T3 meublé avec cuisine équipée à louer à Angers entre particuliers

Maison avec 2 étages, sans ascenseur, le 1er est occupé par des personnes non-fumeuses, calmes qui aimeraient maintenir la tranquillité des lieux.
Le 2 éme étage, est équipé, entièrement meublé, et se compose de :
2 chambres indépendantes fermées par clef individuelle (1 lit 1 personne, bureau & chaise de bureau, chevet & lampe de chevet, bibliothèque, penderie & étagères velux & rideau occultant, fenêtre avec volet roulant manuel)
1 cuisine américaine aménagée et équipée (micro-onde, plaques de cuisson vitrocéramique, 1 évier 2 bacs, vaisselles, réfrigérateur-congélateur top, placards de rangement)
1 pièce de vie ( table, chaises, canapé non convertible 2 places, bibliothèque, table basse, fenêtre double vitrage et volet roulant électrique)
1 wc indépendant (nécessaire de ménage, 2 poubelles tri sélectifs)
1 salle d'eau (2 lavabos, 1 cabine de douche, 1 sèche-serviettes, meuble de rangement sous lavabos, miroir lumineux, étagères, vélux avec persienne, étendoir à linge sur pieds)
Chauffage gaz, sol carrelé,
Particularité : 1 clef individuelle unique pour chaque chambre, qui ouvre la porte de la maison et de l'appartement du 2eme, elles ne sont pas interchangeables.
Visiophone, boite aux lettres, 2 conteneurs (tri-sélectifs), parking pour 2 vélos
Proche de tous commerces, universités, écoles professionnelles, CHU, patinoire, piscine, parcs publics, parkings gratuits dans la rue, laverie automatique. Lignes de bus (3,5,7,8, nuit) et tramway (A) :
Fac de droit: 20 mn (bus7), 10 mn voiture 15 mn vélo - LEA 12 mn en voiture - ESA : 28 mn (bus3) ou 15 mn en voiture - ESEO : 10 mn en vélo - Fac de médecine : 16 mn en (bus 5) - CHU : 9 mn voiture ou vélo, ou le tram (A) passe dans l'hôpital - UCO : 25 mn en (bus 5)
Centre-ville : 30 mns à pieds ou 13mns à vélo
Loyer par personne charges comprises (chauffage, eau, électricité, ordures ménagères, électricité communs) : 470€ ( 1 bail et 1 état des lieux avec photos par personne)
Caution manuscrite des parents pour chaque locataire.
Dépôt de garantie : 500 € par personne
Branchement WIFI BOUYGUES indépendant (accès non compris dans les charges)

Loyer : 960 € par mois dont 200 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.000 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Dernier étage
• Proximité commerces