Location appartement T2 à Nice

Loyer : 802 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 752 € Honoraires charge locataire : 534 € TTC dont   - 125 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement neuf T2 situé dans la charmante ville de Nice, dans le quartier dynamique du 06100. Ce bien immobilier offre une superficie de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 20,64 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'un patio qui vous offre un espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements.Ce bien est situé dans une résidence calme, avec des commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Netto et Carrefour City, à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité de l'École Saint-Exupéry, située à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres établissements scolaires à proximité.Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent également à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. De plus, un parking en sous-sol est disponible, ainsi qu'un branchement pour machine à laver, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Nice, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 802,43 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 823,43 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 124,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.