La trêve hivernale 2025-2026 a pris fin hier, le 31 mars. Dès aujourd’hui, les procédures d’expulsion peuvent reprendre et les coupures d’énergie sont à nouveau possibles. Pour les locataires en difficulté et les propriétaires confrontés aux impayés, le temps presse.
💸 Quid de la dette locative accumulée pendant la trêve ?
Comme le rappelle l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement), la suspension des expulsions n’a pas fait disparaître les dettes de loyer. Au contraire, sans accompagnement ou solution adaptée, la situation risque de s’aggraver rapidement avec la reprise des procédures.
📈 La situation préoccupante des impayés en France
Selon le nouveau rapport sur les procédures d’expulsions de locataires en 2025 de la Chambre nationale des commissaires de justice publié le 17 mars, le nombre de ménages en situation d’impayés a augmenté de 2,4 % sur un an, soit 175 000 commandements de payer signifiés par un commissaire de justice l’année passée, contre 171 000 en 2024.
Plus inquiétant encore, les décisions de justice signifiées aux locataires défaillants ont bondi de 30,4 %, soit 59 200 cas. 30 500 d’entre eux ont finalement été contraints de quitter leur logement, une hausse de 27 % par rapport à 2024.
🤝 Des solutions d’accompagnement en cas d’impayés
Face à une situation d’impayés de loyer, il est crucial d’agir rapidement. L’ANIL met à disposition des locataires et des propriétaires plusieurs solutions.
➡️ SOS Loyers Impayés : un numéro vert gratuit
📞 0805 16 00 75
Les conseillers juristes de l’ADIL (Agence départementale pour l’information sur le logement) offrent un service de proximité et peuvent assister locataires et bailleurs via cette ligne téléphonique gratuite.
➡️ Une aide concrète et neutre
Les conseillères et conseillers du réseau des ADIL se tiennent à la disposition des locataires et des bailleurs pour :
- Délivrer une information complète et neutre sur les démarches à réaliser et les procédures en cours
- Envisager des solutions permettant l’apurement de la dette ou un relogement
- Comprendre le contenu des documents juridiques (commandement de payer, décision de justice, etc.)
- Connaître les dernières étapes de la procédure (le déroulement de l’expulsion, les démarches possibles, etc.)
➡️ D’autres solutions possibles
En cas de difficultés financières, plusieurs options peuvent être envisagées :
- Contacter son bailleur pour négocier un échéancier de remboursement
- Solliciter des aides auprès des services sociaux (FSL – Fonds de solidarité pour le logement, aides de la CAF, etc.)
- Demander des délais de paiement auprès du juge, qui peut accorder des sursis à l’exécution allant de 3 mois à 3 ans selon la situation
- Se faire accompagner par un travailleur social qui pourra établir un diagnostic précis et proposer un plan d’apurement.
Que ce soit côté bailleurs ou côté locataires, il est essentiel de réagir au plus vite afin de ne pas rester seuls face à un impayé de loyer, car on estime qu’au-delà de 2 mois d’impayés la situation devient quasiment irrattrapable.
Même si la fin de la trêve hivernale peut sembler angoissante, des solutions existent. Le plus important est de ne pas rester isolé et de se faire accompagner par des professionnels qui connaissent vos droits et les dispositifs d’aide disponibles.
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Plus d’informations sur www.anil.org
Autodidacte (et passionné) de droit immobilier, Licence pro E-commerce, je suis responsable éditorial, rédacteur, SEO et data analyst chez LocService.fr depuis plus de 10 ans. Je suis l’auteur des Observatoires LocService du marché locatif, et vous m’avez peut-être déjà entendu (ou pas, si vous dormiez encore) dans des matinales TV/radio pour les présenter.
Et en bon Breton qui se respecte, je suis facilement corruptible avec des crêpes !
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