Appartement T4 à louer à Nice

Tout savoir sur ce bien

À LOUER . T4 - CENTRE VILLE - AVENUE FOCH

31, Avenue Maréchal Foch
06000 NICE

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.

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Le salon, d'une superficie de 26 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

Ce bien dispose de deux balcons, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur la ville. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Casino Shop et Intermarché Express, ainsi que plusieurs boulangeries, pharmacies et écoles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les conducteurs de voitures électriques.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché locatif de Nice, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 605,55 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 632,55 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 274,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 294,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.