Location appartement T5 proche transports aux Noës près Troyes de particulier à particulier

Dans une maison individuelle récente divisée en 2 Appartements triplex indépendants et atypiques, aux normes RT2012 : année de fin de construction 2020.
Compromis entre une maison et un appartement.
1er Appartement déjà occupé par un propriétaire, le second est le mien, il est à loué.

Il s'agit d'un Appartement Triplex en très bon état général, type V, de 108 m2 au sol et 77 m2 en loi carrez, très agréable à vivre.

L'extérieur se compose d'une place privative de parking et d'un accès au garage indépendant avec une porte sectionnelle isolante ( Pompe à Chaleur , emplacement machine à laver et sèche linge, fibre internet ) , et d'un jardinet de 18m2 avec une terrasse clôturée.

Porte et fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques, isolation très performante. DPE avec une consommation conventionnelle 102Kwh ep / m2.
Classe B , estimation des émissions de Co2 Classe A.
Chaudière individuelle : Pompe à Chaleur avec production sanitaire eau chaude et chauffage au sol : Coût global annuel 640€.

Au RDC : une entrée avec dégagement et penderie, une cuisine ouverte équipée, salle à manger avec accès garage.

Au 1er : Grand dégagement, accès 3 chambres et salle de bain douche à l'italienne et toilette.

Au second : Grande pièce de vie ouverte avec mezzanine.

Secteur très calme, proche de toutes les commodités, commerces, bus, écoles et terrain de jeux, accès rocade rapide...

Idéal pour couple avec 2 enfants maximum.

Références exigées.