Appartement T1 à louer à Nice

Loyer : 686 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 646 € Honoraires charge locataire : 503 € TTC dont   - 117 € TTC pour état des lieux À LOUER : LOCATION VIDE Appartement T1 situé dans la charmante ville de Nice, dans le quartier dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 38 m², avec un espace de vie agréable de 19,19 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement est non meublé. Il est important de noter que des meubles peuvent être proposés à la vente si cela vous intéresse. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois plus frais.Ce bien dispose également de quatre balcons, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, et à proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des établissements de santé. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Mondial Market et Carrefour Express à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies.Les établissements scolaires, y compris le Lycée général privé Stanislas et l'École Institution Régina Coeli, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, la gare est facilement accessible, facilitant les déplacements vers d'autres villes.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nice. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 686,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 704,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 502,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 117,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1949. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.