Location appartement proche commerces à Troyes sans frais d'agence

bel appartement de 74 m², lumineux et calme, au 3ème étage, avec 3 chambres, idéalement situé.
* SITUATION : Bel appartement T4, 74 m² au 3 ème étage sur 4 étages, sans ascenseur, bien situé (À pied : 13 mn de L'ESC, 30 mn de l'UTT,  14 mn de YSchool, 14 mn du centre hospitalier, 15 mn de la gare SNCF et du centre ville.  À 5 mn de la voie verte des Viennes. Â vélo : 8/9 mn de l'UTT/IUT, 4/5 mn du centre hospitalier ; arrêt de bus proche) , 6 mn d'Y School, 8 mn de la gare SNCF. 
* LA COPROPRIÉTÉ : petite copropriété dégagée de la rue, très calme, bien entretenue, avec espaces verts, proche du centre et tous commerces. Grande facilité de stationnement. Local à vélo. Grande cave de 6,60 m².
* L'APPARTEMENT  : Traversant, très lumineux (exposition est/ouest), entièrement rénové (sols, plafonds murs) en juillet 2017. Vue dégagée. Un balcon de 4 m²  vous permet de profiter de beaux couchers de soleil. Comprend 1 cuisine semi-équipée avec cellier, 1 salon/salle à manger, 3 chambres indépendantes (12 m², 10,40 m², 8,96 m²). 3 grands placards, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc indépendant. Fibre.
* ÉNERGIE : Chauffage individuel au gaz (chaudière en bon état). Double vitrage et volets électriques réalisés en mai 2020. Thermostat réglable installé en mai 2022. DPE au 01 juin 2022 : Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m2.an (Classe C). Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m2.an (Classe C). Méthode : 3CL-DPE 2021
* Les charges comprennent : eau, entretien espaces verts, entretien, taxe ordure ménagère...Chauffage et électricité non compris.

Loyer : 775 € par mois dont 95 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 680 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Baignoire
• Cave ou local