Les diagnostics obligatoires pour les locations

Lors d'une mise en location d'un bien ou d'un changement de locataire, le nouveau bail doit être accompagné de certains diagnostics réalisés par des experts afin d'informer le locataire sur l'état du logement. Toutes les locations sont concernées, y compris les chambres chez l'habitant, tant qu'il s'agit de la résidence principale du locataire.

Les diagnostics à fournir obligatoirement au locataire varient selon votre cas :

Ces diagnostics obligatoires doivent être réalisés par des professionnels certifiés. Pour plus de détails sur chacun de ces diagnostics, nous vous invitons à consulter leurs pages spécifiques.

Quelles locations sont concernées par ces diagnostics ?

Les diagnostics concernent toutes les locations à usage d’habitation, qu’elles soient louées nues ou en meublé. Ces documents doivent être annexés à chaque nouveau bail lors de sa signature. Ces diagnostics étant obligatoires, il est préférable pour les propriétaires d’être en mesure de les fournir au moment des visites aux locataires qui en feraient la demande.

Grâce à notre partenaire Agenda Diagnostics, bénéficiez de 10 % de réduction sur votre prestation de diagnostic immobilier avec le code promo LOCSERVICE ! Cliquez ici

Qui doit payer les diagnostics dans le cadre de la location ?

Comme pour les ventes immobilières, ces diagnostics sont à la charge du propriétaire, aucun frais ne peut être demandé au locataire pour leur réalisation.
De plus, ces diagnostics sont déductibles des revenus fonciers.

En savoir plus :

Cela pourrait vous intéresser :

La location meublée

Législation, contrat, préavis, caution... Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur la location meublée dans notre guide.
En savoir plus
Trouver le bon locataire

Pour un investissement réussi, il est essentiel de trouver le bon locataire afin d'obtenir la rentabilité souhaitée. Comment faire ?
En savoir plus
Quelle solution de gestion locative choisir ?

Vaut-il mieux assurer la gestion du bien soi-même ou bien confier cela à un professionnel ? Passage en revue des avantages et inconvénients de ces deux solutions.
En savoir plus
Les critères de décence

Surface, confort, sécurité et performances énergétiques : quels sont les critères obligatoires à respecter pour pouvoir louer un logement ?
En savoir plus
La surface minimale d'une location

Pour qu'une location soit considérée comme décente, elle doit respecter une surface minimum. La question se pose en général pour les micro-logements tels que les chambres ou les petits studios dans les grandes villes.
En savoir plus
Propriétaire-bailleur : quelle assurance faut-il souscrire ?

L'assurance habitation souscrite par le locataire est la seule vraiment obligatoire pour les propriétaires-bailleurs. Mais d'autres assurances peuvent être utiles, telles que l'assurance loyers impayés, ou l'assurance propriétaire non occupant.
En savoir plus
Comment fixer son loyer ?

Comment déterminer le juste prix pour le loyer, et est-on libre de son montant ? Une étape à ne pas négliger lors de la mise en location de son bien !
En savoir plus
La révision du loyer en cours de bail

La loi autorise le propriétaire à réviser le montant du loyer une fois par an, à condition que cela soit prévu dans le bail. Mais comment s'y prendre ?
En savoir plus
L'encadrement des loyers à la relocation

Cette mesure vise à limiter la hausse des prix lors d'un changement de locataire ou lors du renouvellement d'un bail, dans les agglomérations de plus de 50.000 habitants.
En savoir plus
Le permis de louer

Le « Permis de louer » est un dispositif issu de la loi Alur qui vise à lutter contre le mal-logement en permettant aux communes d'appliquer des mesures de contrôle des biens mis en location. Consultez la liste des villes concernées.
En savoir plus
L'encadrement des loyers - Loi Alur / Loi Elan

L'encadrement des loyers est une mesure visant à empêcher les loyers excessifs dans les villes les plus tendues. Il est actuellement appliqué dans quelques grandes villes comme Paris, Lille, Lyon,...
En savoir plus
Les charges locatives

Liste des charges récupérables, liste des charges non-récupérables, et marche à suivre pour effectuer la régularisation des charges auprès du locataire.
En savoir plus

LocService.fr est noté 4.2/5 selon 16.561 avis clients .

Je cherche une location Je propose une location