La caution, ou garant, est la personne ou l’organisme qui s’engage à payer le loyer à la place du locataire si ce dernier n’était plus en mesure de le faire.
Ce sont le plus souvent les parents de l’étudiant qui se portent garants pour lui. Parfois c’est un ami ou un membre de la famille qui prend cet engagement qui peut être lourd de conséquences.
La caution n’est pas obligatoire, c’est-à-dire que les propriétaires sont en droit de la demander mais ils ne sont pas obligés de le faire. Cependant rares sont les bailleurs qui ne le font pas, surtout lorsque le locataire est étudiant.
ℹ️ A savoir : Normalement, un propriétaire qui a souscrit une assurance couvrant les impayés de loyer n’a pas le droit de demander de garant à son locataire. Mais si le locataire est étudiant, il a le droit de le faire. En revanche concernant la garantie Visale, le propriétaire ne peut pas la cumuler avec le garant physique.
L’engagement écrit du garant envers le propriétaire s’appelle l’acte de cautionnement. Il doit respecter un certain formalisme, sous peine de nullité. Un exemplaire du bail et de l’acte de caution doit être remis au garant.
🔗 En savoir plus sur le processus de cautionnement
Un étudiant peut-il bénéficier de la garantie Visale ?
Oui, la garantie Visale est ouverte à tous les étudiants de moins de 31 ans. Cette garantie, gratuite et proposée par Action Logement, permet de remplacer le ou les garants demandés par les bailleurs. Tous les étudiants n’ont en effet pas la chance d’avoir des parents ou des proches en capacité de se porter caution pour un appartement. Si vous êtes à la recherche d’un logement étudiant à Orléans, d’une location de studio à Angers ou encore d’une colocation à Strasbourg et que vous souhaitez en savoir plus, cliquez ici.
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Autodidacte (et passionné) de droit immobilier, Licence pro E-commerce, je suis responsable éditorial, rédacteur, SEO et data analyst chez LocService.fr depuis plus de 10 ans. Je suis l’auteur des Observatoires LocService du marché locatif, et vous m’avez peut-être déjà entendu (ou pas, si vous dormiez encore) dans des matinales TV/radio pour les présenter.
Bonjour chers administrateurs de locservices
En je suis un étudiant sénégalais accepté dans une école privée Lognes, Marne la vallée.
Je cherche un logement étudiant dans cet endroit que soit particulier ou résidence étudiante une chambre qui répond à toutes les normes administrative.
J’ai un garant et je suis prêt à payer le premier mois de caution locative.
Je suis dans l’urgence pour compléter mon dossier Visa étudiant.
En espérant un retour positif je vous remercie de votre service.
Merci de votre compréhension
Bonjour, pour toute recherche de logement sur notre site il est nécessaire de créer une candidature via ce formulaire : http://bit.ly/2HvId08