Un propriétaire loue un appartement et souhaite donner congé à son locataire pour rénover son bien afin de le rentabiliser. Est-ce un motif valable pour résilier le bail ? Ivan […]
Puis-je résilier le bail de mon locataire pour faire des travaux ? Lire la suite
En parallèle des contrats de location classiques de 3 ans pour les logements vides et 1 an pour les meublés, saviez-vous qu’il est possible de conclure un bail de plus
Peu de gens le savent, mais il existe un quiproquo dans la loi concernant le préavis réduit en cas de déménagement du locataire d’un logement social vers un autre logement
Changement de logement dans le parc social : préavis de 1 ou 2 mois ? Lire la suite
Le saviez-vous ? Depuis le mois de mars, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose une nouvelle aide appelée « Habiter Mieux – Copropriété » à destination des copropriétés fragiles afin de les
Une nouvelle aide de l’Anah pour rénover les copropriétés en difficulté Lire la suite
Lors de la location d’un logement, il arrive parfois que le locataire se rende compte que la surface habitable réelle est beaucoup moins grande que la celle annoncée sur le
Un nouveau décret est paru début mars et vient modifier la loi qui définit ce qu’est un logement décent. En 2018, tout logement devra présenter une étanchéité à l’air ainsi
Isolation et aération, nouveaux critères de logement décent dès 2018 Lire la suite
Les locataires sont parfois confrontés à des propriétaires ou des bailleurs qui leur exigent de fournir une attestation ou des quittances prouvant qu’ils se sont acquittés du paiement de la
Taxe d’habitation et retenue sur la caution : quels sont les droits du propriétaire ? Lire la suite
On confond souvent logement indécent et logement insalubre. S’il ne s’agit pas du même degré de gravité, l’un comme l’autre est sanctionnable pour le bailleur et ouvre des possibilités de
Logement insalubre, logement indécent : quelle différence ? Lire la suite
Comment faire face à des loyers impayés lorsqu’on est propriétaire ou locataire ? Ce type d’incident, qui touche 2 à 3 % des locations, peut devenir vite grave s’il n’est
Impayés de loyers : les démarches et recours pour s’en sortir Lire la suite
Un locataire demande à un propriétaire de lui donner son autorisation pour se raccorder à la fibre optique. Est-il obligé d’accepter ? Dans quels cas peut-il refuser ? Ivan ThiébaultAutodidacte
Accès à la fibre : le propriétaire est-il obligé de donner son accord ? Lire la suite
Profitons de cette fin d’année pour faire le point sur le dispositif d’investissement locatif Pinel, dont le succès semble en rendez-vous aussi bien du côté des investisseurs que de celui
Investissement Pinel : à quoi faut-il s’attendre en 2017 ? Lire la suite
Suite à un rapport de la fondation Abbé Pierre, Emmanuelle Cosse a annoncé hier l’arrivée de trois mesures visant à mobiliser les logements vacants pour éponger la crise du logement.
3 mesures pour encourager les propriétaires à louer leur logement vacant Lire la suite
Pour mener une recherche de locataire, il faut d’abord se demander si l’on souhaite déléguer cette tâche à un mandataire (une agence), ce qui nécessite des honoraires, ou bien si
Comment rechercher un locataire ? Conseils et astuces Lire la suite
La restitution du dépôt de garantie détient toujours la palme du litige le plus fréquent entre bailleurs et locataires, soit un litige locatif sur deux selon une récente étude. Parmi
Dépôt de garantie : qui doit le restituer après un changement de bailleur ? Lire la suite
Un nouveau décret facilite, depuis le 1er octobre, la réalisation de travaux d’adaptation d’un logement pour un locataire handicapé. En effet, après avoir informé le bailleur de son intention de
Handicap : le silence du bailleur vaut accord pour effectuer des travaux d’adaptation Lire la suite
Il existe plusieurs façons d’investir. Dans les années 80, le livret A était le meilleur placement, puis est venu le PEL. Aujourd’hui, malheureusement leur rentabilité est très faible par rapport
Profiter des taux bas pour investir dans l’immobilier locatif Lire la suite
Connaissez-vous la prime énergie ? Il s’agit d’une aide aux travaux mise en place par l’Etat afin d’encourager notamment les ménages en situation de précarité énergétique à réaliser des travaux
La prime énergie, une aide financière pour vos travaux de rénovation énergétique Lire la suite
La question peut parfois se poser, notamment dans les immeubles qui ont un règlement de copropriété interdisant la pratique d’activités commerciales : un locataire a-t-il le droit de se servir
Un locataire peut-il domicilier sa société dans le logement qu’il loue ? Lire la suite
A partir de mi-2017 ou de début 2018 selon les cas, le bailleur devra remettre de nouveaux diagnostics aux locataires, que ce soit en location meublée comme en location vide.
De nouveaux diagnostics gaz et électricité devront être remis aux locataires Lire la suite
Que faire en cas de décès d’une personne locataire de son logement ? La famille, déjà affectée par cette épreuve, peut se sentir perdue face aux tracas administratifs. Nous allons
Décès du locataire : les démarches à effectuer Lire la suite
En tant que bailleur, vous souhaitez choisir le locataire « parfait » et cela passe naturellement par la vérification des justificatifs des candidats. Or pour ceux qui ne le connaissent pas encore,
Ce site permet de vérifier gratuitement les avis d’imposition Lire la suite
Déterminer le juste prix de la location que l’on souhaite proposer est essentiel pour non seulement trouver un locataire, mais aussi le garder. Mais comment faire pour connaître facilement les
Beaucoup de propriétaires qui n’arrivent pas à louer leur bien au prix demandé hésitent à revoir leur tarif à la baisse par crainte de voir leur rentabilité s’effriter. Est-ce un
Faut-il baisser son loyer si on ne trouve pas de locataire ? Lire la suite
Trouver un locataire fiable et sérieux est essentiel pour un bailleur afin de maximiser ses chances de louer son bien sans impayés ni dégradations. En effet, nombreux sont les « petits
Le congé pour reprise est l’un des 3 motifs de congé dont dispose un propriétaire bailleur pour mettre fin à un contrat de location. Les 2 autres sont le congé
Gestion locative : tout savoir sur le congé pour reprise Lire la suite
Rentabilité locative en baisse, imposition alourdie,… la situation de l’investissement locatif n’est plus au beau fixe. Face à cette conjoncture peu favorable, il apparait plus que jamais primordial de gérer
Rentabilité immobilière : bien gérer pour mieux gagner ! Lire la suite
