La marche à suivre pour louer son appartement sans rien oublier
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez proposer un logement à la location ? Voici les 10 étapes à respecter pour […]
Mettre son logement en location
La location est un domaine particulièrement encadré par la loi, et qui ne laisse pas de place à l’improvisation. Les propriétaires qui souhaitent mettre leur bien en location doivent au préalable vérifier que leur appartement ou maison remplit bien les conditions nécessaires en termes de surface minimale et de décence, et déterminer quel régime locatif leur convient le mieux : location vide ou meublée ? Logement entier ou chambre chez l’habitant ?Ils doivent ensuite fixer le loyer et les charges récupérables, puis effectuer les diagnostics obligatoires.
Vous vous sentez déjà perdu(e) ? Pas de panique, le guide LocService est là pour vous aider à y voir plus clair !
Propriétaires-bailleurs, besoin de vous faire accompagner pour votre activité de location ? Diagnostics, travaux, aide à la gestion locative… Découvrez les offres de nos partenaires !
En savoir plus
En savoir plus
Trouver le bon locataire
L’investissement dans un bien demande l’étude de nombreux critères facilitant la location et plus tard la revente. Mais il est
La location meublée
La location meublée est une forme spécifique de location immobilière, dans laquelle le logement est fourni avec tous les meubles
Logement décent : les critères à respecter
Pour pouvoir louer un logement, celui-ci doit obligatoirement respecter des critères stricts de décence définis par la loi. Ces critères
Les mentions obligatoires dans les annonces de location immobilière
Au même titre que les agences immobilières, les particuliers doivent respecter certaines mentions obligatoires lorsqu’ils rédigent une annonce de location
Le Diagnostic Performance Energétique
Le Diagnostic Performance Energétique, ou DPE, est une évaluation de la performance énergétique d’un logement. Il indique la consommation en
La surface minimale d’une location
Pour qu’une location soit considérée comme décente, elle doit respecter une surface et/ou un volume minimum. En général, un logement
Les diagnostics obligatoires pour les locations
Lors d’une mise en location d’un bien ou d’un changement de locataire, le nouveau bail doit être accompagné de certains
Le permis de louer
Le permis de louer est un dispositif issu de la loi Alur qui vise à lutter contre le logement indigne
L’obligation légale de débroussaillement (OLD)
À compter du 1er janvier 2025, la réglementation impose aux propriétaires de biens immobiliers situés dans des zones à risque
IRL : Indice de Référence des Loyers
L’IRL, ou Indice de Référence des Loyers, est un indicateur publié par l’INSEE servant de base légale pour la révision
Le diagnostic gaz et électricité
Depuis début 2018, le bailleur doit remettre au locataire un diagnostic sur l’état de l’installation intérieure de gaz, et un
Le diagnostic plomb
Également appelé Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), le diagnostic plomb sert à mesurer la concentration en plomb des
La quittance de loyer
Une quittance de loyer est un document fourni par le propriétaire au locataire attestant de la réception du paiement du
Les charges locatives
Les charges locatives récupérables désignent l’ensemble des frais liés à l’immeuble ou au logement que le bailleur a droit de
L’encadrement des loyers – Loi Alur / Loi Elan
L’encadrement des loyers est une mesure expérimentale visant à empêcher les loyers excessifs dans les villes les plus tendues. Cette
La révision du loyer en cours de bail
La loi autorise le propriétaire à réviser le montant du loyer une fois par an, à condition que cela soit
L’encadrement des loyers à la relocation
L’encadrement des loyers à la relocation, aussi appelé encadrement de la hausse des loyers, vise à limiter la hausse des
Comment fixer son loyer ?
Le propriétaire fixe librement le montant du loyer au moment de la signature du contrat de location, sauf mesure éventuelle
Propriétaire-bailleur : quelle assurance faut-il souscrire ?
En théorie, seule l’assurance habitation souscrite par le locataire est obligatoire pour les propriétaires-bailleurs. Mais en pratique, d’autres assurances peuvent
Diagnostic ERP : État des Risques et Pollutions
Le diagnostic ERP, anciennement appelé ERNMT puis ESRIS, est l’acronyme de Etat des Risques et Pollutions. C’est un document qui
Le mesurage Boutin : calcul de la surface habitable
Le mesurage Boutin désigne l’obligation pour le propriétaire d’afficher la surface habitable dans le bail. Ce métrage est appelé ainsi
Quelle solution de gestion locative choisir ?
Lorsqu’on se lance dans l’immobilier locatif, l’une des première étapes est de se demander si l’on souhaite assurer la gestion