Le régime Micro-BIC

Avantages fiscaux :

Les recettes brutes locatives bénéficient d'un abattement de 50 % afin de tenir compte des différentes charges et le montant ainsi calculé est réincorporé dans les revenus. Par exemple, un loueur en meublé déclarant 10.000 € de revenus, 5.000 € seront exonérés et 5.000 € seront imposables.
Le micro BIC offre l'avantage d'une comptabilité très simple et d'abattement important sur les revenus de la location.

Limites du Micro-BIC :

Aucun autre frais ne peut être déduit au titre des charges ou de l'amortissement du logement. Si les charges sont supérieures aux 50 %, le régime devient défavorable.

Formalités :

Vous devez indiquer le montant brut des loyers encaissés directement sur la déclaration générale d'impôt sur le revenu, sur l'imprimé n° 2042 C dans le paragraphe intitulé : "revenus et plus-values des professions non salariées - régime micro-BIC". Les services fiscaux vous appliquent automatiquement l'abattement de 50 %.