Ivan ThiébaultAlors que la course au logement étudiant a démarré, LocService.fr livre quelques informations-clé pour mieux comprendre le marché locatif étudiant à Toulouse dans le parc privé en 2017. L’occasion de faire le point notamment sur les loyers ou les types de logements les plus loués dans l’une des premières villes universitaires de France.
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53 % des étudiants toulousains préfère se loger dans un studio ou un T1
Sur les 1.353 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, un peu plus d’un étudiant sur deux recherche en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 17 % d’étudiants en couple ou plus aisés. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 4 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 25 % des étudiants. Ce chiffre est légèrement plus élevé que dans la capitale, qui enregistre 23 % de recherches de colocation. Le budget moyen d’un étudiant à Toulouse est de 543 €, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne provinciale (515 €) mais nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (802 €).
Les loyers moyens des logements étudiants à Toulouse
Ce graphique permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant sur Toulouse. La chambre indépendante ou chez l’habitant reste la solution la plus économique pour l’étudiant à 364 € charges comprises en moyenne. Une chambre en colocation se trouve à des prix quasi similaires (368 €) tout en offrant des avantages en termes d’espace de vie et de convivialité. Quant aux chambres en résidences étudiantes sur Toulouse, elles offrent certes des services mais leur loyer est supérieur à un logement plus grand (studio ou T1).
Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région. On constate que louer un studio dans la ville rose est un peu plus abordable qu’à Montpellier. Cependant, Toulouse reste nettement plus chère que les autres villes de la région dont les loyers ne dépassent pas la barre des 400 € par mois. Toutefois, un studio étudiant sur Toulouse coûte 45 % de moins que dans la capitale (824 €).
Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées pour un studio étudiant.
Qui sont les garants des étudiants à Toulouse ?
Beaucoup de propriétaires de Toulouse apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 91 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (2 %) se tournent vers des amis alors que 2 % ne disposent d’aucun garant. A noter que seulement 3 % des étudiants en recherche sur Toulouse s’appuient sur le dispositif CLE (Caution Locative Etudiant) garanti par l’état.
D’où viennent les jeunes qui étudient à Lyon ?
Voici le top 5 des origines des étudiants cherchant un logement à Toulouse :
- Toulouse : 51 %
- Paris : 13 %
- Bordeaux : 3 %
- Lyon : 3 %
- Montpellier : 3 %
Le nombre de candidats locataires qui étaient déjà Toulousains auparavant est assez élevé, à savoir 1 étudiant sur 2.
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