Location appartement T1 à Nice

Loyer : 448 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 81 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 355 € Honoraires charge locataire : 306 € TTC dont   - 71 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T1 situé dans le secteur prisé de Gambetta à Nice, dans le code postal 06000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 23 m², idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie niçoise.8 RUE MANTEGA06000 NICEL'appartement se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. La pièce principale est lumineuse grâce à son orientation sud, permettant de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le logement comprend également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, garantissant un confort quotidien. Le système de chauffage est collectif, avec des radiateurs alimentés au gaz, assurant une chaleur agréable durant les mois plus frais.Pour votre commodité, un emplacement de parking extérieur est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. De plus, l'appartement est situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant vos déplacements et vos courses quotidiennes. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La résidence est sécurisée, avec un interphone pour un accès contrôlé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et agréable de Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 448,49 euros par mois charges comprises dont 81,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 466,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 306,22 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 70,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.