Appartement T4 proche transports à louer à Vichy de particulier à particulier

A louer appartement F3 de 84 m² - 590 € hors charges – possibilité box 50 €

Petit immeuble très calme de 5 appartements, seul au 2ème et dernier étage. Traversant (est/ouest).
Interphone (portier).
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation 2020), thermostat programmable et robinets thermostatiques sur les radiateur. DPE à refaire, il devrait être plus performant : chaudière remplacée, robinets thermostatiques sur les radiateurs, toiture rénovée ardoises et isolation.
Loyer 590 € hors charges. Charges locatives (régularisation annuelle) 70€ comprenant : entretien chaudière, ordures ménagères, eau, charges de copropriété (peu importantes, pas d'ascenseur).
Appartement bon état général (sols stratifiés sauf cuisine, WC, salle de bain. Fenêtres et portes fenêtres double vitrage, porte blindée 7 points). Quartier calme proche centre-ville, commerces, écoles et toutes commodités. Nombreux rangements.

Les pièces
- Un séjour / salon 33.36 m² avec balcon, 2 grands rangements
- Une cuisine aménagée 9.17 m², placards, évier avec mitigeur, hotte, plaque de cuisson induction. Attention photo de la cuisine déformée parce que panoramique
- Un WC 0.93 m²
- Une salle de bain 3.32 m², mitigeur de douche thermostatique, mitigeur pour le lavabo
- 2 grandes chambres 16.56 m² (rangement sur un pan de mur) et 14.85 m² (rangement, balcon)
- Entrée plus dégagement 5.55 m²

Les dépendances :
- 1 mansarde au-dessus de l'appartement, 2 si besoin
- Une cave
- Placard au palier intermédiaire entre le premier et le deuxième étage
- Possibilité de box (à 300m)

Photos supplémentaires et plan sur demande