Le descriptif de cette colocation :
Colocation mixte de 5 personnes (2H/3F) âgées de 24 à 28 ans.
Une chambre est à louer
Présentation de la coloc :
L'appartement de 107 m2, entièrement rénové en 2020, se trouve au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, disposant d'une entrée sécurisée avec interphone et digicode.
Des places de parking sont disponibles au pied de l'immeuble.
*** CHAMBRES ***
Chaque chambre dispose de :
- Verrou à clé
- Lit double (140x190) avec couette, oreillers et parure de lit
- Armoire / tête de lit avec étagères/tiroirs/penderie, 2 prises, lampe lecture
- Bureau avec chaise ,tiroirs, étagères suspendues, lampe, 3 prises, double prise USB, prise éthernet en + du wifi)
- TV 32 pouces face au lit
- Volet roulant solaire silencieux piloté par télécommande
- Grand miroir
- Radiateur à inertie fluide programmable.
- Interrupteur avec variateur du plafonnier (lumière tamisée à intense selon l'ambiance souhaitée).
Une chambre dispose d'un accès indépendant avec salle d'eau privative.
*** ESPACES COMMUNS ***
L'appartement est relié à la fibre internet haut débit (Bbox ultym 1Gb).
La cuisine est entièrement équipée avec : plan de travail, four pyrolyse, plaques à induction, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle, combiné réfrigérateur/congélateur, machine expresso, robot multi-fonctions, bouilloire, grille-pain, vaisselle ...
Elle dispose d'un plan snack avec tabourets pour prendre vos repas.
La cuisine est ouverte sur le salon, qui comprend une table (avec rallonge), 2 chaises, un canapé XL, 2 fauteuils, une table basse ainsi qu'un meuble TV et une grande smart TV (55 pouces) orientable.
Une porte donne accès au couloir qui dessert le coin nuit, les sanitaires, l'espace buanderie, un placard de rangement.
L'appartement dispose de 2 WC indépendants et de 3 salles d'eau (dont 1 privative).
Chaque salle d'eau est aménagée avec receveur, paroi et colonne de douche, meuble bas avec vasque, meuble haut avec miroir, radiateur sèche-serviettes avec soufflerie.
Un espace buanderie est présent (lave-linge, sèche-linge, table et fer à repasser, aspirateur, serpillère,…).
Un balcon est accessible depuis le salon (utile pour les fumeurs). Il offre un beau panorama face à la Loire et au Pont de l'Europe. Pour en profiter, une table/bar et 2 tabourets ainsi que 2 sièges/transats
Dans la cour intérieure de la résidence, un box fermé privatif vous permet d'y garer vos vélos et d'y stocker des objets plus encombrants.
*** SITUATION ***
La colocation est idéalement située dans le quartier Madeleine (Orléans ouest). La résidence est face au pont de l'Europe avec un accès rapide aux quais de Loire et à la tangentielle :
- Tram ligne B au pied de l'immeuble, arrêt « Pont de l'Europe», qui dessert l'hyper-centre d'Orléans en 5 min.
- 2 min à pied : boulangerie, carrefour market, banque, restaurant/snack…
- 2 min en voiture : entrée autoroute A10, Centre commercial des 3 Fontaines.
*** PRIX & CONTACT ***
- Loyer : 330€ à 390€ selon les caractéristiques (chambre privative, espaces communs de vie, mise à disposition du mobilier et accès internet haut débit par la fibre) variable selon les chambres.
- Charges forfaitaires : 70€ (nettoyage/entretien de la copropriété, ordures ménagères, gardiennage, taxe audiovisuelle, eau froide, électricité, internet fibre).
Bail individuel d'un an renouvelable sans clause de solidarité entre les colocataires. Garant obligatoire (caution non solidaire). Chambres éligibles aux ALS. Caution 1 mois de loyer.
