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Guide Propriétaire

Dans cette catégorie retrouvez les principales choses à savoir quand on est propriétaire-bailleur, qu’il s’agisse de vos droits, de vos obligations ou bien d’astuces et conseils pour votre gestion locative, vos investissements ou vos travaux !

La location meublée

La location meublée est une forme spécifique de location immobilière, dans laquelle le logement est fourni avec tous les meubles

Trouver le bon locataire

L’investissement dans un bien demande l’étude de nombreux critères facilitant la location et plus tard la revente. Lorsqu’un propriétaire souhaite

Comment fixer son loyer ?

Fixer le loyer fait partie des étapes importantes à la mise en location d’un bien par un propriétaire. Il fixe

Le permis de louer

Le permis de louer est un dispositif issu de la loi Alur qui vise à lutter contre le logement indigne

Les charges locatives

Les charges locatives récupérables désignent l’ensemble des frais liés à l’immeuble ou au logement que le bailleur a droit de

La quittance de loyer

Une quittance de loyer est un document fourni par le propriétaire au locataire attestant de la réception du paiement du

peinture écaillée

Le diagnostic plomb

Également appelé Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), le diagnostic plomb sert à mesurer la concentration en plomb des

L’Assurance Loyers Impayés

L’Assurance Loyers Impayés ou ALI, également appelée Garantie des Loyers Impayés ou GLI, sécurise les revenus du propriétaire bailleur et

Le contrat-type loi Alur

Depuis le 1er août 2015, dans le cadre de la loi Alur du 27 mars 2014, les baux d’habitation doivent

Le bail de location vide

Le bail de location vide, aussi appelé location nue ou non-meublée, concerne toutes les locations d’habitation à titre de résidence

Le bail de location meublé

Le bail de location meublée permet de louer un logement meublé sur une période plus courte que le bail classique,

Le bail mobilité

Le bail mobilité est un nouveau type de contrat de location dédié aux personnes en situation de mobilité, et qui

L’expulsion du locataire

L’expulsion du locataire découle soit d’une résiliaton de bail par clause résolutoire, si le contrat de location en prévoit une,

La rentabilité locative

Pour dégager une bonne rentabilité de son investissement locatif, il faut commencer par bien savoir la calculer. Selon les paramètres

Loi Pinel

Entrée en vigueur le 1er septembre 2014, la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation visant à soutenir l’investissement locatif. Il permet une

La fiscalité immobilière

Les contribuables percevant des revenus issus de la location immobilière doivent les déclarer aux impôts. Si ces revenus sont supérieurs à 15.000 €

location meublée

Location en meublé : LMNP, LMP

La location en meublé est considérée comme une activité commerciale et les revenus tirés de cette activité sont imposables en

Dispositif « Louer Abordable »

Le dispositif Louer Abordable, aussi appelé Cosse Ancien, est un dispositif de défiscalisation basé sur un engagement de louer son logement

Dispositif Loc’Avantages

Loc’Avantages est le nom de la nouvelle version du dispositif Louer Abordable, en vigueur à compter du 1er mars 2022.

Borloo Ancien

Le Borloo ancien est un dispositif de défiscalisation mis en place le 1er octobre 2006 à la suite du Besson

Loi Malraux

Votée le 4 août 1962, la loi Malraux a pour ambition la conservation du patrimoine architectural français (lire notre guide

Loi des monuments historiques

Ce dispositif permet aux propriétaires d’immeubles classés de les louer en bénéficiant d’une défiscalisation sur le montant des travaux de

Le dispositif Censi-Bouvard

Le dispositif Censi-Bouvard est un dispositif de défiscalisation concernant l’investissement immobilier en résidence meublée neuve ou rénovée. Il permet une

Le dispositif Solibail

Le dispositif Solibail, également connu sous le nom de « Louez Solidaire », vise à encourager les propriétaires particuliers à louer leurs

Le règlement de copropriété

Le règlement intérieur de copropriété fixe les droits et les obligations de chacun dans une copropriété. Il fixe les règles

Les charges de copropriété

Les charges de copropriété désignent toutes les dépenses d’entretien, d’administration, d’amélioration ou de remplacement des équipements nécessaires au bon fonctionnement

Les travaux en copropriété

Réaliser des travaux dans une copropriété peut s’avérer complexe, car cela implique de respecter des règles précises tout en jonglant

Les diagnostics en copropriété

Pour la sécurité de l’habitat, la loi impose aux syndicats des copropriétaires de faire réaliser des diagnostics techniques dans les

MaPrimeRénov’

Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ est une aide financière fournie par l’Etat pour inciter les propriétaires à réaliser des travaux

Ma Prime Logement Décent

« Ma Prime Logement Décent » est une aide financière à la rénovation de logements indécents ou insalubres, proposée par l’ANAH et

Le Pinel Breton

Le Pinel breton est le nom donné à l’aménagement dérogatoire, mis en œuvre en Bretagne depuis 2020, du dispositif Pinel

Le régime Micro-BIC

Pour bien choisir le régime fiscal de location du bien, il faut connaitre les informations essentielles de chaque régime. Le

Loi Scellier

Le dispositif Scellier est l’ancêtre du Duflot, devenu le Pinel. Disparu fin 2012, il avait pour but d’encourager l’investissement locatif

Le régime réel

Pour bien choisir le régime fiscal de location du bien, un loueur doit considérer les informations essentielles de chaque régime. Le régime

Le Robien Recentré

Le Robien recentré, ou Robien modifié, est un dispositif de défiscalisation venu en remplacement du Robien le 1er septembre 2006.

Borloo Neuf

Egalement appelé Borloo populaire, il s’agit d’un dispositif d’amortissement pour les investissements locatifs réalisés entre le 1er septembre 2006 et

Loi Girardin

Le dispositif Girardin social est une loi de défiscalisation en vigueur depuis juillet 2003 pour encourager l’investissement locatif dans les

Le syndic de copropriété

Le syndic de copropriété, qu’il soit professionnel ou bénévole, est chargé de la gestion administrative, financière et technique des immeubles.

trêve hivernale

La trêve hivernale

La trêve hivernale permet aux locataires de ne pas être expulsés de leur logement entre le 1er novembre et le

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