Studio avec cuisine équipée à louer à Nice de particulier à particulier

Propriétaire d'un studio à Cimiez de 23m2 avec terrasse de 4m2, totalement refait à neuf, je le loue avec une cave saine dans un immeuble de standing pour 920€ par mois + 70€ de charges.rnrnImmeuble de standing construit en 1960 avec ascenseur, entrée principale sécurisée par Vigik, accès garage sécurisé par télécommande rnAdresse avenue des arènes de Cimiez 06000 Nicern3ème étage sur 5 avec ascenseurrnVue mer dégagée et ensoleillée Sud - EstrnrnStudio moderne non meublé totalement refait à neuf : électricité, plomberie, peinture, électroménager, cuisine, salle de bain, isolation des murs extérieurs, terrasse…rnCharges comprises : eau froide, ascenseur, entretien courant et réparations des équipements collectifs et espaces verts, taxes d'ordures ménagèresrnrnLes locaux se composent de :rnrnEntrée et séjour avec carrelage style parquetrnCoin cuisine équipé : four, plaque de cuisson à induction, lave vaisselle, réfrigérateurrnSalle de bain séparée équipée : WC suspendu, meuble lavabo avec rangements, miroir deux portes avec rangements et éclairage, douche à l'italienne, chauffe-eau plat, lave-linge BoschrnCave spacieuse et accessible au niveau -1rnrnL'appartement est équipé de :rnrnChauffage central au fioulrnDouble vitrage et volets roulants électriquesrnChauffe-eau électrique individuel, intelligent et rapide : maximum 50 minutes pour une douchernFibre optique, abonnement Internet à votre chargernAntenne TV collectivernInterphonernrnProche de :rnrnBoucherie et Vival avec La Poste Relais à 3 minutes à piedsrnMusée Matisse, arènes de Cimiez, monastère, musée archéologique à 5 minutes à piedsrnMonoprix à 9 minutes à piedsrnCoulée verte en 6 minutes avec le bus 33 au coin de la ruernPlace Masséna en 15 minutes avec le bus 5 en bas de la ruernrnConformément au décret d'encadrement des loyers en zone tendue, le loyer fera uniquement l'objet d'une révision annuelle en fonction de l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL).rnrnLes récents travaux ont renforcé l'efficacité énergétique et le diagnostic énergétique sera mis à jour prochainement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie finale de 236 kWh/m2/an.