Appartement T2 à louer à Bourg en Bresse

Tout savoir sur ce bien

A LOUER

Sur Bourg-en-Bresse, dans le quartier de la gare, nous vous proposons un appartement neuf de type T2, idéalement situé rue Montholon. Ce bien d'une superficie de 50 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal.

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L'appartement se compose d'une entrée spacieuse qui mène à une cuisine équipée, avec plaque de cuisson, d'un four et de nombreux rangements, qui s'ouvre sur un séjour lumineux, donnant accès à une belle terrasse, un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter du calme du quartier.

Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une douche italienne et de toilettes. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement est situé dans une résidence avec parking souterrain, vous bénéficierez donc d'une place de stationnement privée. De plus, le quartier est bien desservi, avec des commerces à proximité tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, allant de l'école primaire aux écoles professionnelles. Les étudiants apprécieront également la proximité des universités telles qu'Ecoris et l'IFSI / IFAS Bourg-en-Bresse.

Ce bien est à découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 705,33 euros par mois charges comprises dont 108,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 727,75 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 558,55 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 152,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 391 et 529 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.