Location appartement meublé sans vis-à-vis à Golfe Juan sans frais d'agence

GOLFE JUAN (06220) Bel appartement T3 MEUBLE et rénové - traversant de 65 m² – bel aperçu mer - avec balcon de 10 m² longeant séjour et une chambre, très lumineux le soleil se lève dans la cuisine et se retrouve dans la salle à manger l'après-midi jusqu'au soir

Situé au centre de Golfe-Juan (06220) au 4ème étage d'un immeuble, bel appartement rénové en mai 2022 d'une surface de 65 m² avec 2 chambres, grands placards dans chaque chambre plus un supplémentaire dans le couloir ainsi qu'une pièce cellier dédiée également au rangement, une loggia fermée côté cuisine avec étagères agrandira encore l'appartement. La cuisine est entièrement équipée.

Cet appartement de 3 pièces, se compose ainsi:
Entrée avec porte blindée donnant sur un couloir ouvert sur votre gauche le séjour – sur votre droite la cuisine équipée dans une pièce séparée avec loggia donnant côté EST, 2 chambres, une côté droit parentale et la deuxième à l'opposé traversant - une salle de bains avec douche rénovée en 2017 et WC indépendant neuf.
Vue dégagée sans aucun vis-à-vis que ce soit côté salle à manger ou côté chambre.
Très calme côté d'une chambre donnant sur parking privés.
Bel aperçu mer côté salle à manger où vous pouvez voir les iles de Lérins au loin et vue sur les collines de Vallauris (villas) en face.
Le balcon longe la salle à manger et la chambre parentale avec chacune une double porte fenêtre double vitrage.
Un grand parking de 24 m² en box fermé termine cet appartement.
Il n'y a pas de cave mais il y a une pièce cellier dans l'appartement qui sert de rangement en plus des 3 grands placards.

Les charges comprennent :
- les charges immeuble
- le chauffage collectif,
- la TEOM (taxe d'ordures ménagères)

Le dépôt de garantie est deux mois de loyer dans les meublés :
2 080 €
une régularisation des charges annuelles sera effectuée chaque année

RECAPITULATIF LOYER ET CHARGES
Loyer : 1 040 €/mois avec garage compris
Charges : 110 €/mois (avec taxes ordures
ménagères)
---------------------------------------------------------------------------------
Total loyer charges comprises : 1 150 € mensuel

- Dépôt de garantie : 2 080 € (deux mois de loyers pour les meublés)
- L'eau, l'électricité et le gaz ne sont pas compris dans les charges ; des contrats seront à prendre séparément.
- le garage est en box fermé de 24 m² : 110 € mensuel

RECAPITULATIF :

3 pièces meublé avec aperçu mer, climatisé traversant sans vis-à-vis

- Etage : 4 ème étage sur 5
- Orientation : EST-OUEST
- Ascenseur
- 2 chambres (13 m² et 10 m²) avec grands placards
- 1 grand placard dans couloir
- 1 cellier pour rangement avec étagères
- 1 cuisine entièrement aménagée
- 1 grand balcon aperçu mer sur les iles de Lérins (10 m²) où l'on
peut manger à 3 avec un grand store électrique sur terrasse
- Climatisation dans salle à manger et chambre parentale
(2 splits)
- Fenêtres double vitrage dans tout l'appartement
- Interphone
- Ascenseur
- petit chauffe-eau à gaz pour chauffer l'eau cuisine et salle de bains
- Pas de cave mais cellier existant

EQUIPEMENT :
Cuisine équipée :
- Frigidaire avec 3 tiroirs de congélation froid ventilé samsung
- Four électrique (un an) samsung
- Machine à laver (deux ans) samsung
- Lave-vaisselle bosch
- Hotte neuve
- Meubles haut et bas
- Vaisselle et ustensiles de cuisine

Salle à manger :
- Un canapé clic clac neuf (140x190)
- Une table 90x90 neuve avec deux rallonges et 5 chaises grises
- Une télévision (1 mètre) et son meuble
- Chambre parentale :
- Un lit 160x200

Chambre enfant :
- Un lit 190x200

Salle de bains :
- Une douche avec paroi verre
- Une lavabo vasque avec meuble deux tiroirs
- Un grand meuble blanc

WC : séparé avec un grand meuble de rangement neuf

- 1 porte d'entrée blindée (5 points)

SITUATION DE L'IMMEUBLE :
GOLFE JUAN se situe à 10 mn de Cannes en voiture
sophia Antipolis est à 20 mn en voiture
à 5 mn de juan les Pins en voiture
10 mn pour aller à Antibes
L'autoroute est à 15 mn
Nice se trouve à 25 km
L'aéroport de Nice se trouve à 17 km
La gare des trains est à 3 mn à pied
Les bus sont à 2 mn à pied
Une école maternelle et une école primaire se trouvent à 3 mn à pied ainsi qu'une crèche
tous les commerces se font à pied dans le centre
(marché U, magasin bio, commerçants, pharmacie, boulangeries)
Les plages de sable sont aussi à 5 mn à pied
un marché de légumes se situe à 5 mn à pied deux fois par semaine

toutes les commodités sont réunies et vous pouvez tout faire à pied.

Loyer : 1.150 € par mois dont 110 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 2.080 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Ascenseur
• Proximité commerces
• Cave ou local
• Sans vis à vis