Quand un locataire décède, la question de savoir qui récupère le bail peut devenir un vrai casse-tête. Conjoint survivant ? Enfant qui vivait sur place ? Essayons de clarifier la situation en […]
La durée des baux (contrats de location) progresse sur l’ensemble du parc locatif français depuis les six dernières années : voilà l’un des enseignements marquants de la dernière étude publiée par
Depuis le 1er juillet 2025, la donne a changé pour les bailleurs confrontés aux loyers impayés. Une réforme discrète permet désormais aux propriétaires d’accélérer les démarches de recouvrement. Ils peuvent
Pourquoi faire appel à un courtier en crédit immobilier peut vraiment changer la donne Lorsque vous envisagez d’acheter un bien, il est essentiel de commencer par une estimation de votre
Depuis 2023, tous les propriétaires doivent déclarer l’occupation de leurs logements sur le site impots.gouv.fr. Jusqu’ici, l’administration fiscale faisait preuve de patience. Mais à partir de 2026, les oublis seront
Louer un logement à un proche à un loyer symbolique part souvent d’une bonne intention. Mais attention : cette générosité peut parfois coûter très cher. L’histoire de François D., retraité
L’investissement locatif étudiant est une opportunité en or pour les particuliers souhaitant se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus réguliers. Avec une demande en constante augmentation et un
Depuis janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) sont interdits à la location en France. Mais concrètement, que risque un propriétaire qui passerait outre cette
Les passoires thermiques, ces logements mal isolés et très gourmands en énergie, sont au cœur des discussions sur la transition énergétique. Avec les contraintes légales qui se multiplient et des
Lorsqu’on signe un bail de location, il n’est pas rare de se poser des questions sur la durée du contrat. La loi encadre très précisément ce sujet, notamment pour protéger
Lorsqu’on investit dans l’immobilier locatif, chaque détail compte pour maximiser son rendement. Un aspect souvent négligé, mais crucial, est l’assurance de prêt. Changer d’assurance de prêt peut significativement réduire vos
Un nouveauté dans la législation permet à certains propriétaires de logements de moins de 40 m² de réévaluer à la hausse leur DPE.
La Cour de cassation a récemment rendu un arrêt qui pourrait bien faire réfléchir certains propriétaires qui flirtent avec la législation sur les locations touristiques. Si vous pensiez être à
Les propriétaires bailleurs doivent désormais faire face à des sanctions plus sévères en cas de non-respect de certaines obligations légales liées à l’établissement du bail et la délivrance de quittances.
Les étudiants sont parfois perçus, à tort, comme des « mauvais » profils de locataires : fêtards, bruyants, peu soigneux, revenus précaires,… Et pourtant, louer un logement à un étudiant peut s’avérer
Un décret en date du 25 août 2023 a modifié la liste des zones tendues qui sert notamment à définir les villes soumises à la taxe sur les logements vacants.
Lorsqu’il s’agit de mettre en location un bien immobilier, une image vaut vraiment mille mots. Les photos de qualité peuvent non seulement attirer davantage de candidats locataires, mais aussi valoriser
Que l’on soit locataire ou propriétaire, il arrive souvent que l’on souhaite aménager ou décorer l’intérieur d’un appartement sans y apporter de transformations majeures et donc coûteuses. Alors, comment faire
Suite à la censure d’un article de la loi « antisquat » votée le 15 juin, certaines comptes de réseaux sociaux ont relayé de fausses interprétations indiquant que les squatteurs d’un logement pourraient poursuivre
Améliorer la performance énergétique de votre logement est bien plus qu’une simple tendance verte. C’est une stratégie intelligente qui offre des avantages considérables. Non seulement vous contribuez à la protection
La mondialisation a facilité la mobilité internationale des individus, ce qui signifie que vous, en tant que propriétaire-bailleur, pouvez recevoir des demandes de location de la part d’étrangers en recherche
La législation est certes contraignante pour les propriétaires-bailleurs, mais les locataires ont aussi des obligations à respecter…Nous faisons le point sur certaines situations que vous avez probablement déjà rencontrées !
Depuis le 1er janvier 2023, les propriétaires de logements dont la consommation énergétique dépasse 450 kWh par mètre carré et par an (logements classés G+) ne peuvent plus les mettre
Dans une affaire récente, la Cour de cassation s’est prononcée sur la situation d’un occupant sans titre logé dans un appartement. Le propriétaire avait intenté une action en justice pour
Si vous êtes locataire et que vous vivez dans un immeuble dans lequel le contrat de fourniture d’eau n’est pas individualisé, il faut savoir que le copropriétaire doit désormais vous
Pas moins de 300.000 logements seraient inoccupés dans les zones dites « tendues » en France, et 1,1 millions au total. Face à ce constat, le gouvernement a mis en place en
L’ensemble des propriétaires, occupants ou bailleurs, sont soumis à une nouvelle obligation déclarative à partir de 2023.
Lorsque l’on est locataire, il est indispensable d’être assuré. En effet, le locataire est tenu par la loi de souscrire une assurance habitation. Ainsi, le locataire est en principe couvert
Parfois, lors de l’état des lieux de sortie, on constate que le locataire a malencontreusement abîmé un morceau de revêtement de sol. Le bailleur peut-il dans ce cas faire une
L’expulsion de squatteurs nécessite d’engager des procédures souvent longues et coûteuses. Sachant qu’il est très difficile de se débarrasser d’un squatteur et de récupérer son logement, il est donc nécessaire de le sécuriser…
