Appartement T3 meublé avec cuisine équipée à louer à Troyes entre particuliers

Appartement très lumineux et ensoleillé situé dans un quartier et résidence calme, proche de toutes les commodités.
Centre ville à 2 mm en voiture, 3 supermarchés à proximité dont 1 juste à côté, et zone commerciale à 5 mm en voiture. A 2 pas de l'école supérieure de Désign et proche du Campus des Comtes de champagne.
Cinéma, bowling, piscine et patinoire à qq minutes à pied.
L'appartement est situé au carrefour des grands axes routiers de Troyes + 3 lignes de bus au pied de l'immeuble.
Vue sur des espaces verts, la Seine et la cathédrale. Accès sécurisé.
Situé au 4ème et dernier étage, sans voisinage et sans vis à vis.
Chauffage collectif. Fenêtres double vitrage. Fibre dans l'appartement.

Descriptif :
- une entrée avec dégagement et rangements.
- 1 grande pièce placard aménagé
- 1 grande pièce de vie salon/séjour (canapé convertible neuf lit 2 personnes, table extensible jusqu'à 6 personnes, volets extérieurs + 1 espace bureau)
- 1 cuisine entièrement rénovée en 2021 - intégrée et aménagée (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, plaque induction, frigo-combi avec 3 tiroirs de congélation (no-frost), vaisselle pour 6 personnes, ustensiles de cuisine bien fournis, et rangements)
- 1 chambre (lit pour 2 personnes avec 2 oreillers et couette, rideaux occultants + volets extérieurs, niche de rangement et 2 commodes, + un espace de travail + 1 matelas supplémentaire)
- 1 salle de bain - douche - machine à laver
- 1 wc indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Date de réalisation du diagnostic : 07/2025
Pas d'honoraires à la charge du locataire car appartement géré par un particulier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le montant du loyer s'élève à 550 euros + 170 euros de charges provisionnelles.
Les charges comprennent notamment :
- LE CHAUFFAGE COLLECTIF (répartiteurs sur radiateurs)
- l'eau froide (location du compteur, et consommation d'eau),
- la taxe sur les ordures ménagères.

Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1100 euros.