec une place de parking gratuit + local à vélos. Il est composé d’un placard de rangements, salle de bain avec baignoire et toilettes, d’une grande pièce à vivre traversant avec cuisine équipée ouverte sur salon avec chauffage au sol gaz partout.
La raison de cette éventuelle location est d’éviter de laisser l’appartement vide et non entretenu; et pour votre information svp, je suis une personne malentendante présentant une perte auditive. Ce qui veut dire que je ne pourrai pas vous parler au téléphone mais nous pourrions échanger par SMS.
Actuellement, beaucoup sont intéressés et j’ai décidé de traiter les profiles reçus par ordre d’arrivée et si j’arrive a retenu un profile, je supprimerai directement l’annonce pour retenu définitivement cette personne qui respectera mes directives en toute honnêteté car je veux quelqu’un de très sérieux pour occuper l’appartement.
L’appartement se présente comme suit:
✔️ Situation géographique: 142 Rue d’Aulnay, 92290 Châtenay-Malabry
✔️ Logement disponible de suite
✔️ Loyer: 735€/mois charges comprises (L’eau, l’électricité, chauffage et internet)
✔️ Le chauffage est individuel électrique
✔️ Logement éligible aux APL
✔️ Éligible à la fibre optique
✔️ Possibilité d’un bail étudiant.
✔️ Possibilité de louer non meublé (loyer inchangé).
✔️ La garantie de la caution demandée sera égale à un mois du prix de location (735€) + 735€ 1er mois de loyer = 1470€.
Vu mes expériences dans le domaine de location, je vous informe que j’évite des dépenses inutiles car je ne pourrai pas me déplacer pour une simple visite du fait de la distance entre chez moi et l’appartement et ensuite revenir signer le bail. C’est hors de question. Je ne peux donc en faire qu’un seul. C’est-à-dire que nous nous rencontrerons ensemble, verrons (si confirmé), signerons le bail, vérifierons l’inventaire et faire la remise des clés le même jour.
Si nous sommes du même avis de ma condition, j’aurais besoin de l’intégralité des informations ci-dessous demandées en vue de l’étude des différents profils qui faciliterait le choix rapide de mon futur locataire et de fixer au plus vite un rendez-vous.
✔️ Nom & Prénoms des signataires:
✔️ Profession & Revenu mensuel des locataires:
✔️ Adresse actuelle & Coordonnées téléphoniques (fixe et/ou portable):
✔️ Durée du bail (proposition d’un bail de 1 à 3 ans):
✔️ Nombre d’occupants du logement:
✔️ Date de disponibilité pour la visite, l’état des lieux et la signature du bail:
✔️ La photo recto/verso d’une pièce d’identité bien claire (Obligatoire):
✔️ Votre contrat de travail/CDI (facultatif):
✔️ Avis d’imposition (facultatif):
Je demande ces documents ci-dessus, juste pour avoir une idée à qui je loue mon appartement. Seule la carte d’identité est obligatoire, les autres sont facultatifs et je vous dirais dans mon mail suivant si votre profil est retenu et les documents qui faut venir avec le jour même du contrat de bail.
P/S : Aucune suite ne pourra être donnée sans l’intégralité des informations demandées.
Au plaisir de vous lire.
Cordialement,
FOL Sandrine
Bonjour, même s’il n’est pas question d’argent dans le message, le contenu me fait fortement penser à une arnaque. Je déconseille de poursuivre les échanges…
Bonsoir,
Mon fils a répondu à une fausse annonce de Brice GATINEL. (Voir les commentaires précédents).
Il a fourni l’ensemble des documents demandés (voir même un peu plus) en utilisant le service dossierfacile.
C’est à dire que via un lien dossierfacile mes documents d’identité, feuilles de payes ,avis d’imposition ont été visibles mais avec un filigrane spécifiant que c’était pour un dossier de location.
Suite à la découverte de cette tentative d’arnaque, il a supprimé son compte dossierfacile pour invalider le lien.
Avez vous eu déjà connaissance d’usurpation d’identité avec des documents protégés par dossierfacile.
En clair dois je faire une déclaration de perte de passeport et refaire un nouveau passeport pour me protéger ?
Cordialement
David
Bonjour, non nous n’avons aucune connaissance d’usurpation d’identité avec des documents protégés par Dossierfacile. A mon avis vous n’avez rien à faire tant que vous ne constatez rien d’anormal.
Je souhaiterais savoir si je fais face à une arnaque :
Bonjour
J’atteste la réception de votre mail d’informations et vous en remercie, je peux m’organiser pour la visite et signer le contrat de bail cette semaine ou la semaine prochaine compte tenu de votre mail.
Le dépôt de garantie correspond à un mois de caution ce qui fait 380€.
Il n’y a pas de souci pour la durée de bail souhaitée. (Possibilité de renouvellement)
Comprenez que vous n’êtes pas les seules intéressées.
Vous allez donc garantir l’appartement en votre nom dès maintenant en faisant le virement bancaire dès 380€ qui est pour la caution, faisant de vous le nouveau maître des lieux. A partir de cet instant, on se met d’accord sur un point, vous ne répondez plus à d’autres annonces de notre côté aussi, on n’accepte plus d’autres locataires, afin qu’on puisse considérer notre offre comme étant déjà louée aux autres intéressés.
NB: Si je fais recours à ce mode de paiement c’est que je veux avoir la certitude que vous avez bien les 380€ avant de me déplacer, 2 fois déjà je me suis fait déplacer pour rien par des personnes intéressées qui disent avoir l’argent mais après la visite ils me demandent toujours de revenir dans 1 mois. Cependant pour finaliser la conclusion du contrat de bail il me faut quelques garanties afin de m’assurer que vous êtes vraiment intéressé et preneur pour ne pas me déplacer pour rien vu la distance de Brest à Nancy alors on ne veut plus prendre des RDV inutiles (perde notre temps pour rien).
Dans le cas contraire c’est-à-dire si elle n’est pas à votre goût, ce qui nous étonnerait beaucoup, le virement sera vous retourner aussitôt.
Ce sont là en quelque sorte une garantie de ma part et une réservation pour la vôtre.
Je vous laisse le RIB de mon gestionnaire pour le virement que vous aurez à effectuer dès maintenant.
Nom titulaire : Pétronille NOUKOUAN
IBAN : FR76 2183 3000 0100 0129 3785 467
BIC : PRNSFRP1
Type de virement : SEPA ou Immédiat
Dans la partie » motif ou libellé » vous mettez simplement votre nom et prénom afin de vous identifier.
Lors de la visite et signatures du contrat, vous devez fournir les documents suivants :
Pièce d’identité
Justificatif de domicile.
Justificatif de situation (carte étudiant(e) ou celle de l’année précédente ou fiche d’inscription, contrat de stage, alternance, job étudiant, etc.)
Attestation de ressources (salaires si vous en percevez, aides au logement, bourse, etc.)
Une fois que j’ai eu le justificatif du virement je prends mes dispositions pour le rendez-vous et réserver nos billets au plus vite et je vous confirme l’adresse du rendez-vous avec la date et l’heure.
L’appartement est exact comme sur les photos vous n’aurez aucun souci, si vous remarquez quelque chose contraire à ce que je vous ai dit sur l’appartement (ce qui m’étonnerait franchement, car il est dans un état irréprochable, exactement comme sur les photos, elle va vous plaire).
J’attends impatiemment votre retour avec la preuve de virement.
Bien cordialement.
Bonjour, pour moi c’est une arnaque, sûr à 99 %.
Bonjour, qu’en pensez vous des cette offre ?
premier mail :
Bonjour, Suite à votre réponse, je tiens à vous remercier pour l’importance que vous accordez à mon offre. Il s’agit d’un appartement meublé tout confort situé dans un immeuble calme, avec ascenseur, à proximité des commerces et transports. L’appartement se situe à l’adresse :
Place Paul Cezanne, 13006 Marseille 6ème .
Raison de location : En effet Mon étant mari (Ingénieur du Développement Rural) a été touché en Belgique pour une très longue durée raison pour laquelle nous avons décidé de louer notre appartement pour qu’elle ne soit pas vide vu que nous allons passer beaucoup de temps à Bruxelles.
Informations concernant le logement : Superficie : 34 m². Montant du loyer : 500€ /Charges comprises
Equipements : Charmant appartement 2 pièces de 34 m² meublé, Il se situe au 2ème étage. Il offre 1 salon/salle à manger avec 1 canapé-lit double, une chambre avec un lit double de 140×200, 1 cuisine séparée et 1 salle de bain.
Environnement : laverie, supermarché, marché plein air, commerce de proximité, pharmacie, restaurants, night-club, cinéma, club gym, parking Par contre avant tout, nous aimerions bien avoir quelques détails sur votre profil afin d’être rassuré que vous soyez un locataire potentiel :
• Votre Nom & Prénom…………………
• Ville de résidence actuelle…………………
• Contact téléphonique (Fixe et GSM) ………………..
• Situation matrimoniale………………..
• Votre profession………………………………..
• Votre revenu mensuel approximatif……………………..
• La durée de bail…………………………..
• Qui payera le loyer a chaque fin du mois ?………………………
• Nombre de personnes à occuper l’appartement ? ……………………..
• Date de Disponibilité pour la visite ?…………………………………………………
Dans l’attente de votre retour pour vous faire parvenir la liste des pièces à fournir, nous vous remercions par avance de votre attention.
après ma réponse, voici son deuxième mail :
Suite à votre réponse, je tiens à vous remercier pour l’importance que vous accordez à mon offre.
Le montant du loyer y compris les charges (L’eau, l’électricité et le chauffage) est de 500€/mois Charges comprises. La garantie demandée est un (1) mois de caution plus le versement du premier mois de loyer (500€ + 500€) = 1000€).
Vous trouverez ci-dessous les éléments du dossier (Référence Particulier à Particulier) à préparer si vous pensez donner suite :
Locataire :
* Une pièce d’identité
* Derniers bulletins de salaire
* La dernière quittance de loyer du logement que vous avez occupé.
* Dépôt de garantie (1000€) représentant le versement de la caution plus le premier mois de loyer.
Garants ou parents : Une pièce d’identité – Derniers bulletins de salaire ou Dernier avis d’imposition.
La visite pourrait se faire dans la semaine avec l’ensemble des documents du dossier demandé (originaux ou copies).
Vue la distance, mon compagnon et moi serons en mesure de faire d’une pierre deux coups c’est à dire que la visite et la signature du contrat de bail se fera le même jour si l’appartement vous convient car nous avons déjà effectué le déplacement pour des personnes qui trouvaient l’appartement génial mais qui n’avaient pas encore réunis la somme demandée ou leurs dossiers n’étaient pas au complet. Donc nous ne voulons plus recommencer ces genres de navettes.
J’attends votre réponse pour vous confirmer le rendez-vous.
Merci pour votre compréhension.
Bonjour, ça ressemble à une arnaque mais je n’en suis pas sûr à 100 %. Dans ce cas, à votre place je continuerais les échanges sauf si à un moment donné on vous demande un virement d’argent avant d’avoir visité le bien et signé le bail. Egalement, ne pas leur envoyer de justificatifs avant de les avoir rencontrés physiquement.
Bonjour, j’ai trouvé une annonce sur marketplace Facebook pour un appartement avec photos, ils m’ont demandé de les contacter par mail ce que j’ai fait. Selon les critères cités ci-dessus il s’agirait d’une arnaque mais dans le mail ( accompagnés de plus de photos que sur l’annonce) on ne me demande pas d’argent je vous laisse me dire ce que vous en pensez:
Nous vous contactons suite à votre demande pour la location de notre appartement 2 pièces sise à Créteil , Nous concernant, au vu de la situation professionnelle de mon époux, nous venons de nous installer définitivement en Corse. Alors notre bien est donc libre pour être occupé pour une location . Alors si vous êtes intéressé par notre offre, dites-le nous pour que nous remontions pour une éventuelle visite et la finalisation de la location car la semaine dernière nous avons effectué un déplacement pour un prétendant qui était fortement intéressé mais qui finalement n’a pas pu assister au RDV pour faute de moyens financiers; donc nous ne voulons plus recommencer ces genres de navettes…
Nous vous confirmons que le loyer net est de 500€ charges comprises ( eau, électricité, chauffage). En ce qui concerne la caution à verser, nous essayerons de la définir de commun accord avec vous. Comprenez qu’en réalité nous louons notre bien pour ne pas le laisser vide et surtout non entretenu. Nos meubles étant encore dans le logement, nous louons notre logement meublé ou vide selon votre convenance.
En effet nous pourrions établir avec vous un bail de 6 mois, 8 mois, 12 mois et plus ( selon votre désir avec possibilité de location longue durée) car l’établissement du contrat de location ne posera aucun problème.
Nous tenons à vous informer que notre logement est situé sur la Rue Edmond de Goncourt du Île-de-France à Créteil , car étant donné que certains de nos effets sont encore dans le logement, nous ne pourrons donc pas vous communiquer l’adresse exacte de notre bien mais nous vous y conduirons lors du RDV et nous nous chargerons de déménager ces effets juste après la finalisation de la location. Nous ne nous gardons pas de vous dire que notre logement est équipé comme décrit dans l’annonce et les photos sont bien représentatives de son état actuel (ayant été prises récemment) et à titre informatif, je vous renvoie les caractéristiques de notre logement: Bel appartement 2 pièces très lumineux au 1er étage. Il se compose d’une entrée, un séjour lumineux donnant sur balcon de 6 m², une cuisine indépendante, un cellier, une belle chambre, une salle de bains et un WC. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Le confort et les atouts de ce coquet appartement vous séduiront.
Afin que nous ayons une idée sur votre demande, veuillez nous communiquer les informations suivantes:
Nom:……………..
Prénom:…………
Lieu de résidence actuelle:…………………..
Profession:………….
Age:………………
Durée du bail:………..
Nombres de personnes à vivre dans le logement (couple ou célibataire ):…..
Numéro de téléphone:…………..
Type de location ( meublé ou vide): ……….
Dans l’attente de vous relire car la location de notre bien urge et nous vous répondrons le plus tôt possible même dans la nuit si c’est nécessaire.
Cordialement
Ne connaissant pas du tout les prix des apparemment sur Créteil je ne sais pas si je dois continuer l’échange ou tout arrêter. Bien évidemment je ne compte pas envoyer d’argent avant d’avoir signé et reçus les clefs
Merci à vous pour votre réponse.
Bonjour, le discours me paraît trop proche de ceux qu’on trouve dans les arnaques, pour moi c’en est une !
Bonjour, je voudrais savoir si vous avez eu une suite car j’ai reçu le même message et j’hésite à donner mes informations personnelles.
Bonjour, j’aimerais savoir si l’email que j’ai reçu concernant une annonce d’un studio serait une arnaque ou non :
« Après étude de vos informations qui répondent à ce que nous recherchons, mon épouse et moi sommes tombé d’accord pour vous louer notre logement. Ainsi, nous vous confirmons un rendez-vous ….. ou nous allons vous y attendre pour la visite. Au cas où cette date vous conviendrait, nous vous prions de vous munir de votre dossier au complet ci-dessous, car nous n’envisageons plus à effectuer des navettes inutiles comme les semaines passées avec d’autres candidats soi-disant être vraiment intéressé par le bien.
Ci-dessous énumérés, les documents constitutifs du dossier à présenter le jour J :
* Une copie recto-verso de votre carte d’identité valide ou passeport
* Votre dernier relevé de salaire (si vous travaillez déjà)
* Une quittance du dernier Loyer (si vous quittez un logement)
* Votre dernier avis d’imposition 2022
* Votre facture EDF du mois dernier ou facture téléphonique obligatoire
* Le bordereau d’un dépôt de garantie du mois de loyer + la caution soit 1120€ via Ria ou Money-Gram à l’ordre de l’un de vos parents partenaire proche ou ami résidant en France.
Procédure d’établissement du dépôt de garantie via Money-Gram ou Ria.
Pour le dépôt de la garantie de la caution et du loyer soit (1120€) via Ria ou Money-Gram, pour nous rassurer de la disponibilité, vous vous rendez donc dans un bureau de transfert (Agence Ria ou Money-Gram) dans la journée de demain mardi ou mercredi au plus grand tard avec les 1120€ en espèce muni de votre carte d’identité ou passeport valide et environ 40€ des frais du transfert puis demandez à effectuer transfert Ria ou Money-Gram destiné aux coordonnées de l’un de vos parents, partenaire ou ami à qui vous avez confiance pour mesure de sécurité ou qui serait avec vous le jour de la visite et vous seriez servir.
Après l’encaissement des fonds, le postier vous délivrera un récépissé comportant des références permettant à l’unique bénéficiaire du transfert (votre parent, partenaire ou ami en question) de retirer la somme avec sa pièce d’identité valide.
Une fois le dépôt de garantie effectué, vous nous enverrez le justificatif (photo ou scan du bordereau) par mail afin de nous assurer de la disponibilité du dépôt de garantie bloqué à l’agence pour confirmation du rendez-vous. Nous voudrions être sûr de la disponibilité du dépôt de garantie afin d’éviter de nous faire berner à nouveau.
Au vu de tout ce qui se passe sur internet actuellement, nous préférions que le transfert via Ria ou Money-gram soit dans un premier temps fait au nom de quelqu’un que vous connaissez, en qui vous avez confiance comme cela vous aurez la certitude que votre argent ne pourra être encaissé par une tierce personne. D’un commun accord après la visite, nous procéderons à la signature du bail / remise des clés et c’est en ce moment que vous pouvez vous rendre avec mon épouse ensemble dans l’une des agences la plus proche afin de changer le nom du bénéficiaire du transfert à l’ordre de ma femme.
PS/ Le dossier complet plus le nouveau récépissé du transfert Ria ou Money-Gram seront donc remis en mains propre le jour du rendez-vous après la visite, la signature du bail et la remise des clés contre une quittance de la caution et du loyer puis les copies du titre de propriété et de nos pièces d’identité. Les frais d’établissement des transferts vous seront remboursés à la signature ou non du bail.
Au cas où le logement ne vous conviendrait pas, vous n’aurez pas à nous remettre votre dossier et vous repartirez à l’agence afin d’annuler le transfert et reprendre la totalité des fonds déposés.
Si ces conditions vous conviennent, nous restons donc dans l’attente de votre mail pour la confirmation du rendez-vous ainsi nous avertirons les autres candidats en cours que le logement est déjà pris en réservation.
Merci pour votre avis
Bonjour, oui c’est une arnaque !
Bonjour,
Je suis un étudiant. Je cherche un logement. J’ai trouvé une annonce sur le site lokaviz qui en partenariat avec le CROUS. J’ai contacté le propriétaire par mail : au début tout semble bien un studio de 20 m2 à Lyon 7 pour un loyer de 450 euros et il m’a même joigné des photos qui semble pas mal il ne m’a pas demandé de pièces justificatives juste mon nom, mon prénom, m’a profession, âge, nombre d’occupants du logement , situation matrimoniale et mon numéro de téléphone. Puis il m’a dit que logement est disponible de suite mais toutes les démarches seront faites par son gestionnaire qui habite sur Paris et puisque il ne veut pas qu’il se déplace pour rien à cause de précédentes expériences infructueuses il me demande de payer une réservation de 450 euros par virement bancaire mais il m’a précisé que avant le virement je recevrai une quittance de garantie à mon nom avec les coordonnées de son gestionnaire dessus puis après le virement il m’enverra le contrat de location et puis je ferrai la visite du logement et je lui remettrai mon dossier de location qui ne contient pas des documents louche juste CNI , attestation hébergement et avis d’imposition et puis j’aurai les clés. Rien ne me paraît très suspicieux mais je ne ne suis pas sûr qu’en pensez-vous ?
Bonjour, j’en pense que c’est une arnaque presque certaine.
Au vu de cet article, je pense bien avoir eu affaire à une arnaque… aucun envoi de document heureusement. Il s’agissait d’un 3 pièces de 69 m2 dans Paris 8e, pour 2000€/mois. Le virement RIA nous a mis la puce à l’oreille, mais c’est surtout le fait qu’ils nous acceptent sans aucun document officiel envoyé au préalable, juste des informations échangées par mail, qui nous a convaincu. Pour toute la galère que c’est de trouver un appartement à Paris, ça parait louche… Je vous mets le mail au cas où vous recevriez la même chose. L’adresse e-mail : muzart.catherine.lina@gmail.com
Bonjour Mlle XXXXX,
Je vous remercie pour votre réactivité. Après lecture des réponses que j’ai reçues, votre profil correspond le mieux à mes attentes. Je suis donc d’accord pour vous louer l’appartement.
Un R.D.V vous est proposé le Mercredi 17 Août 2022 à 18H30min au pied de l’immeuble:38 Rue de Penthièvre, 75008 Paris.
Au cas où la date vous conviendrait, nous vous prions de vous munir de votre dossier complet, car nous ne tenons pas à faire des navettes inutiles comme la semaine passée.
Ci-dessous énumérés, les documents constitutifs du dossier à présenter au complet:
¤ Copie d’une pièce d’identité en cours de validité (CNI / Passeport / Carte de séjour)
¤ Copie des trois ( 3 ) derniers bulletins de salaire ou du bilan annuel
¤ Copie du dernier avis d’imposition
¤ Justificatif de domicile (attestation d’hébergement + facture EDF, quittance de loyer, taxe foncière)
¤ Attestation d’assurance à renvoyer par mail ou par courrier après signature du bail
¤ Dépôt de garantie par Transfert RIA de 4000€ (1 mois de loyer et 1 mois de caution) à l’ordre d’un proche (conjoint, père, collègue).
Concernant le dépôt, nous préférons être certains que vous les avez à votre disposition avant de faire le déplacement. Vous vous rendez dans une agence RIA avec les 4000€ en espèces (ou votre carte bancaire) muni de votre pièce d’identité et vous demandez simplement à effectuer un transfert via RIA à un proche (en qui vous avez confiance et avec qui vous êtes facilement en contact); Après l’encaissement des fonds, le guichetier vous délivrera un reçu comportant des références (Code PIN) devant permettre à l’unique bénéficiaire du transfert (votre parent en question) de retirer la somme avec sa pièce d’identité. Une fois le transfert effectué, vous nous enverrez par mail le justificatif (photo ou scan) afin de nous assurer de la disponibilité du dépôt de garantie bloqué sur RIA; pour confirmation du rendez-vous. Nous voudrions juste être sûrs de la disponibilité des fonds afin d’éviter tout déplacement inutile et éviter de nous faire berner à nouveau.
Au vu de tout ce qui se passe sur internet, nous préférons que le Transfert via RIA soit dans un premier temps fait au nom d’un de vos proches, en qui vous avez confiance comme cela vous aurez la certitude que votre argent ne pourra être encaissé par une tierce personne. D’un commun accord après la visite, nous procéderons à la signature du bail / remise des clés et nous nous rendrons en ce moment ensemble dans une agence RIA proche afin de changer le nom du bénéficiaire du Transfert (en mon nom).
Le dossier complet plus le nouveau récépissé du Transfert RIA, seront donc remis à ce moment en mains propres contre le reçu de la caution, une quittance de loyer et les copies du titre de propriété puis de nos pièces d’identité.
Au cas où la visite du logement ne serait pas concluante, vous n’aurez plus à nous remettre votre dossier et il suffira que votre parent (bénéficiaire du Transfert) se rende dans une agence RIA pour vous encaisser la totalité des fonds déposés.
Je vous rappelle que je suis le plus souvent très occupé pour répondre aux appels, donc l’échange des SMS est possible sur mon numéro: 07.80.93.46.19
Cordialement,
Mr & Mme MUZART
Je vous confirme que c’est une arnaque.
Bonjour, j’aimerais savoir si l’email que j’ai reçu concernant une annonce d’un studio serait une arnaque ou non :
Raison de la mise en location: Mutation professionnelle sur Espagne.
N’étant plus sur place et à la vue de la distance Espagne / Strasbourg aucune première visite ne serait envisageable car nous ne pouvons pas nous déplacer une première fois pour faire une simple visite et revenir une autre fois pour signer le bail. De ce fait, nous serons en mesure de faire d’une pierre deux coups c’est-à-dire: prévoir ensemble un jour de rendez-vous pour faire la visite et si celle-ci est concluante la signature du bail, l’état des lieux et la remise des clés s’en suivront ce même jour. Si cette condition de base vous convient, nous aurons besoin de l’intégralité des informations ci-dessous demandées ; en vue de l’étude des différents profils qui faciliterait le choix rapide du futur locataire et de fixer au plus vite un rendez-vous.
– Nom & Prénoms des locataires :
– Profession & Revenu mensuel des locataires :
– Adresse actuelle & Coordonnées téléphoniques (portable/ fixe) :
– Durée du bail voulue :
– Nombre d’occupants du logement :
Ci-dessous énumérés, les documents constitutifs du dossier à présenter :
– Copie d’une pièce d’identité en cours de validité (CNI /Passeport / Carte de séjour);
– Copie des trois ( 3 ) derniers bulletins de salaire ou du bilan annuel ;
– Copie du dernier avis d’imposition ;
– Justificatif de domicile (attestation d’hébergement ou facture EDF,ou quittance de loyer, ou taxe foncière);
P/S: Aucune suite ne pourra être donnée sans l’intégralité des informations demandées;
Loyer: 500 € /mois (Eau, enlèvement d’ordures ménagères compris) – Logement éligible aux APL – Possibilité de louer vide (loyer inchangé).
Dépôt de garantie: 500 € (1 mois de caution ) payable par virement bancaire uniquement.
Au plaisir de vous lire.
Bonjour, rien ne me laisse penser que ce serait une arnaque pour le moment, du moment qu’ils ne vous réclament pas d’argent en amont.
Pourtant c’est bien une arnaque, j’ai reçu le même message (même loyer…)
Brice GATINEL
Pièces jointes
sam. 13 août 13:13 (il y a 1 jour)
À moi
Bonjour
Accusant bonne réception de votre demande par rapport à la location de notre logement qui est disponible de suite, veuillez trouver ci-dessous sa description et ses photos en pièces jointes à ce mail :
Appartement meublé d’une surface de 38 m² au 2ème étage sur cour composé d’une entrée, séjour, un balcon, cuisine séparée équipée et aménagée, 01 chambre, 01 salle de bains, wc séparés, parquet au sol, murs blancs, .
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Adresse du bien : 16 Rue Lesdiguières , 38000 Grenoble
Raison de la mise en location : Mutation professionnelle sur Espagne.
N’étant plus sur place et à la vue de la distance Espagne / Grenoble aucune première visite ne serait envisageable car nous ne pouvons pas nous déplacer une première fois pour faire une simple visite et revenir une autre fois pour signer le bail. De ce fait, nous serons en mesure de faire d’une pierre deux coups c’est-à-dire : prévoir ensemble un jour de rendez-vous pour faire la visite et si celle-ci est concluante la signature du bail, l’état des lieux et la remise des clés s’en suivront ce même jour. Si cette condition de base vous convient, nous aurons besoin de l’intégralité des informations ci-dessous demandées ; en vue de l’étude des différents profils qui faciliterait le choix rapide du futur locataire et de fixer au plus vite un rendez-vous.
– Nom & Prénoms des locataires :
– Profession & Revenu mensuel des locataires :
– Adresse actuelle & Coordonnées téléphoniques (portable/ fixe) :
– Durée du bail voulue :
– Nombre d’occupants du logement :
Ci-dessous énumérés, les documents constitutifs du dossier à présenter :
– Copie d’une pièce d’identité en cours de validité (CNI /Passeport / Carte de séjour);
– Copie des trois (3 ) derniers bulletins de salaire ou du bilan annuel ;
– Copie du dernier avis d’imposition ;
– Justificatif de domicile (attestation d’hébergement ou facture EDF ou quittance de loyer, ou taxe foncière);
P/S: Aucune suite ne pourra être donnée sans l’intégralité des informations demandées ;
Loyer : 500 € /mois (Eau, enlèvement d’ordures ménagères, internet, chauffage et eau chaude compris) – Logement éligible aux APL – Possibilité de louer vide (loyer inchangé).
Dépôt de garantie : 500 € (1 mois de caution) payable par virement bancaire uniquement.
Au plaisir de vous lire.
Bonjour,
Moi aussi, j’ai reçu presque le même message. Il ne parle pas du paiement au début, il cherche à rassurer et dans les mails suivants il demande un versement via un lien. Et pour me rassurer encore il envoie une copie de son bail (hyper bien précisé….) + sa pièce d’identité….
Voici son message N1 :
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Bonjour,
Accusant bonne réception de votre demande par rapport à la location de notre logement, veuillez trouver ci-dessous sa description et ses photos en pièces jointes à ce mail:
L’appartement est situé au 1er étage – Rue de XXX 75XXX Paris. Il fait au total 25m2.
Refait à neuf comprend : coin salon, TV écran plat, internet, double lit.
Cuisine équipée: un évier, un réfrigérateur, une plaque induction, un micro-onde, les couverts, assiettes, verres en pyrex, et ustensiles de cuisine sont fournis (casseroles, poêles) lave-linge séchant.
Douche, et WC….
Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services (Boulangerie, Brasserie, Epicerie, Kiosque à journaux, pharmacie, restaurant, supermarché etc…).
N’étant plus sur place et au vue de la distance Perpignan / Paris , aucune première visite ne serait envisageable car nous ne pouvons pas nous déplacer une première fois pour faire une simple visite et revenir une autre fois pour signer le bail. De ce fait, nous ferons d’une pierre deux coups c’est-à-dire: prévoir ensemble un jour de rendez-vous pour faire la visite (et si celle-ci est concluante); la signature du bail, l’état des lieux et la remise des clés ce même jour.
Si cette condition de base vous convient, nous aurons besoin de l’intégralité des informations demandées ci-dessous, afin d’étudier les différents profils, ce qui facilitera le choix rapide du futur locataire et de fixer au plus vite un rendez-vous.
¤ Nom & Prénoms du locataire :
¤ Profession & Revenu mensuel du locataire :
¤ Adresse actuelle & Coordonnées téléphoniques (fixe et/ou portable) :
¤ Durée du bail voulue :
¤ Nombre d’occupants du logement :
¤ Bref description de votre personne
PS: Aucune suite ne pourra être donnée sans l’intégralité des informations demandées.
¤ Loyer: 800€/mois (Électricité, Eau, chauffage, enlèvement d’ordures ménagères compris) – Possibilité de louer vide (loyer inchangé).
¤ Dépôt de garantie: 1600€ (1 mois de caution + 1er mois de loyer).
Au plaisir de vous lire
M. & Mme XXXX
Son dernier message:
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Bonjour,
J’ai bien reçu votre mail, pour répondre à vos préoccupations le chauffage est bien sûr inclus dans le loyer.
L’appartement est composé d’un petit balcon qui donne sur la rue. Le canapé a été changé par deux chaises pour avoir suffisamment de place. Nous pouvons renvoyer le canapé si vous le souhaitez.
Sachez qu’une fois le dépôt de garantie sur réservation effectué à votre niveau, nous considérons le studio comme déjà loué, elle vous sera réservée et nous annulerons les autres candidats en attente.
Procédure à suivre pour le dépôt de garantie sur réservation, veuillez cliquer sur le lien ci après, elle vous conduira sur la page de règlement par carte bancaire.
En fichier joint une copie du contrat de bail et une copie de ma carte nationale d’identité pour preuve de bonne foi.
https://pay.sumup.io/XXXX
Merci de nous faire parvenir une confirmation du dépôt de garantie après règlement, afin de vous bloquer définitivement l’appartement et fixer une date qui vous conviendra le mieux pour le rendez-vous
Bien cordialement,
Mr & Mme XXXX
Oui c’est une arnaque, moi c’était pour Grenoble. Il m’a demandé de faire un virement, il s’appelle Brice Gatinel et c’était le même message.