La rentabilité locative
Pour dégager une bonne rentabilité de son investissement locatif, il faut commencer par bien savoir la calculer. Selon les paramètres […]
L’investissement locatif
La location est un domaine particulièrement encadré par la loi, et qui ne laisse pas de place à l’improvisation. Les propriétaires qui souhaitent mettre leur bien en location doivent au préalable vérifier que leur appartement ou maison remplit bien les conditions nécessaires en termes de surface minimale et de décence, et déterminer quel régime locatif leur convient le mieux : location vide ou meublée ? Logement entier ou chambre chez l’habitant ?Ils doivent ensuite fixer le loyer et les charges récupérables, puis effectuer les diagnostics obligatoires.
Vous vous sentez déjà perdu(e) ? Pas de panique, le guide LocService est là pour vous aider à y voir plus clair !
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Loi Pinel
Entrée en vigueur le 1er septembre 2014, la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation visant à soutenir l’investissement locatif. Il permet une
La fiscalité immobilière
La fiscalité locative dépend du type de location. La location nue génère des revenus fonciers (micro-foncier à 30 % ou
La fiscalité de la location meublée : LMNP, LMP
La location en meublé est considérée comme une activité commerciale et les revenus tirés de cette activité sont imposables en
Dispositif « Louer Abordable »
Le dispositif Louer Abordable, aussi appelé Cosse Ancien, est un dispositif de défiscalisation basé sur un engagement de louer son logement
Dispositif Loc’Avantages
Loc’Avantages est le nom de la nouvelle version du dispositif Louer Abordable, en vigueur à compter du 1er mars 2022.
Borloo Ancien
Le Borloo ancien est un dispositif de défiscalisation mis en place le 1er octobre 2006 à la suite du Besson
Loi Malraux
Votée le 4 août 1962, la loi Malraux a pour ambition la conservation du patrimoine architectural français (lire notre guide
Loi des monuments historiques
Ce dispositif permet aux propriétaires d’immeubles classés de les louer en bénéficiant d’une défiscalisation sur le montant des travaux de
Le dispositif Censi-Bouvard
Le dispositif Censi-Bouvard est un dispositif de défiscalisation concernant l’investissement immobilier en résidence meublée neuve ou rénovée. Il permet une
Le dispositif Solibail
Le dispositif Solibail, également connu sous le nom de « Louez Solidaire », vise à encourager les propriétaires particuliers à louer leurs
Le Pinel Breton
Le Pinel breton est le nom donné à l’aménagement dérogatoire, mis en œuvre en Bretagne depuis 2020, du dispositif Pinel
Le dispositif Denormandie pour l’ancien
La loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation permettant aux particuliers de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, à
Le régime Micro-BIC
Pour bien choisir le régime fiscal de location du bien, il faut connaitre les informations essentielles de chaque régime. Le
Loi Scellier
Le dispositif Scellier est l’ancêtre du Duflot, devenu le Pinel. Disparu fin 2012, il avait pour but d’encourager l’investissement locatif
Le régime réel
Pour bien choisir le régime fiscal de location du bien, un loueur doit considérer les informations essentielles de chaque régime. Le régime
Le Robien Recentré
Le Robien recentré, ou Robien modifié, est un dispositif de défiscalisation venu en remplacement du Robien le 1er septembre 2006.
Borloo Neuf
Egalement appelé Borloo populaire, il s’agit d’un dispositif d’amortissement pour les investissements locatifs réalisés entre le 1er septembre 2006 et
Loi Girardin
Le dispositif Girardin social est une loi de défiscalisation en vigueur depuis juillet 2003 pour encourager l’investissement locatif dans les
Dispositif Jeanbrun (Relance logement) : guide complet 2026
Le dispositif Jeanbrun, appelé aussi « Relance logement », est une loi de défiscalisation succédant au Pinel et dont le but est