Studio sans vis-à-vis à louer à Nice entre particuliers

Location Bail étudiant Mai (Bail étudiant de 9 mois)
Appartement tout confort :
Grand et beau studio meublé de 33m2 avec cuisine indépendante et jolie terrasse (T1 Bis)
Très bonne situation, en plein cœur du quartier animé de la Libération:
- Arrêt de tram "Libération" à 2 min à pieds
- Fac de Valrose à 8 mn à pieds
- IPAG à 12 min à pieds
- Edhec 20mn en Tram (arrêt devant l'établissement)
- Gare SNCF à 2 min de tram ou 10mn à pieds

Descriptif :
- 1 entrée avec placard de rangement et buffet.
- 1 grande pièce à vivre, meublée d'un lit 140X200, un chevet, une armoire, un bureau, chaise, étagère, lampes.
- Un coin salon (dans la même pièce) avec un canapé fixe (qui ne s'ouvre pas), une table basse.
- 1 cuisine indépendante entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, évier, plaque de cuisson, micro-onde, mobilier, vaisselle), avec coin repas dans la cuisine avec table et chaise
- 1 salle de bains moderne avec douche, lavabos et lave-linge
- 1 WC indépendant
- 1 grande terrasse de 18 m² avec vue dégagée.
Le salon et la cuisine donnent sur la terrasse et l'appartement est très lumineux et agréable à vivre.
Situé au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble de bon standing, très bien entretenu.
L'appartement est entièrement refait à neuf.

CONDITIONS DE PAIEMENT :
Loyer HC = 665€ + forfait charges locatives (eau chaude et chauffage compris) = 128€ + Forfait accès internet : 22€ mensuel en sus en début de chaque mois en même temps que le loyer.
+ Forfait Electricité = 43€ mensuel à régler en sus en début de chaque mois en même temps que le loyer.

Ce qui fait un total mensuel tout inclus de 855€ avec l'électricité et internet (Ce tarif est établit pour 1 seul étudiant habitant dans le studio,). Les colocations ne sont pas permises.
CAUTION : 2 mois de loyer HC soit 1330€ (remboursable en fin de séjour après état des lieux positif)

AUTRES CONDITIONS :
Appartement strictement non fumeur
Fêtes et bruits non autorisés par la copropriété

Loyer : 793 € par mois dont 128 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.330 €

Les + de cette location :

• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Cuisine indépendante
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Plusieurs salles de bains
• Proximité commerces
• Sans vis à vis