L’échéance de paiement approche pour les propriétaires concernés par la Taxe sur les logements vacants (TLV) ou la Taxe d’habitation sur les logements vacants (THLV). L’occasion de faire le point […]
Taxe logements vacants 2019 : l’échéance approche Lire la suite
Décence du logement : chauffage, isolation, aération Parmi les obligations du bailleur, il y a celle de s’assurer de la décence du logement non seulement au moment de la remise
Les obligations du propriétaire-bailleur pendant la période hivernale Lire la suite
A l’approche de la rentrée, nombreux sont celles et ceux qui déménagent dans un nouveau logement, notamment les étudiants. Lorsque l’on débute sa vie de locataire, on peut se sentir
Ce que le propriétaire n’a pas le droit de faire lorsqu’il loue son logement Lire la suite
Depuis un arrêté du 4 juillet 2019 qui a légèrement modifié le système de zonage A/B/C, les villes d’Angers et de Poitiers qui étaient jusqu’alors exclues du Pinel sont désormais
Angers et Poitiers sont de nouveau éligibles au Pinel Lire la suite
Le désormais ex-ministre François de Rugy et Elisabeth Borne ont annoncé le 4 juillet dernier une aide financière pour inciter les copropriétés à s’équiper rapidement en bornes de recharge pour
Des bornes de recharges électriques à moitié prix pour les copropriétés Lire la suite
Vous êtes (futur) propriétaire d’un logement et intéressé par la location immobilière ? Réalisé par l’Anah en collaboration avec le Ministère de la Cohésion des territoires, le nouveau site « Facil
Facil Habitat, le nouveau site du service public pour les propriétaires Lire la suite
Les propriétaires bailleurs disposent de certains coups de pouce pour réaliser des travaux d’économie d’énergie dans les logements qu’ils louent. Alors que l’arrivée des beaux jours se prête particulièrement aux
Rénovation énergétique : 4 aides pour les propriétaires bailleurs Lire la suite
Le bail mobilité, récemment entré en vigueur, s’adresse comme son nom l’indique aux locataires ayant besoin de changer de lieu d’habitation en raison de leur activité. Les étudiants font ainsi
Logement étudiant : Bail étudiant ou Bail mobilité, que choisir ? Lire la suite
La Commission de Régulation de l’Energie, ou CRE, a préconisé au gouvernement le mois dernier d’appliquer une hausse de près de 6 % aux tarifs de l’électricité. Bien qu’il ne
Prix de l’électricité : forte hausse prévue en 2019 ! Lire la suite
Le nouveau dispositif de défiscalisation Denormandie, variante du Pinel dans l’ancien, est éligible dans plus de 200 villes françaises. Mais attention au piège du mauvais placement, car parmi ces villes,
Dans quelles villes faut-il investir en Denormandie ? Lire la suite
La sous-location, c’est-à-dire lorsqu’un locataire loue lui-même son bien à quelqu’un d’autre pendant son absence, est illégale lorsqu’elle est faite sans l’accord du propriétaire. Ce dernier, s’il s’en rend compte,
Il arrive parfois que, pour diverses raisons, l’état des lieux d’entrée ou de sortie d’un logement n’ait pas été réalisé. Que faire dans ce cas ? Cette étape est-elle vraiment
Absence d’état des lieux d’entrée ou de sortie : que faire ? Lire la suite
Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier, un choix s’impose entre le neuf et l’ancien. Ce choix repose sur différents critères qui sont pour partie subjectifs (une affaire de goût) et
Investissement locatif : neuf ou ancien, comment choisir ? Lire la suite
Le saviez-vous ? En moyenne, les Français passent 3h42 par jour devant la télévision et 4h40 sur internet. Ces 8h20 de pratique quotidienne ont un impact sur les attentes des locataires
Fibre, TV, téléphone: Le bailleur est-il obligé de raccorder le logement ? Lire la suite
Un arrêt de la Cour de Cassation du 2 mai 2018 montre qu’une installation électrique non conforme aux normes dans un logement loué peut conduire en correctionnelle son propriétaire. En
Installation électrique non conforme : que risque le bailleur ? Lire la suite
Le Ministère de la Transition écologique et solidaire ainsi que le Ministère de la Cohésion des territoires ont publié une nouvelle version de leur guide « Qu’est-ce qu’un logement décent ? ».
Mise à jour 2018 du guide « Qu’est-ce qu’un logement décent ? » Lire la suite
Dans cet article, nous passons en revue les différents outils de gestion locative pour les propriétaires-bailleurs et analysons les avantages et inconvénients de chacune. Entretien avec Patrick Chappey, co-fondateur du
Quelles solutions existent pour la gestion locative ? Lire la suite
Certains locataires sortants peuvent « oublier » de vider la cave du logement lors de leur départ. Même si le bail est résilié, le propriétaire doit être prudent et ne peut pas
Le locataire part du logement sans vider sa cave : que faire ? Lire la suite
Les revenus issus de la location d’une partie de son habitation peuvent être exonérés d’impôts dès lors que certains critères sont respectés, et notamment le fait de ne pas excéder
L’investissement locatif est souvent jugé comme la panacée des investissements et placements d’argent. Pour autant, investir quand on ne dispose pas d’apport conséquent peut être considéré comme un frein à
Comment réaliser un investissement locatif sans apport ? Lire la suite
A partir du 1er janvier 2018, les propriétaires qui souhaitent donner un congé pour vente ou reprise à leur locataire devront joindre à leur courrier une notice d’information obligatoire. Cette
Congé pour reprise ou vente : une notice obligatoire pour le locataire Lire la suite
Dans certains cas, notamment pour les locations de logements anciens ou insalubres, ou encore lorsque le locataire et le bailleur sont proches, il peut arriver qu’une location se fasse sans
Bail verbal : y a-t-il un risque à louer un logement sans bail écrit ? Lire la suite
Les retenues sur le dépôt de garantie font partie des litiges les plus fréquents entre locataires et propriétaires. En particulier, nombreux sont ceux qui se demandent si le propriétaire est
Retenue sur la caution : le propriétaire est-il obligé de faire les travaux ? Lire la suite
La taxe d’habitation représente une dépense lourde pour de nombreux ménages qui s’en passeraient bien. L’annonce d’Emmanuel Macron de l’exonérer pour 80 % des ménages est une bonne nouvelle, mais
Taxe d’habitation : 4 moyens d’y échapper totalement Lire la suite
Avec l’arrivée du froid, la question de l’isolation et de la performance énergétique revient sur le devant de la scène. En effet, selon une récente étude de l’UFC-Que Choisir, 66
Travaux d’isolation : les aides financières disponibles en 2017 et 2018 Lire la suite
La Commission départementale de Conciliation (CDC) dans le domaine locatif est un organisme chargé de résoudre à l’amiable les litiges qui opposent bailleurs et locataires. Son intervention est gratuite et
Deux récentes études nous permettent de vous proposer aujourd’hui quelques statistiques intéressantes sur l’investissement locatif et le profil des investisseurs en France… Ivan ThiébaultAutodidacte (et passionné) de droit immobilier, Licence
5 chiffres-clés sur l’investissement locatif en France en 2017 Lire la suite
Le plan du gouvernement pour le logement, dont les détails ont été annoncés le 20 septembre 2017, apporte son lot de nouvelles mesures dont une partie touche le secteur locatif.
Retour sur l’article de loi régissant l’obligation d’installer un détecteur de fumée dans les lieux d’habitation. Il faut savoir que malgré cette disposition, les assurances ne peuvent se défausser d’indemniser
Malgré la loi Alur qui impose désormais une liste exhaustive de justificatifs exigibles par les propriétaires ou les agences immobilières, nombreux sont les locataires qui veulent savoir s’il est normal
5 documents qu’un propriétaire n’a pas le droit de demander au locataire Lire la suite
