Situé au cœur du charmant village de Saint Maurice de Gourdans, cet appartement de 72 m² environ, entièrement rénové à neuf et meublé avec des matériaux de qualité, est idéalement placé à deux pas des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.), du centre médical et de l'école.
Un petit marché de producteurs locaux à lieu chaque dimanche matin sur la place du village, à côté du logement.
Cet appartement vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Dans une maison rénovée en 2 appartements, cet appartement lumineux exposé Sud-Est de type T3, se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un balcon donnant sur un espace arboré, ainsi que d'un coin terrasse devant le salon parfaitement aménagé avec éclairage extérieur, prise électrique et d'eau.
Composition de l'appartement :
Au 1er étage :
- Cuisine neuve et de qualité, entièrement équipée d'électroménagers neufs (réfrigérateur/congélateur, four à air pulsé, lave-vaisselle 12 ouverts, plaque à induction de marque haut de gamme Rosière, hotte ), avec tout le nécessaire pour cuisiner et entretenir votre espace.
- Pièce de vie lumineuse, ouvrant sur le coin terrasse et offrant une vue agréable sur la charmante église du village du 13ème siècle classée monument historique.
- Salle de bain moderne avec douche, vasque avec tiroirs de rangement, miroir lumineux, sèche-serviette programmable, emplacement pour un lave-linge avec évacuation d'eau prévue et prise électrique.
- WC suspendu séparé avec VMC
Au sous-sol :
- 1 Grande chambre de 12 m² environ, équipée d'un beau placard et d'une literie de qualité (160*200 cm) , avec stores aux fenêtres.
- 1 seconde chambre d'environ 9 m² , pouvant également être utilisée comme bureau pour le télétravail ou home-office, dispose d'un espace de rangement sous l'escalier. La fenêtre est également équipée de stores.
L'appartement bénéficie d'un système de VMC neuf pour un confort optimal.
Autres atouts :
2 places de parking dans la cour fermée. Un grand parking public se situe juste devant la maison.
Chauffage électrique individuel basse consommation (classé B en diagnostic GES), ainsi que l'isolation de l'ensemble de la maison (les fenêtres sont neuves, et les murs et combles sont isolés) vous apporteront un confort tout au long de l'année.
Conditions : Loyer : 1100€/mois hors charges + 20€/mois de charges. 2 mois de caution.
Charges non comprises: eau et électricité à la charge du locataire.
Location en direct avec la propriétaire: aucun frais d'agence, ni de frais pour l'état des lieux d'entrée ou de sortie.
Dossier à fournir par mail avant de convenir d'une visite.
A bientôt !
Loyer : 1.120 € par mois dont 20 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 2.200 €
Les + de cette location :
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